*本文为伦敦一区最新住宅投资项目介绍
今天推荐的项目位于伦敦一区的Southwark区域，一房起价65.1万英镑（585.9万人民币），两房起价83.5万英镑（751.5万人民币）。
项目名为象堡花园（Elephant Park），最新一期名为Park&Sayer，2024年Q3交房，产权250年。
由世界著名开发商 Lendlease 倾力打造，坐拥伦敦核心地段， 连接着伦敦西区、伦敦金融城和金丝雀码头等地。
项目周边交通便利，路线选择众多，是城市枢纽。从项目出发步行3分钟就可以到达象堡地铁站（Elephant & Castle），可乘坐Bakerloo（棕线）和Nothernline（黑线）。
乘坐Bakerloo（棕线）只需14分钟即可到达中国城。
11分钟到达牛津街。
旁边的火车站可以乘坐Thameslink和Southeastern，只需14分钟即可抵达圣潘克拉斯国际火车站（St Pancras International），只需9分钟即可抵达法灵顿（Farringdon）换乘伊丽莎白线（Elizabeth line）。
项目楼下坐落着大象公园（Elephant Park），这里是象堡居民钟爱的一块绿地。
值得一提的是，在这个项目的许多户型中也能够清晰地俯瞰大象公园。
或者站在阳台上极目远眺，将伦敦市景尽收眼底。

教育资源方面，项目周边分布着众多世界一流大学。
乘坐地铁23分钟到达伦敦大学学院。
乘坐地铁24分钟到达伦敦政经学院。
项目周边已经发展成熟，有着众多商铺和餐馆，能够满足所有生活需求。
值得一提的是，象堡还将重建它的区域中心（Town Centre），其中包括一座大型购物中心。
区域重建的第一阶段已经完成。第二阶段于2020年10月开始，旧购物中心已经完全拆除，现在正进行现场建设，计划于2026年完成。
下面直接附上我们的实拍视频：

项目预计在2024年第三季度交房，整个项目分为两个部分，分别为The Tower和Boulevard Mansions，目前在售的户型有一居室和两居室。
  • 一室一厅（起价户型）：65.1万英镑（585.9万人民币），53.6平方米，单价10.9万rmb每平米
  • 两室一厅（推荐户型）：87.3万英镑（785.7万人民币），75.2平米，单价10.4万rmb每平米
项目亮点简单总结如下：
  • 泰晤士河南岸的伦敦一区黄金地段
  • 政府重点重建区域，升值空间巨大
  • 交通枢纽，四通八达，出行十分便捷
  • 周边教育资源丰富，半小时内即可到达伦敦多所顶级大学
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*以下为项目补充介绍：
地理位置
大象公园项目位于伦敦一区，属于Southwark地区，是泰晤士河南岸的繁华地段。
作为伦敦六大市中心再开发计划之一的区域，Elephant & Castle (象堡)所在的行政区Southwark将在未来15年通过20亿英镑来执行改造计划，创造一个最新的令人期待的新社区，其中包括：
  • 建成多达2988套新住宅
  • 超过50间新建商铺、餐厅，并提供6000个工作岗位
  • 一个全新的公园、种植1,200棵树
  • 3000万英镑用于交通改善工程
  • 150万英镑用于当地学校的建设
值得注意的是，据政府报告预计Southwark地区的就业人口将在2026年增长20%。象堡（Elephant Castle） 无论从政府计划还是商业机会来说，注定将成为伦敦一区内最受欢迎的开发区域之一。
在这里，有着满足你各种需求的超市、餐馆和小店：
步行距离5分钟
，新开业的亚洲超市可以满足中国胃。

在这条项目楼下的街道上也可以品尝到世界各地的风味美食。

城市绿肺更是少不了，公交车程10分钟即可到达南伦敦大型公园 – 伯吉斯公园（Burgess Park），特别适合在春暖花开时到公园野餐或是晒晒太阳，好不惬意！
交通通勤
从项目出发，步行3分钟可达Elephant Castle地铁站，同样在3分钟左右还也可以到达Elephant Castle火车站。
伦敦多个地标都可以通过乘坐公交和地铁轻松抵达：
  • 7分钟到达滑铁卢地铁站（Waterloo Station）
  • 11分钟到达牛津街（Oxford Street）

  • 12分钟到达中国城（China Town）
  • 16分钟抵达伦敦金融城（City of London）

  • 35分钟抵达金丝雀码头（Canary Wharf）
此外，从Elephant Castle火车站乘坐ThamesLink：
  • 9分钟可达法灵顿（Farringdon）
  • 17分钟到达国王十字（Kings Cross）
  • 14分钟到达圣潘克拉斯车站（St Pancras International）
前往机场也十分快捷：

  • 伦敦希思罗机场 — 42分钟

  • 盖特威国际机场 Gatwick International Airport — 50分钟
教育资源
根据Ofsted英国权威学校评分机构指出，在象堡区域评分为优秀（Outstanding）的有如下学校：
小学（Primary School）
从项目出发走路12分钟即可到达Crampton Primary School。
乘坐公交14分钟到达Vauxhall Primary School。
除上述学校之外，项目周边1公里范围内还有19所评级为“Outstanding”的学校可供选择。
中学（Secondary School）
项目周边1公里范围内有近5所评级为“Outstanding”的中学。

最近的是Notre Dame Roman Catholic Girls' School（女子学校），步行仅需7分钟。

步行需要12分钟便可到达英国首相亲自访问过的King's College London Maths School（数学学校）。


同时，项目毗邻两所知名大学，均在步行距离内。
步行4分钟到达伦敦南岸大学（London South Bank University）。
步行5分钟到达伦敦艺术大学传媒学院（London College of Communication）。
另外，从项目出发，乘坐公共交通也能在30分钟左右到达下述伦敦知名大学：
  • 23分钟到达伦敦大学学院（UCL)
  • 32分钟到达帝国理工大学（IC)
  • 19分钟伦敦国王学院（KCL）
  • 24分钟到达伦敦政治经济学院（LSE）
在售楼盘信息
除了Elephant & Castle地区的诸多休闲娱乐空间，每一位Park & Sayer住户还能享受到丰富的专属公共空间和服务：
  • 24小时前台
  • 专属健身房
  • 空中会客花园
  • 专属工作空间
  • 专属餐厅
另外，项目也具有高标准的精装修
  • 客厅
  • 餐厅
  • 卧室
  • 卫生间
此项目当前开售的Park&Sayer分为两种楼型：The Tower 和Boulevard Mansion。二者均只有一居室和两居室。
分开来看，The Tower共23层，以楼层可划分三类：园景房（1-5层）、天际线景色房（6-13层）和全景房（15-23层）。
以2层的整体户型图为例，每一层有
4个一居室
和
4个两居室
：

其中一居室都户型共四种：

同样的也具有四种类型的两居室：

另一种就是Boulevard Mansions，共8层，户型选择更多，但同样只有
一居室
和
两居室。
一居室有两种选择：
两居室则有六种选择：
项目其它信息包括：
交房时间：2024年第三季度
付款方式：
1. 支付预定金：2500镑
2. 合同交换于预订后21天内完成
3. 交换合同时需支付10%房款（扣除定金）
4. 自交换合同之日起 12 个月支付 5%，完成时支付 85%
地租：

一房￡300/年
二房￡375/年
物业费：5.3英镑/平方英尺/年；每年 300-350 英镑的能源服务费
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