以教育水平较高的英国伦敦来说，也有学区的概念，其中最知名的学区莫过于金牌学区金斯顿Kingston，该区域也是伦敦四大皇家自治区之首！
金斯顿区新建住宅量非常稀缺，加上与里士满和温布尔登等富裕地区接壤，租赁市场异常活跃，私人和企业租户的需求量很大，单就学生的居住需求来看，仅在金斯顿大学就读的学生每年就有16,400名。
作为全英领军的杰出学区代名词，金斯顿Kingston有34所公立中小学，其中24所被Ofsted评为一等优异，9所学校跻身全英同等级最优学校Top10之列。
而著名的Tiffin Girls' School和Tiffin School的成绩位居全英国中学排名前50名，每年牛津剑桥的录取率为25%左右，深受英国家长们的热爱。
还有金斯顿大学（KingstonUniversity）和金斯顿学院（Kingston College）。
除此之外，英国“租售同权”，也就是说不管你说业主也好，还是租客也好，只要在该学区范围内，孩子都有入选好学校的权利，这一点和国内存在截然不同的差异。
Royal Exchange
美丽富饶的皇家金斯顿Royal Exchange坐落在热闹的金斯敦镇的中心地带，不仅距离泰晤士河咫尺之遥， 更有十分便捷的火车出行方式，可迅速抵达伦敦市中心。
金斯顿是四大皇家行政区中最古老且历史悠久的一个，至今依然保留了浓浓的历史感和深厚的文化底蕴。中世纪的集镇金斯敦(Kingston)最早于记录于838年在皇家宪章中，是英国最古老的皇家自治市镇。
都铎王朝亨利八世的皇家宫殿-汉普顿宫Hampton Court，素有“英国凡尔赛宫”之称，每年都吸引了超过100万游客。
金斯顿的Royal Exchange，建造并围绕于一个二级保护的邮局建筑和电话局。Royal exchange在为整个社区增添现代气 息的同时并传承了皇家金斯顿永不停歇的历史传统。
投资皇家金斯顿
“金斯敦的租赁市场异常活跃，私人和企业租户的需求量 很大。它的位置对租户来说具有强烈的吸引力。距伦敦滑铁卢仅30分钟火车路程，交通便利，使其在通勤圈中颇受欢迎。
就生活设施而言，金斯敦本身也拥有众多酒吧，商店和餐馆。临近于泰晤士河和皇家公园则是另一个关键因素。几分钟之内， 居民便可享受宁静的河道漫步或在公园骑自行车。金士顿现已迅速成为最受青睐的租赁热点之一，并且具有长期稳定的 租赁投资的所有特征。”
据Zoopla数据显示，该区域的家庭年收入中位数为£35,726，是伦敦第8高，甚至比市中心一区的Islington还高，为名副其实的富人区，戴德梁行认为，在未来5年内，该区域的租金将增加16%
。
金斯顿的生活商圈也是繁华之至，吃喝玩乐样样都有，多家电影院、博物馆、历史中心及画廊,且拥有多家知名餐厅，有超过500家商铺及1000家国际品牌进驻此区，项目附近的品牌包括Jack Wills, John Lewis, Jo Malone London,等，据统计，金斯顿一年在零售业的消费约10亿英镑！
伦敦最幸福的世外桃源
项目所在的金斯顿区位于伦敦西南部，是历史悠久的伦敦皇家区，北邻Ham，东接Coombe和New Malden，南邻Surbiton，西面是Hampton。
项目紧邻泰晤士河沿岸，汉普顿宫、皇家灌木丛公园的大片绿地近在咫尺，环境优美，风景宜人。居住于此，仿佛置身世外桃源。
金斯顿是伦敦西南的重要零售商业枢纽，是伦敦西区和西区以外排名第三的伦敦购物区。

目前，伦敦政府正在计划重建位于金斯顿的Eden Walk购物中心，将零售空间增加三倍，增加电影院、餐厅露台和385套公寓。建成后将大大增加金斯顿的商业中心地位。
金斯顿因大卫·马赫的《Out of Order》而出名，艺术氛围浓厚。随处可见的雕塑、画廊、剧院、博物馆、音乐厅，让置身其中的人们沉浸在艺术的熏陶中。
根据2019年末调查显示，金斯顿在伦敦最幸福地区排名中排在第2位，仅次于一河之隔的里士满地区。
在过去12个月中，金斯顿地区房价增长近3%，走势良好。这片历史和现代完美交融的典型英伦都市中心，在未来还将创造出更多可能性，升值潜力巨大。
四通八达的交通
项目所在的金斯顿位于西南伦敦六区，步行可达金斯顿火车站，从那里可以便捷地乘坐火车前往伦敦市中心。火车每小时有六班，平均10分钟一班。
项目距离温布尔顿、里士满和旺兹沃思都很近，乘坐火车可以畅通前往伦敦西区看剧购物，30分钟直达市中心滑铁卢车站。
全英金牌学区房
金斯顿区一直以出色的教育资源闻名伦敦，有34家小学和中学，这些学校都被英国教育标准局评为Outstanding或Good。
Tiffin School中学每年大约有20名学生被送进牛津和剑桥大学；男女混校的中学Kingston Grammar School位于全英前1%优秀中学之列。

Hampton School（ISI评级最高级“excellent”）
The Tiffin School（OFSTED评级“outstanding”）
Surbiton High School（英国高考A-level100%通过率）
St Luke’s Primary School（OFSTED评级“outstanding”）
Collis Primary School（OFSTED评级“outstanding”）
Coombe Hill Junior School (OFSTED评级“outstanding”)
地区内金斯顿大学（Kingston University）在全球200所年轻大学中名列榜首，吸引了来自世界各地的16000多名学生。历史上这所大学艺术闻名，同时鼓励学生创业，是英国高校毕业生创业前两名。2017年有283名毕业生自主创业。
陈奕迅也是金斯顿大学校友。
项目还可便捷通往伦敦优质大学，包括皇家艺术学院、伦敦皇家学院、伦敦大学学院和伦敦经济政治学院。
顶级奢华现代公寓
样板房视频
Royal Exchange位于金斯顿心脏地带，公寓采用现代化的设计理念，打造尊贵典雅的都市田园雅居。
项目周边将打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的社区，方便业主生活需求。
自带独立私家庭院，灵感取自古典庭院，为业主提供放松身心、静享自然的理想场所。
公共空间内提供24小时前台礼宾服务；健身房、游泳池、私享影院等设施一应俱全。
公寓内部主打精致奢华的装修，采用个性化的设计突出业主风格，通过色调的搭配打造温馨舒适的家。
设计注重细节，打造集实用性与美观于一体的精装风格，呈现出宽敞明亮、典雅奢华的居家空间。
推荐房源：2室2卫公寓-Richardson House
要价：£650,000(带价值5万英镑车位一个)此价格8月1日前有效

楼层：英国4层，国内5层
朝向：西
面积：室内73.7平米(793平方英尺)；阳台7.8平米(84平方英尺)
状态：2023年第一季度交房
预估租金：
2500镑/月起
户型图：
房源推荐：3室2卫公寓-Rutherford House 80
要价：£1,065,000

楼层：英国7层，国内8层
朝向：西
面积：室内95.5平米(1028平方英尺)；阳台11.3平米(122平方英尺)
状态：2023年3-6月交房
预估租金：
£721/周
户型图：
CHAMPS英国尊臣置业
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