五十四万港漂都在这儿
今天香港出了个重磅新闻：
港府正考虑取消免除内地购房者的双重印花税（DSD）。
（图：头条日报）
不了解楼市的朋友，可能一头雾水，本帅先给大家解释一下。
在香港，永久居民买首套房只要交1.5%-4.25%的税！
按照你的房价来，房子越贵，税越贵，具体可以看下面的图：
首置印花税税率
而内地人或者香港非永久居民想买房，
要交30%的双重印花税，也就是俗称的“辣税”。
但就在今天，行政会议召集人叶刘淑仪在接受媒体采访时说，港府正在考虑取消内地买家的30%辣税。
（图：HK01）
注意！她说的是所有内地人，不只限于香港非永久居民。
这不就是说，
内地人也能来香港炒楼了吗？
此新闻一出，
立即引起了全港社会的“震荡”！
各香港地产公司股票瞬间飙升：

（图：am730）
各大微信群都在讨论这事：

（图：网络）
甚至有内地买家已经准备来港买房了......
（图：网络）
短短几个小时，新闻已急速发酵，港府不得不站出来“辟谣”！
没错，
财政司司长陈茂波今天下午澄清，港府没有任何相关计划！
（图：经济一周）
另一边，叶刘淑仪也马上补充，说这仅仅是香港新民党的建议，之后会向政府建议。
（图：HK01）
不就是个买房税，怎么搞出这么大阵仗？
取消内地买房印花税，还真不是个小事！如果真的取消，整个香港经济都会受影响！
这个问题，还要从为什么会有30%的辣税说起。
为什么要交30%辣税？

其实以前香港买房税很低的，也没这么多身份限制。
1997年回归之时，香港买房税率最高只有2.75%（按照你的房价来，房子越贵税率越高），而且不管永居非永居，香港人、内地人还是外国人，全都是一样的税率！
老香港

（图：网络）
但后来不一样了。
香港楼价一路飙升，为了平稳楼市，政府出了一个又一个辣招。

2012年，时任特首梁振英推出“买家印花税”，简单说就是香港永居之外的人，买房一律交15%的税！
很明显，这个政策主要是想打击外地炒楼客。
（图：网络）
2016年
，港府再推辣招，把买房的
“从价印花税”
涨价，简单说就是除香港永居首次置业，其他买楼一律交15%的印花税。

这两个15%加起来不就30%了吗？
所以现在除了香港永久居民之外的所有人，不管是香港非永居、内地人还是外国人，统一都是30%的印花税！
（图：HK01）
30%是什么概念？
1000万的房子，香港永居首次买，只要交37万的税，而内地人想买直接交300万的税！
有这个政策在，挡住了不少内地买家想在香港买楼的心，而像本帅这种还没拿永居的港漂，也只能乖乖待满7年，再考虑香港买房的事。

可想而知，如果港府真取消30%的买房辣税，
对香港楼市影响有多大！
带旺香港经济？
很显然，如果取消30%辣税，肯定会有不少内地买家来港买楼，香港非永久居民也不用等待满7年再上车，马上就可以买房。
到时候，楼市成交量会大大增多，估计房价也会有一定程度的上涨。买房的人多了，港府税收也会增多，甚至还可能带旺香港经济。
（图：网络）
所以今天早上新闻一出，不少地产大佬纷纷站出来支持。
疫情下，今年上半年香港楼价累跌3.4%，同时住宅印花税的收入也比去年同期跌超3成。
总之现在香港楼市受疫情打击不小，一些人认为港府应该取消辣税政策，刺激楼市。

中原地产创办人
（图：HK01）
按照他们的说法，这些辣招都是在香港经济繁荣、楼市火爆时推出的，但疫情下全球经济下行，香港经济更是连续两季负增长，继续执行辣招政策有些不合时宜。
这就像明明已经退烧了，还要吃退烧药，药吃多了也不是件好事！
对于政府来说，取消辣招，一分钱都不用花，就有大笔税收可以进账。
港漂们也不用再等7年了，白白给房东打工，这不是皆大欢喜吗？
中原地产副主席
（图：HK01）
但是也有不少人反对取消！

取消辣招多半会推高楼价，那之前香港为稳定楼市做的努力不都白费了吗？
而且现在香港的楼价已经是全球最难负担城市了，再涨上去，港人不就更难上车了吗？
（图：HK01）
总之，这事一出，争议不小！

其实这两年，关于取消辣税的讨论很多。

“先交后退”行不行？
前段时间，香港立法会议员谭岳衡还提出了先交后退政策，不过只针对香港非永久居民。
（图：明报）
这个方案的大概意思是：
非永居买房时可以先交30%的税，等他们满7年换永居后，港府再按首置税率4.25%，把多出来的25.75%还给他们。
简单来说，就是先交后退！
谭议员的提议只适用于不满7年的非永久居民，和叶刘淑仪的说法不同，不包括不在港的内地买家。
而谭议员的初衷只是想为香港留住更多的人才，让大家在香港更有归属感。
立法会议员谭岳衡
（图：网络）
按照谭议员的说法，非永居买了房后，如果没有成为永久居民，就不存在退税，依然是30%。
但对于那些想留下来拿永居的人来说，可以早上车，安居乐业，解除生活上的后顾之忧。
而对政府来讲，不仅没有收入方面的损失，还可以留住人才，增强香港金融中心的竞争力。
并且这也不影响港府打击炒楼客的初衷，皆大欢喜，是不是挺好的！
最后来问问大家，
你们支持哪个方案？还是继续保持原样不变？
  本文作者  
自称观塘吴彦祖的 @张超帅
*图像影音来自网络，本文由港漂圈原创，转载请联系港漂圈公众号（ID：gangpiaoquan）
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