*本文为伦敦一区住宅投资项目介绍
今天给大家介绍的是位于伦敦一区的高性价比住宅项目 — The Arc。
项目产权999年，2023年第一季度交房，85万镑起，约人民币760万。
The Arc坐落于伦敦市中心寸土寸金的一区，独享标志核心地段的邮编EC1V 1JT。
该项目是一栋总高为22层的红砖外墙大楼，总共只有100套住宅，由单身公寓、一居、二居和三居室组成。
在地理位置上，项目坐落于伦敦一区的科技城中，南邻老金融城，西靠交通枢纽国王十字，具体位置如下图：
从项目内眺望窗外，可以看到广袤的伦敦天际线，下为实拍照片👇
这里是全欧洲最大的科技中心，有着伦敦小硅谷之称，仅次于美国硅谷。
这里聚集了思科、谷歌、英特尔、亚马逊、推特、高通等国际巨头的欧洲总部，强劲的租赁需求令这个区域的高档公寓十分抢手。
同时也有全欧洲最大的金融中心 — 伦敦金融城。
该地区实现了科技与金融的完美结合，有2万5千家公司在此运营，平均每天通勤人数高达48.3万。
其中项目所在的伊斯灵顿区，拥有伦敦密度最高的码农开发者，当地大量高新技术人口的涌入带来了租赁市场的旺盛需求。
交通方面，从项目步行出发，5分钟可达伦敦科技中心—硅环岛（Silicon Roundabout）。
16分钟到达巴比肯（Barbican），18分钟抵达肖尔迪奇大街（Shoreditch High Street）。
通勤方面，步行5分钟可抵达最近的地铁站Old Street。
往南坐3分钟可达老金融城（City of London），5分钟可达伦敦桥（London Bridge）。
或者是往西坐3分钟也可快速抵达国王十字（King's Cross）。
步行20分钟即可达到Farringdon站，在这个交通枢纽可以乘坐火车Thameslink。
或者乘坐地铁中的Circle（黄线）、Hammersmith（粉线）和Metropolitan（紫线）。
在女王线正式开通后，通勤将更加便利。
地铁4分钟直达邦德街、8分钟到达金丝雀码头、31分钟直达希思罗机场等。
项目具体坐标如下，属于伦敦市中心核心地段👇
在教育方面出行也很便利，项目不远处就是伦敦大学城市学院（City, University of London）。
此外，从项目出发30分钟可通勤至伦敦多所大学，包括伦艺中央圣马丁、伦敦大学学院UCL、伦敦国王学院KCL、伦敦政经LSE等。
目前整个项目还处在建设中，预计将在2023年第一季度竣工。
下面先看看近期我们实地拍摄的现场施工进展图：
项目周边区域实拍照：
另外，项目周围有许多餐厅、超市，生活非常便利，均在5分钟步行时间范围内。
回到项目本身，开发商是Ghelamco，曾多次获得欧洲地产商业奖项。
由于该地寸土寸金，整个开发只有一栋现代复古风的红砖楼，其中大楼的1-7层为商业办公区，7层及以上为住宅公寓区。
该项目的一大亮点，在于它为业主提供了独享的空中花园，广阔的公共空间可以俯瞰着整个科技城。
在一些特定房型中，比如17层的户型拥有着68平方米的大露台，将整个金融城天际线尽收眼底，空间之大在市中心的地段极其罕见。
价格方面，该项目所剩房源中只剩下一居室和两居室。
  • 一居室（起价户型）：85万英镑（约人民币760万），50.35㎡，单价15万/㎡
  • 两居室（起价户型）：112万英镑（约人民币1000万），65.4㎡，单价15.4万/㎡
在详细介绍这个项目之前，我们也照例先看一下官方介绍视频👇
简单总结一下项目推荐原因：
1）地段好。伦敦核心一区，地处科技城比邻金融城。周边近距离无高楼，高层视野极佳。
2）环境宜人、配套齐全。项目独栋，只有100户，人口流动少更安全。并且，项目所在的在伊斯灵顿作为伦敦高档社区的生活也非常便利，餐饮、酒吧、商店、医院等配套设施一应俱全。
3）通勤方便。项目位于一区的核心地段优势，很适合在一区读书的留学生走路或骑车上学，也方便在金融城工作的人快速到达办公室。
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地理位置
The Arc项目位于哈克尼区（Hackney）与伊斯灵顿区（Islington）的交界处，紧邻伊斯灵顿区（Islington），属于伦敦一区核心地段。
从地理位置来看，项目更接近伊斯灵顿区。此区其南部与伦敦金融城（City of London）接壤，西边与卡姆登区（Camden）相邻。
生活在伊斯灵顿更是非常便利，作为伦敦高档社区，这里各种餐饮、酒吧、商店、公园等配套设施一应俱全。
正是因为伊斯灵顿区优秀的居住环境，许多名人政客都曾在此安家落户，包括英国前首相托尼·布莱尔和现任首相鲍里斯·约翰逊。
另外值得一提的是，项目坐落于伦敦一区核心地段——全球前三，欧洲第一的伦敦科技城（TechCity）中心，周边汇聚了众多著名科技巨头及媒体公司。
在过去的5年内有约1万5千家科技公司在City Road附近成立，如Casio，Facebook，Google等。

