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Yan和大多数中国家庭的孩子一样，从小就被教育要好好读书，将来找一份稳定的工作，拿一份稳定的收入。
她确实做到了。
当年拿了全额奖学金来美国读博士，毕业后找到了一份不错的工作，也看到同行学长学姐在职业上走到了比较高的位置，收入颇丰。
可是08年金融危机突然来袭，Yan亲眼看见很多在职场上成功的同行学长，人到中年在股市中栽了跟头，还是打工人的角色，处境相当糟糕。
这让她明显感觉到前辈们的生活焦虑感有多高。
如果按照自己家里当初对她的设定，以后也还是走同样的路，爬职业阶梯，努力成为受人尊敬的高管，或者做一个学者教授。
但是她看着那些已经成为了高管或教授的中年人，仍然经不起金融危机的洗礼，人生无处不风险，从来没有什么绝对的安全，说裁员就裁了，每天还得为谋生焦虑。
“我不想那样”，她对自己说，可又如何能绕过这“中年焦虑”呢？
一次偶然的机会，Yan接触了一本畅销书——《穷爸爸富爸爸》，看完这本书，她恍然大悟！
“我为什么要去找一份‘好工作’？”
“我工作的目的到底是什么？”
“我努力工作，工作回报我预期的经济保证，还得保证我一辈子过得平稳。谁能给我这样肯定的保证？” None.
Yan意识到其实工作并不只是为了赚钱，工作最主要的目的还是要学习，尤其在职业的初期，就是要通过工作不断的积累和增长自己的经验，它其实是大学的一个延续。
于是，她果断放弃了当时拿到最高工资的一份工作机会，毅然去了加州，因为那里可以接触到更多更优秀的人和机会。
“我要跳出舒适区，这样才能遇到更多的机会，看到更广阔的世界，能更快的成长起来。” Yan说
而且，她还意识到，想要做到财富自由，必须要有被动收入。如果只靠主动收入，无论工资多高，即使是做到CEO，一旦身体出了问题，不能工作了，或者没有了工作，都会没有收入。
2008年次贷危机：迈出投资第一步
Yan于是在网上搜索各种适合自己的投资方式，终于找到了最适合自己的——房地产投资。因为房地产投资有四重魔力：
一：房地产投资是被动收入。被动收入就是，一旦买了投资房，把整个投资项目启动起来后，不需要投入太多的时间精力，也能有收入。
二：房地产投资是抗通胀投资。只要是在一个通胀的经济形势下，房地产是实资产，会跟着涨。
三：房地产投资的收入有很多税务优惠。尤其在投资初期，很多情况下，由于各种各样的depreciation，几乎是不会被收到税的。
四：房地产投资的收入可以使用“杠杆”，提高投资回报率。
这样的投资方式很适合刚工作不久，手上资金有限的Yan，于是她开始了！
经过深思熟虑，查找了大量的资料后，Yan决定取出了10万美金作为本金，选择了那时候房价跌得最狠的几个城市来研究，分别是加州、内华达州，亚利桑那州、佛罗里达州。
考量到自己的本金并不多，首先就放弃了加州，而生活的地方离内华达州和亚利桑那州比较近，随机去了当地考察一番，也约谈了当地的一些经纪人，最后选定了亚利桑那州进行远程投资。
Yan总结自己开始投资的经历，成功的关键在于：
  1. 2010年抓住了机会
  2. 2014年继续坚持了下来，直到现在。

很多当初一起开始的朋友，半路就退出了，没有尝到最后的果实。
2020年新冠疫情：抓住疫情危机中的机会
2020年疫情爆发，Yan还是遵循10年前的思路，看看哪里是被影响得很严重的地区，仍然是寻找那些“超跌区”，那样的区域应该是需要坐飞机才能到达的地区。于是Yan就去找航空旅客数据，看哪里的数据跌得最厉害。

而需要坐飞机才能到达的地区，一般都是旅游景点，景区房最适合做短租。
Yan深谙这个逻辑，于是在2020年下半年，Yan把全美的旅游景点都拿出来做了一组数据分析，对比疫情前后地方房价、物价、人流量、租金等。
经过细致推算，她找准了“有利可图”的地区。就这样，Yan又一次在宏观危机中把握住了投资的机会，开拓了新的领域。
最后，Yan给未来的投资人分享了三点经验：
1、必须要有系统的知识积累。例如财商，这不仅仅是在几篇零碎的文章中就能了解到的，而是需要有一个完善的知识体系。
2、有想法，更要去实践。最好设立一个3~6个月可以实现的小目标，让自己一点一点的去实践，复盘，总结，再实践。
3、抓紧机会搭建人脉。不要局限于自己的小圈子，多去接触投资领域中真正有经验的前辈，或者是志同道合的投友，互相鼓励，更容易坚持下去。

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主编 | 三日匠
排版 | 陈西瓜

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