*本文为西伦敦伊灵别墅项目介绍，目前刚刚发布
今天介绍的项目是位于伦敦西三区的永久产权别墅，带土地一起出售，意味着你买下这个房子后，房子下面的土地也一同归你所有。
项目位于西伦敦Ealing区，周边交通极其发达，并有多块绿地环绕。
享受完西三区的世外桃源，从项目出发，地铁17分钟就可以到达市中心的帕丁顿。
项目起价102万英镑（约816万人民币），有且仅有23套别墅。
这个项目的优势，基本靠一张女王线路线图就能说明白了。
从项目出发，步行5分钟就能到达女王线（Crossrail）站点West Ealing，这个站到伦敦市区其它站的时间见下图：
  • 12分钟到达帕丁顿
  • 22分钟到达伦敦金融城
另外，从项目出发，不论是坐一站女王线还是公交车，都能在15分钟到达Ealing Broadway地铁站。
这里有四条交通线路，分别是地铁红线Central Line、绿线District line、火车线、和女王线。
对伦敦不太熟悉的投资者还可以看看下面这个图，反映了项目的具体区位。
值得一提的是，伊灵Ealing是伦敦名列前茅的宜居地之一。
项目步行5分钟距离内，可到达多家花店，高街商店和绿地公园，生活气息浓厚，适合居住。
另外，从上文提到的Ealing Broadway出发，搭乘地铁Central红线，10分钟可到达白城（White City），这里有伦敦最大的购物商场Westfield。
项目名为TwentyThree West，顾名思义，项目有且仅有23套。
项目为永久产权，邮编W13 0NY，预计2023年第二季度交房。具体房型和价格如下：
  • 三居室（起价户型）：102万英镑（816万人民币），117平米，单价6.9万rmb一平米
再简单总结一下项目的亮点：
1. 区域好。项目位于西伦敦Ealing（伊灵）白人区，该区域有着大片的绿地公园面积，环境优美，适合居住。
2. 女王线站点沿线，距离West Ealing站步行距离仅5分钟，搭乘女王线的话，12分钟到帕丁顿，15分钟到邦德街。项目周围还配备了Ealing Broadway地铁站，交通便利。
3. 教育资源。地处西伦敦，项目周边汇集了优质的教育资源，步行距离内可到达多所评级为优秀的中小学，搭乘地铁35分钟内，到达伦敦市中心多所世界级大学。
4. 项目周边配套和产业不错。开车10分钟，可到达负责研发新冠疫苗的英国医疗公司GSK（葛兰素史克）。
5. 二手房市场活跃，价格高。Ealing地区多为收入不错的英国中产居住地，二手市场活跃，租客素质和转手价格高。
6. 永久产权。买下就永远都是你的，并且连带房子下方的土地也属于你。
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以下为更多项目亮点补充介绍：
地理位置
项目位于伦敦的Ealing行政区，属于西三区，也是伦敦著名的白人区。
项目邮编是W13 0NY，处于Ealing的偏西部位置，紧邻West Ealing地铁站。
虽然是在伦敦，但是这里算得上是闹中取静，更被评为英国最好的居住地之一。
既有大城市的舒适便利，又有乡村生活的惬意美好。
从19世纪50年代起，这里就有很多漂亮的住宅、还因为绿地和公园众多，曾被称为“郊区女王”。
现在的Ealing随着女王线的开通，已经摆脱了“郊区”不方便的标签，但同时还保留着它“郊区女王”的优雅环境。
交通情况
距离项目最近的女王线站点是West Ealing，步行5分钟可达。
从项目出发搭乘女王线，12分钟即可到达帕丁顿站。
除此之外，从项目出发乘坐一站女王线或乘坐公交车15分钟，还可以到达另一个地铁站Ealing Broadway。
从West Ealing或Ealing Broadway站出发搭乘地铁或火车，到伦敦各大地标的时间如下：
从West Ealing乘坐女王线：
  • 12分钟到帕丁顿
  • 13分钟到希斯罗机场
  • 15分钟到达邦德街
  • 29分钟到达金丝雀码头
从Ealing Broadway出发：

