旺地靓盘| 西伦敦“金三角”核心水畔社区， 交通/教育/生活配套完善
如果说东伦敦是伦敦经济快速增长的引擎，那么西伦敦则是伦敦经济的基石。
从著名的温布利升级改造区、到未来30年内伦敦最大的商业园区Park Royal & Old Oak Common风生水起，再到伦敦的国际购物娱乐、科教文卫国际中心白城(White City)，西伦敦的经济金三角实力雄厚、潜力无量。
今天，《英伦财富》小编要带来的旺地靓盘，就是位于西伦经济发展的黄金三角地带中心位置的Grand Union项目。
西伦敦金三角核心地带
Grand Union是西伦敦3区令人向往的大型运河水景综合社区。项目位于Alperton，布伦特河和大联合运河的交汇处，紧邻未来三十年内最大的商业园区Park Royal & Old Oak Common。项目所在区域交通便利，有2条地铁线路，可方便地去往伦敦西区、金融城，
随着Park Royal、温布利乃至白城区域升级发展的逐步进展，大量资金的投入，更多现代化生活配套的落成，必将吸引更多居民搬迁至此，从而推高当地的房价和租金水平。
一起看看Grand Union项目具有哪些优势吧。
潜力地段：
西伦敦最大全面升级改造区，行业巨头汇聚
凭借着“西伦敦金三角”核心的地段，Grand Union距离伦敦最大的商务园区Park Royal近6分钟车程。
当下这里已经汇聚了约1700家企业，包括众多英国富时100指数企业，雇员多达4.3万名。
Park Royal & Old Oak Common作为伦敦最大的升级改造项目的所在地，将在未来30年内创造65,000个新的就业机会。
为了高效地统筹资源加快升级改造建设，伦敦市政府还专门成立了名称为Old Oak Park Royal Development Corporation(OPDC) 的项目管理公司,直接向伦敦市政府市长负责。
行业领先的大型机构也用真金白银为Grand Union所在街区的未来投下信心票。2021年10月Grand Union的开发商圣乔治公司与商用物业巨头SEGRO组成50:50的合资企业，在该项目开发英国首个位于城市市区的工业产业新概念物业。
作为Grand Union项目的一部分，该项目将在六层高的建筑内提供134,500平方英尺的灵活轻工业空间，并支持多达500个工作岗位和学徒工。该工业发展项目将被命名为SEGRO V-Park Grand Union，旨在最大限度地提高就业空间以及对1.7英亩土地的可用性。
在SEGRO V-Park Grand Union内，最低两层将提供超过100个停车位，同时包括电动汽车充电桩。往上四层将作为灵活的工业空间，配置不同大小的，多达20个独立单位，作为共享会议室、休息区和健康空间，其中也包括屋顶露台。
SEGRO V-Park Grand Union还将纳入可持续发展功能，如光伏电池和内部绿植墙，预计将在2022年夏天开始施工。
受到周边街区升级改造、投资的持续进行，房产顾问机构预计Grand Union项目所在区域的房价将在未来数年内温布增长。
便利交通：双地铁线加持，临近英国“超级交通枢纽”
位于交通3区的Grand Union项目拥有便利的交通配套，临近2条地铁线。步行7分钟至西3区的Stonebridge Park铁站(Bakerloo线)；步行14分钟至4区的Alperton地铁站(Piccadilly线)。
搭乘伦敦地铁，可以方便去往白城、伦敦西区，以及伦敦金融城等重要目的地。只需21分钟即可抵达帕丁顿站，26分钟抵达牛津街。
凭借着西伦敦的地段，从Grand Union出发驾车到希斯罗国际机场也不过半小时，同时开车出行可轻松直达伦敦北环线，与伦敦各个公路网络联通，通达伦敦周边地区。
计划中将连接伦敦与伯明翰、曼彻斯特、利兹等英国城市的高速铁路HS2将在Old Oak Common设立站点，同时该站还将与即将建成通车的伊丽莎白线城铁上的Acton Main Line相连接。这意味着，未来在距离Grand Union不到3英里的地方，将迎来伦敦乃至全英国的“交通超级枢纽”。
