305米，63层！新加坡将迎来最高新地标，背靠中国互联网科技巨头

｜在微信中搜索小坡生活小程序，查看新加坡生活分类信息｜

阿里巴巴集团和新加坡鹏瑞利集团（Perennial Holdings）领头的财团，将在新加坡中央商务区珊顿大道建造一座高达305米的综合用途摩天楼项目，预计将于2028年竣工，落后将成为新加坡最高建筑。

当地时间2022年5月16日，新加坡街景。图：视觉中国

阿里巴巴于2013年正式出海至今，业务逐步聚拢东南亚，新加坡成为海外业务的重要落脚点。阿里巴巴旗下的云计算和人工智能科技公司阿里云于2015年在新加坡建立区域总部，如今在马来西亚、新加坡、印尼、菲律宾等多个国家均布局了云数据中心。

2016年阿里巴巴入股东南亚电商平台Lazada，还投资布局了印尼最大电商平台Tokopedia。Tokopedia在2021年已与电召车平台Gojek合并成为东南亚互联网巨头GoTo。此外，阿里巴巴在新加坡还拥有跨境电商业务板块“阿里巴巴国际站”和物流子公司菜鸟的团队。

根据新加坡《商业时报》报道，在珊顿大道8号建设305米共63层楼的计划，已获新加坡市区重建局 (URA)的批准。该项目受到新加坡市区重建局中央商业区奖励计划的支持。该计划允许中央商业区改建老旧办公楼建筑时，可将容积率提高25至30%。珊顿大道8号可建筑楼面面积为155万平方米，较原有面积增加了46.5%，将包括办公、零售、住宅、酒店等综合用途。

新加坡目前最高的大楼为国浩大厦（Guoco Tower），就在珊顿大道8号毗邻的地方，总高284米，于2016年至2017年落成。2019年6月，戴森公司创始人詹姆斯·戴森（James Dyson）曾斥资7380万新加坡元买下该栋大厦的超级顶层豪宅。

目前，阿里巴巴在新加坡的团队及蚂蚁集团员工均在新落成的Lazada One 大厦办公。Lazada One紧邻新加坡管理大学（SMU），设计现代化，占地近1万平方米。据阿里巴巴内部人士透露，珊顿大厦落成后，阿里巴巴新加坡团队将悉数搬入，但蚂蚁集团或另寻独立办公室。

现有的珊顿大道8号建成于1986年，为圆柱型建筑，曾经几度易主，名称发生多次变化。这栋办公楼在早期为新加坡财务大厦（Treasury Building），由新加坡财政部出资开发，供财政部与其他政府部门使用，也曾为淡马锡控股的总部。2010年，安盛保险（AXA）成为这栋办公楼的主要租客，获得了大厦命名权。

2015年，鹏瑞利置地集团（Perennial Real Estate Holdings，现名为鹏瑞利集团）领头的财团，斥资11.7亿新加坡元（约合人民币57亿元）收购安盛保险大厦。该财团包括丰益总裁郭孔丰的投资公司、发展商刘景发公司、面包物语及新加坡报业控股集团。

2020年5月，阿里巴巴斥资16.8亿新加坡元（约合人民币82亿元）从该财团手中购入安盛保险大厦50%的股权。阿里巴巴当时已为该大厦的主要租客。

脱售50%股权后，鹏瑞利牵头的财团组建新公司PRE 13，与阿里巴巴成立合资公司，各持有50%股权。今年4月，PRE 13内部股权结构发生变化，目前新加坡建筑上市公司集永成（Chip Eng Seng）及房地产开发商新海逸集团（SingHaiyi）持有21%的股权，郭孔丰控制的鹏瑞利集团、丰益集团及投资公司持有29%股权。

阿里巴巴最新财报显示，阿里巴巴的国际零售商业业务，主要包括Lazada、速卖通、Trendyol和Daraz。2022年第二季度，Lazada在东南亚的订单同比增长10%；国际批发商业业务收入同比增长12%，Alibaba.com完成交易额同比增长16%；阿里云在抵消跨分部交易的影响后总收入约为人民币176.85亿元，同比增加10%。

“星港钱潮”是中国领先的专业媒体财新为新加坡及香港特别行政区的经济和商业报道推出的重磅栏目，想要获知更多相关信息，点击文末阅读全文。

*原文标题：阿里巴巴将建新加坡最高大厦

*免责声明，分析内容仅代表受访者个人观点，不作为任何人或机构的投资建议

*本文为财新网“星港钱潮”栏目特供新加坡眼。

— END —