250 city road
房价坚挺,全区领跑伦敦
作为伦敦的地标建筑,250 City Road将一系列无与伦比的豪华公寓、宁静的户外空间和五星级酒店风格的设施结合在一起,位于伦敦黄金地段。
关于伊丽莎白线城铁对沿线房价的刺激,英国最大的房产门户网站Zoopla也进行过统计。其沿线周边的平均房价已经飙升了52%,远高于同一时期内30%的全英平均增幅。另一权威机构的调查也指出,平均到每一套房产,伊丽莎白线城铁带来的房价增值预计可达133,000英镑。
过去5年,Islington行政区的平均房价上涨了33%,即便在市场行情并不理想的2018年,250 City Road所在的Islington也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。
伦敦中部 2019 - 2022 房价增长预告:
对于投资者,租金的增长潜力也同样值得关注。虽然伊丽莎白线尚未通车,但沿线租金早就开始上涨了。2012年至今,Farringdon站周边的房租平均上涨了7.82%,表现好于其他一区站点。
伊丽莎白线将造福上万千伦敦通勤族,但代价是高租金。更便利的交通条件刺激了周边房产的需求,导致房价和租金双双上涨。但对房东而言,具有“伊丽莎白线”概念的房产将是明智的选择,毕竟这意味着额外的投资回报。而“伊丽莎白线”有望将于2021年开通!
未来5年中,250 City Road所在的行政区Islington也将见证累计23%的租金增长。所以,行动了各位!
好消息
City Road ——Penthouse & duplex开售最后一期入场机会已开始
  • 位于裙楼Siena & Vermont 顶楼7楼
  • 10套单元(2/3房)带大露台
  • 价格区间£1.7-£2.2M,单独户型价格需要客人具体信息申请
  • Siena底楼duplex两房也今日开售
Luna & Bollinder系列为挑剔的购买者提供了令人兴奋的新机会,成为这个屡获殊荣的住宅目的地的一部分。拥有广泛的配置选择和杰出的当代室内设计,该系列集中体现了250 City Road生活方式最令人满意的一切。
位于Siena & Vermont顶层的是2卧室和3卧室的Luna公寓,许多公寓都有广阔的露台和美丽的景观花园。
2卧室Bollinder复式公寓提供双层居住,每一个都有一个私人露台和阳台,面对着宁静的庭院。所有公寓都受益于优质的室内设计。
城市之光
250 City Road
城市之光(250 City Road)位于伦敦一区黄金地段,紧邻伦敦市金融区及伦敦科技城,为住户提供一个教育、工作及休闲的选择。步行即可到达的Old Street站,又称为Silicon Roundabout,自2010年起由英国政府逐步打造成伦敦科技城Tech City,成为继美国硅谷及旧金山之后世界第三大新兴科技城。

伦敦市中心中无他的多功能商业、高端酒店、共享办公楼与1.9 英亩(7689平米)内廷花园的综合社区。
最火项目
三年多前,位于伦敦东一区的城市路250 City Road火热发盘。那个时候,没有样板房,没有售楼处,要什么没有什么的状态下,凭借该楼盘地处金融城的地理位置和临近新兴科技城的概念,一期在远超预期的情况下抢售一空,一房难求的盛况至今想来还是心潮澎湃。
城市之光(250 City Road)现售第2期,楼高36层,预计于2023年落成。该项目单位实用面积约505至1,739平方英尺,间隔为开放式、1至3房及顶层特色,所有单位均设有阳台、露台或冬季花园。
投资理由:
项目特色:
Isington地区的升值空间:
伦敦科技城(Tech City)
,它得到了地方和中央政府的扶持,旨在打造一个由科技和网络领域企业、初创公司和寻求在欧洲设立总部的海外公司组成的集群。

以其为中心,一路向东延伸至奥林匹克公园,吸引
金融科技、广告媒体、电子商务、软件设计等各类型新兴科技公司汇集于此
,大型公司如Amazon亚马逊、Facebook脸书、Intel英特尔及Google等相继进驻Shoreditch、Clerkenwell及Aldgate区,形成新兴科技产业聚落。

不仅是伦敦科技城的就业人口,距离项目1.5英里的伦敦金融城平均每天上下班人数也高达48.3万。金融和科技的协同效应将会带动City Road的住房需求,有着巨大的升值潜力。 
房价增长率预估:
投资租金回报预测:
周边环境
250 City Road项目坐落于伦敦一区核心地段,伦敦科技城(Tech City)和伦敦金融城都近在咫尺。
步行可抵达伦敦西区 West End、Holborn、St Paul、Barbican Centre、King’s Cross、Liverpool Street、Shoreditch 
在如此繁华地段,众多生活、休闲资源都触手可及,无论是餐厅、酒吧和独立咖啡馆均可轻松到达。 

周围学校
从项目出发半小时内可通勤至所有伦敦的高级学府,项目周边坐落了丰富的中小学资源。
大学资源:
步行10分钟可到达伦敦城市大学的卡斯商学院。根据2017年QS排行榜,卡斯商学院在金融商业领域伦敦排名第2,英国排名第4。
金融,工商管理类研究生课程全世界排名第18。
伦敦城市大学(City University London) 始建1848年,至今已有160多年的历史,是全英第三大、伦敦地区最大的综合性国立大学。
在英国高等教育质量统计署的统计结果中,伦敦城市大学是最受国际学生欢迎的位于伦敦的大学。

高级幼儿园:

小学资源:
中小学资源:
交通便利
250 City Road项目坐落于伦敦一区核心地段,伦敦科技城(Tech City)和伦敦金融城都近在咫尺。
项目十分靠近两个伦敦一区的地铁站点。

1. Old Street站
City Road也坐拥伦敦史上最大的交通基建工程投资总价值约418亿英镑:跨城高铁伊丽莎白线以及Crossrail ,建成后City Road 将成为伦敦交通的核心交界处。 

东西跨城高铁
Crossrail
:伊丽莎白线(Elizabeth Line) :从Farringdon车站乘坐伊丽莎白线只需2分钟就可达牛津街,8分钟至新金融城,31分钟直达伦敦希斯罗国际机场。

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