美国的佛罗里达州（Florida），有着“阳光之州”的美誉。这里一直是美国人的度假胜地、避寒乐园、人间天堂，佛州的房地产市场也由此变得炙手可热。
很多购房者都将目光放在了佛州的坦帕（Tampa）或者迈阿密（Miami），其实除了这两个城市，佛州的那不勒斯（Naples）也非常适合家庭居住和投资。
这个坐落在墨西哥湾边的城市，以梦幻般的白色沙滩和世界级的高尔夫球场而闻名，如今那不勒斯更是吸引了一众豪华酒店和高档住宅的入驻。
No.1
那不勒斯房地产市场备受青睐
那不勒斯（Naples)一直很受度假者和二次置业者的欢迎，大家都希望在这片阳光明媚的土地上享受一个有趣、舒适的居家环境。

2015年，那不勒斯被列入了蓝色地带计划（Blue Zones Project），这个计划就是要将全美各地的社区生活变得更健康，人们更幸福。自计划展开以来，东那不勒成了佛州西南部，改善最显著的房。
科威银行（Coldwell Banker）的房地产助理阿德尔·麦肯纳（Ardel McKenna）打趣地说：“只要你搬到那不勒斯，你就能年轻10岁。”
他还表示这座城市里拥有最佳的户外活动场地，帆船、钓鱼、高尔夫应有尽有，而且这里的天气总是阳光明媚，非常适合户外运动。
另外，在疫情的影响下，远程办公的人越来越多，很多人从芝加哥（Chicago）和纽约（New York）等大城市搬到那不勒斯，他们也非常享受这里的阳光、海滩和相对更低的房价。
No.2
低密度、交通便利的活力之城
吸引各圈层人群前来定居置业
根据美国新闻网最近的一项调查显示，那不勒斯现在是全美最安全的居住地之一，同时也是全美发展最快的城市之一。因此，这座城市吸引了各个圈层的人群前来定居或投资。
2021年，那不勒斯的人均房屋销售量是美国所有中型市场中最多的，平均房价同比上涨了 200,000 美元（超过 30%）。2022年6月，该市的房价中位数为 739,000 美元。
在科威银行负责豪华房地产的经纪人道恩·麦肯纳（Dawn McKenna）表示，“现在我们买家的平均年龄在42岁左右。因为那不勒斯是一座充满活力的城市，有各式各样的餐厅、丰富的夜生活，还有很多新鲜有趣的娱乐场所，这片土地上总能冒出很多新奇的事物。”
麦肯纳还表示，从房地产的角度来看，那不勒斯和棕榈滩（Palm Beach）的情况最接近。但那不勒斯不过棕榈滩岛的面积太小了，所以当你出去到西棕榈海滩，你会觉得那里非常拥挤。那不勒斯面积更大，城市更加宽敞和舒适。
同时那不勒斯的交通非常方便。那不勒斯市政机场（APF）距离市中心仅10分钟车程，还可提供私人和包机航班服务。
No.3
那不勒斯成豪宅开发
及奢侈度假酒店热门地
现在，那不勒斯对豪宅开发商和奢华酒店而言具有独特的吸引力。
那不勒斯的第五大道南街（5th Avenue South）和水边商店（Waterside Shops）拥有最好的设计师买手店，很多豪华的住宅和酒店项目也如雨后春笋般涌现。

四季酒店（Four Seasons）在那不勒斯建了一个度假村——那不勒斯海滩俱乐部（Naples Beach Club ），这是四季酒店在墨西哥湾沿岸首次亮相。
度假村总共占地125英亩，由216间酒店和185间豪华住宅组成。度假村由Hart Howerton建造设计，由Champalimaud Design 操刀室内设计，预计将于2024年开放。
今年5月，瑰丽酒店宣布将在那不勒斯中心的佛罗里达州建造旗下第二家Rosewood Residences住宅式酒店。总共开发50个单元，包括500英尺的海滨、海景和礼宾设施。每个单元为平均面积5,300平方英尺的三居室或四居室，并将配备私人电梯入口、宽敞的阳台、大型步入式衣橱及定制厨房。
位于那不勒斯北部的卡列亚湾（Kalea Bay），是一个豪华的海滨物业，五座高层塔享有墨西哥湾壮丽的海景、设有露天健身房、多个游泳池和网球场以及许多其他设施，包括三居至四居室设备齐全的住宅。卡列亚湾大部分公寓已于两年前出售，今年秋季居民们就可以入住了。
No.4
房屋销售随需求上涨不断攀升
那不勒斯的房屋销售也在蓬勃发展。上个月，一个16,000平方英尺的海滨别墅以6200万美元的价格售出，成为那不勒斯最昂贵的单户住宅，比此前的最贵纪录高出1000万美元！
现在那不勒斯城里最火热的社区是皇家港（Port Royal）、老那不勒斯（Old Naples）和阿夸兰海岸（Aqualane Shores）。

房产经纪人麦肯纳总结道：“那不勒斯房产市场的需求永远不会消失，只会越来越大。即便是利率的上升或股市稳定，也不会削弱人们对那不勒斯的房产需求。”
END

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