*本文为伦敦一区住宅投资项目介绍
今天推荐的项目位于伦敦泰晤士河南岸，最近地铁站是Oval，据开发商消息，项目所在地段将于今年升级为伦敦一区。
项目产权999年，一室一厅起价71万英镑（639万人民币），两室一厅93万英镑（839万人民币），三室一厅107.15万英镑（964万人民币），目前可享独家折扣。
项目名为椭圆广场，具体位置如下：
可以看到，项目对面便是全伦敦几个最贵的地段——Pimlico、切尔西、威斯敏斯特。
从项目出发过桥后，就能到达鼎鼎大名的伦敦艺术大学—切尔西艺术学院。
从项目周边的Oval地铁站搭乘Northern Line（黑线），9分钟即可到达伦敦金融城。
15分钟可以到达大英博物馆所在的Tottenham Court Road地铁站。
介绍完具体地段，这边也附上我们实地拍摄的项目视频：
和官方发布的项目介绍视频：
项目周边为伦敦本地传统住宅区，街景画风如下：
项目预计2023年第一季度交房，目前在售户型有一居室、两居室和三居室公寓，其价格和对应户型如下：
  • 一室一厅：71万英镑（639万人民币），54平方米，单价11.8万rmb一平米
  • 两室一厅（起价户型）：93.25万英镑（839.25万人民币），72平方米，单价11.6万rmb一平米

  • 两室一厅（推荐户型）：95.7万英镑（861.3万人民币），76平方米，单价11.3万rmb一平米
  • 三室一厅：107.15万英镑（964万人民币），102平方米，单价9.45万rmb一平米
简单总结一下项目推荐原因：
1）伦敦准一区新房，过河就是切尔西和威斯敏斯特，但价格只是对岸的一半。
2）交通方便，周边3个地铁站（Oval、Kennington和Vauxell），1个火车站（Vauxell），去哪里都很快。
3）生活便利，项目本身自带大型超市，如果要去市中心购物，地铁15分钟就能到牛津街。
4）团购优惠，针对这个项目，目前我们在做一个团购，可以在原价格基础上拿到较大折扣。
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以下为项目补充介绍：
地理位置
椭圆广场项目隶属于伦敦兰贝斯（Lambeth）区，地处Oval、Kennington和Vauxell三个地铁站之间。
项目目前处于一区和二区的交界处。
根据开发商提供的消息，贯穿Kennington和Oval两站的地铁黑线（Northern Line）于今年晚些时候开通延长线后，Kennington和Oval便会升级为伦敦一区。
届时，地铁黑线（Northern Line）也将会延伸至Nine Elms站和Battersea Power Station站两个站点，使出行更加便捷。
此外，伦敦市政府也正在当地投入巨资进行区域升级，城市更新范围跨越泰晤士河南岸共227公顷土地。
交通通勤
从项目出发，步行6分钟可以到达Oval地铁站，10分钟到达Kennington站，10分钟步行到达Vauxell地铁站及火车站，交通出行非常方便。
从Oval地铁站乘坐Northern Line（黑线），可以快速到达以下地点：
  • 滑铁卢地铁站 Waterloo — 6分钟
  • 老金融城 Bank — 9分钟
  • 中国城 Leicester Square站 — 12分钟
从Vauxhall地铁站乘坐Victoria Line（蓝线）的话：
  • 维多利亚站 Victoria — 4分钟
  • 牛津街 Oxford Circus — 8分钟
  • 国王十字圣潘克拉斯 King‘s Cross St Pancras — 14分钟
从Vauxhall火车站乘坐火车：
  • 克拉珀姆中转站 Clapham Junction — 5分钟
  • 盖特威国际机场 Gatwick International Airport — 33分钟
教育资源
项目周边1英里范围内所有公立中小学评级都为Outstanding（卓越）；英国九大公学之一的西敏公学（Westminster School）也仅在10分钟车程之内。
项目步行10分钟内有Ashmole和Henry Fawcett两所小学，评级都是Outstanding。
大学方面，G5成员中的
伦敦政经
、
伦敦大学学院
以及
帝国理工
都在半小时通勤内。

  • UAL切尔西艺术学院 — 12分钟

  • LSE（伦敦政经） — 21分钟
  • UCL（伦敦大学学院） — 24分钟
  • IC（帝国理工） — 26分钟
周边环境
除了项目内广阔的花园和精致的水景外，周边环境也相当优美。从项目步行至泰晤士河畔仅需10分钟。
在项目周边，步行10分钟范围内有三个大型公园绿地：分别是Kennington Park、Vauxhall Park和Vauxhall Pleasure Gardens。
其中，Kennington Park距离该项目仅有5分钟的步行路程，居民可以尽情享受各种休闲设施，开阔的草地和花园，这在伦敦中心地带非常难得。
此外，项目毗邻大型板球场KIA Oval。小区居民出门即可观看精彩板球赛事。
楼盘介绍
除了住宅，该项目还建有约10万平方英尺商业配套空间，包括大型超市、办公空间以及底层商店，为当地居民提供生活便利的同时，还将吸引白领和学生等租客群体，预计项目租售比约为4%。
目前项目在售的为Phoenix Court，位于整个小区的西北角，是最靠近泰晤士河的一栋：
Phoenix Court中庭设有广阔的景观花园，顶部搭建私人露台。
Phoenix Court南侧部分将有16层楼高，可眺望南北向城市和椭圆形板球场的景观。
项目室内部分采用精致和极简主义设计，营造出现代的外观。设计师选用干净线条和反光饰面的装饰和配件，以营造出分层的美感。
项目全部精装修交付，以下是内部图片：
楼盘信息
项目产权999年，目前在售户型有一居室、两居室和三居室公寓，其价格和对应户型如下：
  • 一室一厅：71万英镑（639万人民币），54平方米，单价11.8万rmb一平米
  • 两室一厅（起价户型）：93.25万英镑（839.25万人民币），72平方米，单价11.6万rmb一平米

  • 两室一厅（推荐户型）：95.7万英镑（861.3万人民币），76平方米，单价11.3万rmb一平米
  • 三室一厅：107.15万英镑（964万人民币），102平方米，单价9.45万rmb一平米
付款方式
  • 订金：5000英镑（针对售价不高于100万英镑的户型）；10000英镑（针对售价100万英镑以上的户型）
  • 21天内交换合同并支付：10%
  • 订立合约12个月后支付：10%
  • 订立合约18个月后支付：5%
  • 交房时，付剩余房款
交房时间
  • 西区/中区：2023年第一/二季交房
  • 东区/南区：2024年第一/二季交房
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