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//前言//
不少华人来到澳洲之后，
都会购买投资出租，
然而最近有一名华人出租房屋，
不仅多次讨要房租无果，
就在前两周，
同去的讨要房租的朋友，
遭到了租客的暴力殴打，
甚至当场被抢劫！
#01：
华人房东多次讨要房租无果，
朋友被租客打成重伤进医院
就在9月1日（周四）晚上7点，S女士原计划和朋友一同前往自己一套出租的房子，向房客讨要拖欠了一个多月的房租。
这栋档子位于墨尔本东南区，租给了一名来自法国的租客，年龄大约在二十七八左右，来澳洲打工。
当天S女士临时有事耽误，就让朋友先去，她随后就到。
然而等她准备赶过去的时候却接到了警方的电话，称自己的朋友遭到了租客的暴力殴打，已经被救护车送往了医院。
而那名租客在抢走了朋友的钱、手机，还开车朋友的车逃离了现场！
随后通过朋友的叙述，S女士也了解到了朋友经历的惊魂一幕…
图片来源：Real Eastet
据悉，当时朋友按照约定的时间上门之后，见到了租客，然后对方不由分说直接将他拖到院子里进行暴力殴打。
从朋友的说法来看，
“
这名租客当时就是想要置他于死地，下手毫不留情，直击面部以及身上的各个部位。
”
更加令他感到恐惧的是，在殴打的过程中，那名租客还不停询问房东也就是S女士的去向，称之前都是两个人一起来的，今天怎么只有一个人，示意这名朋友告诉他房东现在所处的地址，或者打电话给房东，他要两个人一起打。
随后，这名租客将朋友拖拽出房子，往车上走。
图片来源：网络
S女士称，因为感受到租客的危险性，他们还特地留了心眼，车子并没有停在房子附近。
“
只是刚租房的时候租客见过几次，没想到租客竟然记住了车子的型号，精准地找到了！
”
期间，朋友一直拒绝透露S女士的行踪，在被一路拖拽的过程中也试图呼救，最终浑身是血，被打得直接失去了意识。
#02：
租客抢走钱物车子逃离，
带行李离开疑早有预谋
随后，租客见状抢走了朋友身上的钱、手机开着车子逃离了现场。据S女士称，这名租客的这些行为完全是有预谋的，因为租客逃跑的时候还带上了自己的行李。
而从S女士提供的时间来看，租客也完全有时间计划这一切。
因为在周一（8月29日）晚上，S女士已经去过一趟，希望跟这名租客协商让他搬离，当时租客表示太晚了，最终协商的结果是周三搬走。
结果到了周三，S女士和朋友上门的时候发现租客仍未搬走，于是双方再度进行协商，对方表示可以在周四支付一部分房租。
结果周四上门的时候，S女士的朋友就遭遇了这样恐怖的经历…
图片来源：读者提供医院报告
原本以为已经出现了伤人事件，这名租客不仅能够搬离，而且为自己的恶劣违法行为付出代价，但是警方回应却让S女士相当寒心。
据悉，这名租客在伤人开车逃离之后，将车停在了墨尔本市中心，然后搭乘火车逃亡了巴拉瑞特地区，并在第二天被抓获。
然而仅仅在审讯了几个小时之后，这名租客就被释放了。据警察称，这名租客正在保释阶段，目前的限制就是不能靠近受害人以及S女士的那栋房子。
除此之外，S女士并没有得到任何其他信息。
S女士表示，自己万万没有想到，朋友遭受殴打受了重伤还躺在医院，警方的处理态度竟然是这样子的，甚至连凶手还逍遥法外。
“
和朋友经过这件事情之后，心理阴影非常严重，甚至都不敢前往那栋房子查看。
”
她还表示，之所以事情会发展到这样的地步，跟警察的不作为也有很大的关系。其实在察觉到这名租客的危险之后，她已经很多次报警，但都没有得到警察的保护…
#03：
租客行为反常威胁恐吓，
警察多次接警却不作为
据S女士称，其实刚刚将房子租出去的时候还一切正常，房客也在正常交租，但4-5个月之后S女士就发现房租迟迟没有到账。
于是S女士通过合法程序向这名租客讨要房租，事情就在这个时候变得越来越不对劲…
在第一次和朋友共同上门查看的时候，S女士就发现这名租客的精神状态似乎不太正常，嘴上说的都是诸如“房子闹鬼，要抓鬼”、“自己已经在训练之下越来也强大，可以和鬼斗争”之类的可怕言语。
同时，S女士还发现，这名租客对房屋造成了多出破坏，并且还频繁地在屋内吸烟。
于是，在多次催促房客交租无果之后，S女士通过Vcat对房客发出了搬离房子的提醒信（notice to vacate）。
图片来源：网络
然而租客却无视程序，根据S女士的说法，这名租客在收到文件之后反而变本加厉，继续在房屋中实施报复性破坏，甚至发出威胁称要杀人、烧房子。
此事，S女士开始逐渐意识到这名租客的危险性非常大，于是报警找来了警察。
但令她失望的是，警方给出的答复却是证据不足，无法采取任何措施。
在此之后，S女士也多次上门催促租客搬离，甚至是报警。
但是警方给出的说法都跟之前一样，证据不足无法采取措施。
“
警方称个人的恐惧无法证实这名租客的危险性，也无法证实房屋的破坏是由这名租客造成的。甚至还劝我考虑另外租房而不是搬回这栋房子居住。
”
期间，租客还反咬一口，报警称S女士影响了他的休息。
总之，即使多次向警方求助，讨回租金让租客搬离的事情最后都是不了了之…
直到周四（9月1日）上门，发生了如此恶劣的事件。
最后
S女士感到失望的是，明明自己才是遵守法律和程序的那个人，却连人生安全都得不到保障，而触犯法律违反规则的人却能在澳洲如此嚣张。
S女士希望得到一个公正的对待，让凶手得到应有的惩罚。如果有专业人士了解如何进行维权，S女士希望可以得到更多建议。
除此之外，S女士还想提醒广大房东，在租房的时候一定要谨慎挑选租客。因为S女士自己就是从事房产中介行业，在房屋出租之前也对租客的身份信息进行再三核实确认，都没有办法完全避免遇到租客耍赖不交租金的情况。
她指出，以自己作为中介的经验，西方国家的租客耍赖拖欠的房租的比例相对来说更高，广大房东在选择租客时也要多留个心眼，保护好自己。
注：本文信息来自澳大利亚紧急互援会，由当事人授权获得，未经允许不得有任何形式的转载或者洗稿，否则将追究法律责任。
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