教育资源：“大学线”沿线，直达伦敦多所高校
西伦敦成熟的生活环境以及丰富优质的教育资源一直以来都是吸引居民和投资者的重要因素。
Grand Union项目周边也汇聚了众多的优质教育资源，其中96%的中小学获得了OFSTED的“优秀”和“卓越”评级。
从项目出发步行14分钟可至昵称“大学线”Piccadilly线上的Alperton站，可直达包括帝国理工、伦敦政经、中央圣马丁在内的国际知名高等学府。
项目步行7-8分钟可至Stonebridge Park站，从该站搭乘Bakerloo线，7站直达伦敦大学学院所在Euston站。
生活配套：临近众多商圈，购物娱乐一应俱全
凭借着地处西伦敦经济发展黄金三角的中心位置，Grand Union周边汇聚了多个商圈，生活配套非常便利。
从Grand Union驾车只需9分钟，是英格兰足球队的主场所在地温布利。经历了过去十余年的升级改造，如今的温布利不仅仅是重大体育赛事的举办地，更是伦敦西部重要的商业中心，汇聚了London Designer Outlet、Boxpark、SSE Arena以及个性独立店铺、咖啡馆等。
London Designer Outlet内部汇聚了50家精品零售店、20家餐厅和咖啡馆以及一座拥有9块屏幕的综合影院。其中的品牌包括M&S、LK Bennett、Next、Phase Eight、 Kurt Geiger、Superdry等潮流服饰。
驾车13分钟可至汇聚了Argos、玛莎百货、H&M等品牌的Ealing Broadway购物中心。同时，号称“郊区皇后”的Ealing还汇聚了众多公园绿地，比如Pitshanger Park、Walpole Park等。
驾车18分钟可以伦敦最大的购物中心之一Westfield London，其中汇聚着300家商铺、60家餐馆和酒吧、20屏银幕的VUE影院。从高街快时尚到奢侈品大牌，这里应有尽有。
卓越品质：实力开发商打造，西伦敦运河水景宜居社区
Grand Union项目由英国大型房地产开发商伯克利集团的圣乔治公司打造，计划将建成3350套一室、两室和三室户型公寓。
公寓设计时尚简约，所有单元均配备阳台或露台，可以欣赏小区园景或运河水景。
小区拥有14英亩的高质量开放空间，包括景观花园、绿荫草地、850米长的滨水河岸将使Grand Union成为一个独特的水畔娱乐、工作和放松的目的地。
为了增加项目的宜居性，圣乔治公司还在小区内规划了一个6米长、4米高的大型景观瀑布，为项目增加亮点。
作为一个大型综合社区，Grand Union为业主规划了丰富的生活设施，前台礼宾服务、业主专享会所、保龄球设施、健身房和医疗中心等。小区中的运河广场聚集有各式咖啡厅、水景餐厅、酒吧以及丰富的社区公共设施，包括Co-op超市、Twisty Tails幼儿园。
西伦敦潜力街区，“金三角”核心地段； 临近伦敦最大商务园Park Royal，就业充足稳定，为了新增工作机会巨大； 交通便利，2条地铁可选，驾车可方便去往希斯罗/伦敦周边； 周边中小学教育资源优质，并可直达多所伦敦高校； 大型水景宜居项目，开发早期，具有巨大投资空间； 小区配套完善，最大化利用水景优势，提升公寓宜居性； 小区自带大型灵活办公空间，增加社区黏性。
希望了解Grand Union项目更多详情、索取楼书、价单等资料，敬请联系。
英国留学和生活实用资讯延伸阅读：
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自项目开发商、辖区官网等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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关键词
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升级改造
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