一份最新的由 Urbanation统计的数据显示，在大多伦多地区，原定于 2022 年推出的 30,000 套公寓楼花房中，至少有 10,000 套已被取消或搁置。这意味着每3套公寓楼花就有1套泡汤！
楼花纷纷被取消或搁置的主要原因，是新房建造成本越来越高和利率飙升，现在搞到开发商如果造楼就可能陷入亏损。
据Daily Hive报道，由于加拿大房地产市场目前正在进入历史性的调整，建筑商和开发商纷纷决定搁置新的住房开发项目。
专家警告，这种情况可能会对负担能力产生长期影响。
在大温哥华地区和大多伦多地区 (GTA) 炙手可热的房地产市场，这个现象尤其突出。这些地区的住房负担能力和供应结构性问题因大流行而加剧。
据 CIBC 的一份新的市场公告，加拿大房地产市场目前“处于项目延迟/取消的状态，开发商选择坐视不管，而不是陷入亏损。”
由于完美的条件风暴，开发商正在搁置他们的项目，包括加拿大银行利率的显著快速增长抑制了需求。而且，预计利率在 2022 年底之前仍将进一步上升。
更重要的原因是建房成本飙升，其中包括建筑材料和劳动力。目前，行业劳动力短缺的情况非常糟糕，而且看不到尽头。
部分楼花项目在今年年初看起来很有希望，但现在总体上是并不看好，尤其是考虑到温哥华和多伦多市场的高土地收购成本。
尽管加拿大有很高的移民目标，经济持续增长，非常需要这些新房来帮助，但在可预见的未来，进入新房市场的机会将会减少。
但随着市场上可供购买的房屋减少，尤其是在经济低迷结束且需求在 2023 年某个时候恢复正常时，这意味着更多的潜在房主将转而选择租房。
“因此，当不明朗的迷雾散去时，原本应该建造的单位将无法投入使用，这会使得紧张的租房市场更加紧张。这与我们应该前进的方向相反，”CIBC 公告写道。
根据 Urbanation 的数据，仅在大多伦多地区，原定于 2022 年推出的 30,000 套公寓房中，至少有 10,000 套已被取消或搁置。
根据 MLA Canada 今天（7月26日）发布的最新数据，2022 年 6 月在大温哥华地区和弗雷泽河谷推出的 15 个项目中共有 2,004 套预售房屋，其中 32% 已售出。
但与 2022 年 3 月相比，当时 17 个项目中的 2,350 套预售单位的59%都售出相比，销售比例已经大幅下降。看形势，楼花卖不动了。
加拿大 MLA 还表示，楼花预售通常让购买者有更多的时间来积累/获得资金，当债务成本上升时，预售买家其实应该受益。
只不过现在建筑商因飞涨的成本而停滞，很多项目都没法按原计划和原价格进行下去，这对加拿大的房产市场和可负担力无疑都是很不利的。

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