加州减免地税快看看你是否符合条件

虽然加州各地的家庭在新冠大流行后继续在经济状况上好转，但很多救济仍在持续，官方正在为符合条件的房主提供房产税/地税（Property tax）减免。

符合条件可申请房产税减免

据FOX报道，

洛杉矶县财政部长兼税务官（Los Angeles County Treasurer and Tax Collector）基思·诺克斯（Keith Knox）办公室6月10日周五下午发布了一份新闻稿，提醒加州人研究一下加州的房贷救济计划，通过该计划，加州即将推出

房产税/地税

援助方案，为符合条件的房主提供帮助。

官网截图

该计划目前正在接受符合条件的房主的申请。

以下是一些资格要求：

在2020年1月21日之后，由于疫情而面临财务困难。
家庭收入不高于所在县地区收入中位数。
对于抵押贷款救济，房主必须在2022年6月30日之前至少逾期两次付款。对于房产税/地税援助，房主必须在2022年5月31日之前至少有一笔款项逾期未付。
仅在加州拥有和占用一处房产作为他们的主要住所。
拥有单户住宅、公寓或永久固定的制造房屋。

加州房价波动频率

同时，据橙县纪事报报道，近半个世纪以来，加州房市一直是美国最疯狂的市场，也是第二赚钱的市场。

联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）47年来为全美各州和哥伦比亚特区提供的“所有交易（all-transactions）”价格报告。

为了衡量市场波动性，研究了自1975年有此项联邦记录以来，每个州在这185个季度的数据，以找到两个估值极端——10%或更高涨幅的时期，以及价格下跌任何幅度的时期，以此计算出每个州的极端波动频率。

自1975年以来，加州有69个季度价格涨幅达到两位数（全美最多）。此外，还有46个季度价格下跌（全美排名第 4）。

基于这两项数据得出的波动率指数（volatility index）显示，在过去47年中，出现任一极端定价的可能性为62%。这一波动水平高于全美其他所有州，几乎是全美平均标准32%的两倍。

下一个最狂野的州是罗德岛（Rhode Island），出现任一极端定价的可能性为58%，康涅狄格州（Connecticut）和马萨诸塞州（Massachusetts）为55%，新罕布什尔州（New Hampshire）为52%。

波动最小的市场是肯塔基州（Kentucky），为 15%；然后是北卡罗来纳州（North Carolina）和内布拉斯加州（Nebraska）16%；乔治亚州（Georgia）和南卡罗来纳州（South Carolina）17%。

加州的经济竞争对手德州（Texas）以24%的比例排名第37位，佛罗里达州（Florida）以35%的比例排名第22位。

加州房产未来怎样

在过去的半个世纪里，加州的整体经济已经从一个快速增长的就业引擎转变为全美最大但增长缓慢的商业机器。

这些经济波动并不总是一帆风顺，并很大程度上加剧了房地产市场的波动。加州的住房存量一直无法跟上加州不稳定但扩张性的经济步伐，也可能放大价格波动。

经济理论认为，投资者希望因波动而获得财富——因此加州可观的房市利润（吸引大量炒房者），可能会给全州的住房负担能力带来另一个挑战。

然而，巨大的波动也可能会造成损失。

加州房价在截至3月份的四个季度中上涨了21%，但利润仅在各州中排名第16位

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