  • 10分钟到达White City

  • 24分钟到达Oxford Circus牛津街

  • 33分钟到达Bank老金融城

教育资源
众所周知，西伦敦有很多好学区，Ealing就是其中之一，聚集了众多优秀的知名中小学，非常适合养娃自住。
我们今天介绍的项目附近就有很棒的教育资源，步行距离内能到达多所评级为“Outstanding”或“Good”的中小学，搭乘地铁35分钟内也能到达伦敦各大高校。
整理来看，从项目出发，步行可到达的各学校如下：
Avenue House School（步行12分钟）：男女混校，主要接收4-11岁的学生，小班教学，Ofsted评级为“Good”（优秀）。
Harvington Prep School（公交15分钟）：男女混校，主要接收3-11岁的学生，Ofsted评级为“Outstanding”（卓越）。
St John's Primary School（步行8分钟）：男女混校，主要接收3-11岁的学生。Ofsted评级为“Good”（优秀）。
St Benedict‘s School（公交20分钟）：男女混校，主要接收3-18岁的学生，Ofsted评级为“Good”（优秀）。
值得一提的是，St Benedict‘s School的知名校友有曾担任过欧盟委员会前主席、牛津大学荣誉校长香港最后一届总督彭定康勋爵（Lord Chris Patten）。
Ealing Fields High School（开车7分钟）：男女混校，主要接收11-18岁的学生，Ofsted评级为“Good”（优秀）。
值得一提的是，英国前首相鲍里斯曾在2020年到访过Ealing Fields High School，并在访问期间宣布拨款10亿英镑投资教育，其中一部分资金就会被用来翻新位于Ealing的这所学校。
同时，从项目出发前往Ealing Broadway搭乘地铁，也可快速到达众多世界级大学：
帝国理工学院白城校区（White City）–10分钟。
伦敦大学学院–28分钟。
伦敦国王学院–33分钟。
伦敦政治经济学院–34分钟。

项目周边
生活配套方面，从项目出发，步行5分钟，可以到达英国高端超市Waitrose。
值得一提的是，英国前女王伊丽莎白二世也是这家超市的常客。
购物方面，从项目出发，步行+公交12分钟，可到达Ealing Broadway购物商场，经营超过60多个品牌。
同时，从Ealing Broadway搭乘地铁10分钟，可以到达白城（ White City），这里有伦敦最大的购物中心Westfield（西田购物中心）。
娱乐休闲方面，项目所在区域有多个绿地公园，绿化率高，环境优美。
从项目出发，步行12分钟可到达Walpole park公园。
Walpole park公园过去为John Soane爵士所有，现在逐渐对公众开放。
Walpole park公园内还包括一个艺术画廊（Pitzhanger Manor & Gallery），人文艺术气息浓厚。
距离项目步行18分钟距离内，可到达Sugar and Spice Flea Market跳蚤市场，这里有许多特色精品店、Vintage古着店、和手工饰品店。
另外，伊灵区域除了有多个绿地公园，还有着历史悠久的电影产业，著名的电影制片厂 Ealing Studio也坐落于Ealing。
Ealing Studio出产了多部经典影视作品，包括万物理论 （The Theory of Everthing）、模仿游戏（The Imitation Game）、和唐顿庄园（Downton Abbey）等。
投资与增值
交通方面，女王线已经开通并且还在逐渐完善，项目到达伦敦各地的时间和之前相比大大缩短，沿线的房产租金收益和房价也会随之增长。
产业方面，从项目出发，开车约15分钟可到达奇西克商务园（Chiswick Business Park），许多上市公司都将总部设立在这里。
如下图所示，迪士尼、施华洛世奇、OTIS（奥的斯电梯公司）都把英国或欧洲总部设立在奇西克商务园（Chiswick Business Park）。
还有Ericsson（爱立信）、三菱、Microstrategy软件公司也将英国总部设立在这里。

精灵宝可梦（Pokemon）和星巴克等公司都已入驻奇西克商务园。
除此之外，项目周边还聚集了众多世界知名的医疗公司。
从项目出发，开车8分钟，可到达英国制药巨头GSK（葛兰素史克）。
葛兰素史克（GSK）是一家以科学为主导的全球医疗公司，致力于研究，制药和研发疫苗等。
在两年前，葛兰素史克（GSK）和法国制药公司赛诺菲合作研发了新冠疫苗。
之前英国政府也斥资5亿英镑下单使用了该疫苗。
另外，从项目出发，公交+地铁25分钟，还可到达White City生物医药园和帝国理工白城新校区。
虽然疫情在英国已经基本没有了讨论热度，但是这个位于White City的生物医药园也值得重点说说。
伦敦生物医药园（Med City London）成立于2014年，获得了英国高等教育资金协会和伦敦市长的支持，并与高校学术科研圈（帝国理工，伦敦大学学院，牛津大学等），NHS医疗机构，企业和科学家保持密切合作。
下图是部分合作机构名单：
值得注意的是，英国最大制药公司—阿斯利康，也参与了伦敦生物医药园的建立。
该公司和牛津大学共同研发的新冠疫苗得到了非常广泛的应用，使得区域医疗板块的价值得到了很大提升。
项目介绍
该项目名为TwentyThree West，开发商为Fabrica打造。
项目有且仅有23套，其排列方式如下图所示。
每一个户型都具备很好的私人空间。
项目样板间图片如下：
项目推荐户型如下：
  • 三居室（起价户型）：102万英镑（816万人民币），117平米，单价6.9万rmb一平米
付款方式：
  • 5000英镑预订金
  • 交换合同时支付总房价的10%（减去预定金）
  • 交房时付尾款90%
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