交通情况
伊斯灵顿交通十分发达，黑线Northern Line、蓝线Victoria Line、深蓝线Piccadilly Line、地上线Overground和火车均跨越该区。
距离项目最近的地铁站是Old Street 老街，搭乘地铁出发，可快速到达伦敦各大核心地标。
具体来说，从项目出发步行5分钟可达Old Street地铁站。
在Old Street地铁站坐地铁：
  • 3分钟——银行站 Bank
  • 5分钟——国王十字 King’s Cross
  • 5分钟——伦敦桥 London Bridge
  • 10分钟——卡姆登 Camden Town
此外，项目附近的伊丽莎白线即将于今年5月24日全线通车，届时项目的交通将再次得到提升。从附近的法灵顿站出发：
  • 2分钟——利物浦街 Liverpool Street
  • 4分钟——邦德街 Bond Street
  • 8分钟——金丝雀码头 Canary Wharf
  • 31分钟——希斯罗机场 Heathrow Airport
教育资源
TheArc项目周边汇聚了众多优质学校，几乎所有高校都能在40分钟内到达。
  • 伦敦大学城市学院——10分钟步行
  • 伦敦传媒学院 LCC——26分钟地铁 
  • 卡斯商学院 CASS——10分钟步行
  • 伦敦政经学院LSE——23分钟步行或28分钟地铁
  • 中央圣马丁——35分钟步行或19分钟地铁
  • 伦敦大学学院——40分钟步行或26分钟地铁
  • 帝国理工学院——41分钟地铁
除了高校资源，中小学资源同样优质。
在Ofsted学术榜上表现优秀的小学，比如：
  • Hugh Myddelton Primary School
  • The Gower School
  • Shoreditch Park Primary School
  • St John the Baptist CofE Primary School
中学方面，项目附近就有好几所顶级公立和私立中学，包括：
  • Central Foundation Boys’ School
  • Elizabeth Garrett Anderson School
  • Italia Conti Academy of Theatre Arts
  • City of London School for Girls
  • St Paul's Cathedral School
周边生活
项目地理位置得天独厚，步行15分钟即可到达潮流文创胜地肖迪奇高街（Shoreditch High St）。
这里是伦敦非常与众不同的宝藏商业街，它有着悠久的历史。
四处可见的街头涂鸦、精致的网红餐厅和小资酒吧是这里的标志。
还拥有伦敦为数众多的独立设计师买手店和复古集市。

值得一提的是，全球首家临时购物中心集装箱公园BOXPARKShoreditch分店就位于该区域，是时下英国年轻人最爱去的购物场所之一。
楼盘介绍
简单介绍完周边后，接下来看看楼盘的户型结构和特点。
首先，该楼盘一共有21层，总共只有100套公寓，其中以7层为分界线 — 7层以下是办公和商务区域，7层及以上为住宅公寓。
楼盘内部公寓均为精装修，内部装饰效果图如下：
大落地窗的设计保证了室内充足的采光，方正的户型使空间可以充分利用。

厨房方面，台面采用了复合石材以及大理石作为防溅板，同时还配备了多功能烤箱、微波炉、冰箱和洗碗机。
浴室的装修也是一大亮点 — 墙面铺满大理石瓷砖，镀铬的淋浴头和壁挂，白搪瓷的浴缸，以及加热毛巾架。
在项目中，还提供着诸多丰富的现代化公共空间和服务：
  • 24小时/7天无休前台服务

  • 业主专享私人影院

  • 专业Spa

  • 可以随时约课的瑜伽室

  • 提供全球著名球场景的虚拟高尔夫
  • 器材丰富齐全的现代健身房
  • 业主独享的现代风会客厅
最值得一提的是，项目还有市区中难得一见的
空中花园
，可以让业主足不出户就可以贴近大自然。

项目产权999年，在售户型为一居，两居和三居室，具体价格和户型如下：
  • 一居室（起价户型）：85万英镑（约人民币760万），50.35㎡，单价15万/㎡
  • 两居室（起价户型）：112万英镑（约人民币1000万），65.4㎡，单价15.4万/㎡
物业费：
  • 6.85-7英镑/平方英尺
地租：
  • 单身公寓 400 英镑/年
  • 一居室 500 英镑/年
  • 二居室（3人） 550 英镑/年
  • 二居室（4人） 600 英镑/年
  • 三居室 700 英镑/年
付款方式：
  • 预定时支付定金（套房、一居室和两居室定金为5,000英镑；三居室的定金为10,000英镑）
  • 预定后21天内交换合同
  • 交换合同时支付购房款的10%（扣除定金）
  • 交换合同6个月后再支付购房款的5%
  • 剩下的85%余款在竣工时付清
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