苏富比国际房地产公司的《顶级房地产年中报告》显示,加拿大有些大城市,比如多伦多房地产市场的下滑与豪宅的未来无关,因为超级富豪的购买实力
一如既往地强大
面对不断飙升的借贷成本,豪宅市场似乎可以免疫。面对大多伦多地区房地产市场的疲软,至少是可以抵抗,不受影响
2022年上半年,超过 $100万元的住宅销售额同比下降了 10%这个价格区间的房价对于大多伦多地区而言算不上豪宅,因为该地区的平均价格轻松超过了 $100万元大关。
更高级别的房产似乎没有受到销售下降的影响:在 2022年上半年,杜林区(Durham)、荷顿区(Halton)、皮尔区(Peel)、多伦多和约克区等地价值超过 $400万元的销售数量同比增长 7%,其中 437个房产的销售额超过了 2021年前两个季度的历史高点。
按房屋类型划分,大多伦多地区 $400万元以上的公寓单元销售额增长了 13%
超过 $400万元的独栋住宅销售出现增长,但不那么强劲,同比增长 6%
在经历了几年的封锁和市场动荡后,苏富比将其描述为对多伦多市中心生活的反弹需求,其中价值 $400万元以上的房产销量同比飙升 16%,共售出了 268套。
今年上半年,售价超过 $400万元的豪华共管公寓是一种热门商品“区号 416”范围内的单元销量飙升了 31%达到 17套
同一时间,大多伦多共售出了 16套超过 $1,000万元的超豪华住宅。其中 7套位于 416范围。
这仅比 2021年第一季度和第二季度创纪录的 15套超豪华住宅多售出一套,但这表明,最富有税收等级的购房者并不担心失控的通货膨胀。


究其原因,在昨日的贴中,我们已经分析过了:
市场波动和下跌的时候,就是富人们赚钱的好时机。(点击可看:联邦房市新数据:投资者狂扫这类房,加国房价变更贵


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