中国科技巨头TikTok（抖音国际版）在英国又有新动作。
英伦投资客（3月11日）获悉，考虑到英国业务的快速扩张，TikTok将在伦敦租下另一栋写字楼。该写字楼名为Moor Place，位于伦敦金融城。
在此之前，TikTok已于2021年3月5日租下了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——“万花筒大楼”（Kaleidoscope），作为其英国总部。

也就是说，飞速发展中的TikTok仅过了一年，就发现其在英国的办公空间不够用了，然后就又要租房。
TikTok这次看中的写字楼Moor Place位于伦敦地铁站Moorgate隔壁，预计TikTok将租下约10万平方英尺的办公空间。
该写字楼为中国公司建滔化工（Kingboard Chemical）所有，也是美国联合办公空间WeWork的欧洲总部大楼。
TikTok看中的第二栋楼，房东也是中国公司
2016年10月，中国公司建滔化工以2.71亿英镑（约22.53亿人民币）的价格，从Brookfield手中收购了Moor Place。
Moor Place位于伦敦金融城核心区域，具体位置为1 Fore Street, London EC2。
该楼靠近Moorgate地铁站，和Liverpool Street地铁站也非常近：
2014年，Moor Place大楼完成重建，共有11层办公空间，总面积为236,793平方英尺（约为2.2万平方米）。
目前该楼75%的办公面积被出租给WeWork作为其欧洲总部，租约到2035年3月。TikTok这次实际上也从WeWork手中租房。
除了WeWork和TikTok，该楼其它租客还包括CHP Consulting、Tradeweb Europe和CaixaBank，年租金收入为1380万英镑，年租金收益率约5.1%。
再说回TikTok这项租约交易本身。
值得注意的是，有英媒曾在2021年6月报道称，考虑到英国业务的快速扩张，TikTok计划在伦敦再租一栋写字楼。
当时，TikTok的母公司字节跳动正在四处考察伦敦可用的办公楼，希望能在TikTok此前已经组下的伦敦Farringdon新总部——“万花筒大楼”（Kaleidoscope）附近找到另一座办公大楼。
这次TikTok租下Moor Place作为其伦敦第二办公地后，两座大楼的步行距离仅为14分钟。
除了在伦敦继续拓展外，TikTok此前还物色了位于爱尔兰都柏林的两座办公楼，包括Marlet Property group的Shipping office项目，以及位于都柏林南部码区的Iput的Tropical Fruit Warehouse项目，总面积为26万平方英尺。
如果上述所有交易达成，TikTok将在伦敦和都柏林拥有近65万平方英尺的办公空间。
其实，TikTok近年来频频招兵买马、加快扩张，得益于欧洲市场的蓬勃发展。
自成立以来，TikTok已经在全球获得了10亿用户，欧洲是其业务扩张的核心。
Emarketer的研究显示，截至2022年，1/4的西欧互联网用户使用TikTok，使该平台的用户数量超过8900万。
TikTok的伦敦布局
实际上，除了物色新办公楼，TikTok其实早已在伦敦有所布局。
2019年10月，字节跳动招募了全球音乐行业的资深人物、在伦敦办公的华纳音乐集团前执行副总裁Ole Obermann加入TikTok，领导其全球音乐部门。
LinkedIn资料显示，Ole Obermann加入TikTok后仍留在英国伦敦办公，职位是TikTok全球音乐负责人，目前已入职2年6个月。
除了挖人，TikTok还在英国收购公司。
2019年7月24日，TikTok母公司字节跳动（ByteDance）宣布收购英国音乐AI公司Jukedeck。
Jukedeck总部位于伦敦，可以通过人工智能技术，根据用户自由选择的类型、曲风和时长，在几秒钟之内在线生成独特的音乐素材，自动为视频配乐。
Jukedeck不需要创作者懂得音乐或者编辑，便可随心所欲地创造属于自己的音乐。
字节之所以要买Jukedeck，不只是因为Jukedeck能帮助创作者省去大量找配乐的时间。
更重要是，由于Jukedeck生产的音乐都是即时原创的，TikTok因此能够省下一大笔音乐版权费用。
Jukedeck诞生至今，虽然规模不大，但一直致力于AI音乐技术的挖掘，追求音乐的个性化和民主化，以让更多人体验到原创个性化音乐的乐趣。
英伦投资客写在最后
总结来说，通过抖音海外版TikTok的最新动作可以看出，抖音将继续深耕英国，并通过英国辐射欧洲市场。
究其原因，TikTok本身在英国发展的就不错，也和英国政府也保持了良好关系，至今未在英国受到什么阻碍，再加上伦敦优质的科技人才储备，扩大伦敦总部也是水到渠成。
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