希腊当地时间9月10日下午,希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施,旨在缓解学生、老人和弱势群体的生活压力,以及帮助改善就业问题和刺激企业的发展。其中,对于国人来说,最重要的一条措施是:将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧。
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新政发布会
对投资人有何影响?
目前,相关修改细则暂时没有具体的解释,政府正在进一步修改黄金签证计划的框架。在欧盟不断对黄金签证下手,希腊经济复苏情况下,希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。
对于还在观望的投资人,根据以过往的经验来看,从公布涨价到政策落实会有一段时间的过渡期。现在抓紧时间完成投资和递交,还有机会赶上25万欧元低价拿希腊永居的末班车!
希腊购房移民“黄金签证”
25万欧元购买希腊境内任意房产
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监,办理周期4-6个月起
成绩斐然的移民项目
希腊“黄金签证”自发布以来,一直以高性价比等原因,深受中国投资人青睐。
根据希腊移民局公布的数据,从希腊“黄金签证”计划开始实施至20211231日,希腊累计向9,610个投资者家庭发放了28,767份黄金签证,其中向6,405个中国投资者发放了19,412份黄金签证,是所有申请国家中签证发放数量最多的,占比高达67.5%
随着2022年上半年后期段需求显著增加,根据房地产经纪公司Tranio的一份报告,与2021年同期相比,增长较快的项目是希腊黄金签证,查询量增加了127%,其次是土耳其(+24%)、马耳他(18%)的黄金护照。在众多优势加持下,希腊黄金签证项目在《2022全球居留计划指数》中名列前茅,排名世界第四。
同时,希腊政府不断出台利好政策:
2020年新规,第三国未成年子女可做主申请人获取希腊永居;房产持有税下降13%,买房移民投资者直接获益;推迟1-2年对房地产征收15%的资本利得税;未来4年对翻新或升级希腊建筑物的支出费用享受40%成本折扣;不再接受海牙POA办理希腊移民,北京,上海大使馆预约办理等接地气利好政策,都会进一步催生希腊 “黄金签证” 的需求量。
希腊购房移民
投资与身份兼得的优选
移民希腊,将拥有欧洲多国身份优势,并在教育、福利、生活等多个方面带来巨大的便利和提升。
畅游欧洲
希腊是申根成员国和欧盟成员国,移民希腊取得身份后,可以免签畅游26个申根国家,可谓是自由通行欧洲。此外,希腊护照可以免签/落地签全球185个国家和地区,通行能力非常强。
接轨国际教育
取得希腊黄金签证的移民者子女,可免费享受当地公立教育服务。
希腊的私立国际学校资源丰富,如圣劳伦斯学院、圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、拜伦国际学校、美国社区学校等,提供A-LEVEL、AP、IB等接轨欧美高校的国际课程。
希腊学历获国际认可,孩子可以凭借希腊成绩单申请到其他国家留学,跳板国际名校。
规划子女成为华侨生
选择希腊黄金签证项目,申请人可以一家三代人取得投资者永居身份,后续满足华侨生联考的相关居住要求,孩子即可报名参加华侨生联考。
华侨生联考的优势在于考试难度小、竞争人数少、录取分数线低,孩子拥有更大的机会低门槛升读国内名校。2022年起,希腊雅典一所国际学校还专门为学生提供华侨生联考课程和A-LEVEL国际课程。
移民不移居
希腊黄金签证项目对于申请人没有移民居住要求限制,不会影响申请人国内的生活、事业,轻松实现移民不移居。
享受希腊当地福利
希腊是欧洲典型的高福利国家,还是欧盟中发放养老金最慷慨的国家之一,社会福利制度完善。取得希腊黄金签证,可以享受相应的教育、医疗、养老等社会福利。
享受希腊移民带来的投资回报
在房地产行业,希腊被认为是海外购房最热的国家之一。在通货膨胀时代,越来越多的投资者希望他们的资产能够存储在最有潜力的增值行业。
希腊投资者逐年增加。2022年第一季度,收到外国投资额为3.74亿欧元,去年同期流入希腊房地产行业的投资额为2.14亿元,增长了74.8%。
根据2022年第二季度的SPI(Spitogatos房产指数)数据,整个阿提卡区域的平均销售价格同比增长了7.6%。在今年第一季度,相应的平均价格增幅为7.3%。
全球移民政策全面收紧
移民且办且珍惜
2022开年至今,许多国家相继宣布关停移民项目,亦或是选择提高移民门槛,总体移民政策向更严谨、更严格的方向发展,当中不乏备受国内申请人青睐的国家。
葡萄牙移民
2022年1月政府全面上调葡萄牙基金投资额,葡萄牙基金从35万欧涨到50万欧,葡萄牙购房在里斯本、波尔图等热门地区购买不能拿身份只能去偏远地区。
马来西亚第二家园
存款从原来的30万马币提升到100万马币(约合150万rmb)+追加居住要求90天/年。
澳大利亚188B
今年配额基本用完,近期将停止签约,新财年的配额也将减少30%,目前188C正在为客户紧锣密鼓的申请中。
英国投资移民
已于2月17日直接关停。
英国首席代表签证
变政,4月11日关停转永居通道。
新加坡家族办公室
4月18日开始,投资门槛从500万新币涨到1000万新币,并且需要承诺在两年内管理的资产规模达到2000万新币。
新加坡创业
2023年采取打分制模式申请。
马耳他护照
目前可办理,但欧盟对于欧盟公民入籍政策及欧洲黄金居留签证的打压趋势明显,未来不是关停就是提高门槛。
保加利亚护照
直接关停,此项目是先居留卡再入籍,如果还在居留阶段也直接取消。
土耳其护照
5月12日,土耳其内政部发文,6月13日起购房入籍投资额将从25万涨到40万美金,现行25万美金政策将在6月12日作废。
新西兰投资移民
7月20日,新西兰政府官宣了投资移民新政策,最低起投额从300万纽币涨到 500万!7月27日后,不再接受1类和2类投资移民签证的申请。
希腊购房移民
9月10日,希腊政府官宣了新政:将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧。
爱尔兰
受英国关停影响,内政部也在讨论提高要求或暂时关停的计划。
等等等等……
由上可见,全球收紧移民政策形势已经很明朗了,步步收紧已经是大势所趋。因此对有意拿第二身份的朋友来说,未来可能面临提高金额、提升难度、甚至直接关停的局面,因此最好的办法就是尽快行动早日获取身份,潜在风险才会对个人影响降到最低。
可以想象,即使部分投资移民项目之后重新开放,投资门槛和难度预期想来也将水涨船高。而这一错过,不只是错过了一个身份,更是错过了资产保值增值的机会。因此如果有意向投资、移民,应尽早做好规划,有意向的客户赶紧联系小帮进行咨询吧!
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