*本文为伦敦一区住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦碎片大厦和塔桥旁，之前在公众号发布过第一期，很快售罄。
项目名为伯蒙德赛公馆（Bermondsey），一房起价64万英镑（约570万人民币）。
最新一期The Pickle Factory全新开盘，具体位置如下：
老规矩，正式介绍项目前，先放上我们的现场实拍踩盘视频👇
以及，一波现场实拍照片：
和项目样板间实拍照：

项目产权999年，位于伦敦东南一区Bermondsey，在行政区划分上属于Southwark区。
项目位于伦敦一区，被众多地标环绕
值得一提的是，周杰伦来伦敦开演唱会的时候，就来这里打过卡。
靠项目最近的地铁站是伦敦桥（London Bridge），走路12分钟可达：
另外项目周边还有Bermondsey地铁站，步行14分钟可达：
除了碎片大厦，项目旁边还有伦敦市政厅、PwC、EY全球总部，均在10分钟步行范围内。
如下图所示，项目附近还有伦敦老金融城和中国驻英大使馆新址，步行距离在20分钟内。
从项目出发，只需12分钟，就能走到伦敦最高的碎片大厦（The Shard）。
12分钟走到伦敦桥（London Bridge）。
如果要去老金融城（City）的话，从项目出发，点对点步行加地铁的话大概22分钟。
到新金融城金丝雀码头（Canary Wharf），步行加地铁也只需26分钟。
项目全新发售的第二期名为The Pickle Factory，定于明年（2022年）第一季度交房，具体价格和对应户型如下：
  • 一居室公寓：64万英镑起，约570万人民币，室内面积54平方米
  • 两居室公寓：96.5万英镑起，约860万人民币，室内面积96平方米
  • 三居室公寓：125万英镑起，约1113万人民币，室内面积100平方米
公寓样板间实拍视频👇
项目第一期的The Crosse已经售罄，The Tannery这栋目前还剩7户，定于2021年Q4交房，具体价格和对应户型如下：
  • 两居室复式公寓（Loft）：114万英镑起，约1015万人民币，室内面积111.8平方米
Loft户型实拍视频👇
  • 三居室公寓：125万英镑起，约1113万人民币，室内面积137.7平方米
再简单总结一下项目推荐原因：
1. 一区地段，拥有良好交通配套，链接伦敦各处经济动脉。公共交通20分钟内可达伦敦各处重要地标和大学，非常适合年轻人群。
2. 周边文化/历史气息浓烈，符合英国当地人购房的喜好，当地自住人群比例高。
3. 目前处于伦敦一区内的价格/价值低洼区，且租金回报率在伦敦一区各区之中排名第一。
*项目支持贷款（最高七成），利率1.69-3.5%，可贷20-30年
如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房，也可报名参加我们的团购。
加好友请务必标注：看房：
❈ 长按下方二维码咨询 ❈
（微信号：chelsea121216）
以下为项目补充介绍：
地理位置
伯蒙德赛公馆位于伦敦一区Bermondsey，下图为该区域俯视图：
Bermondsey地处内伦敦东南一区，伦敦塔桥与老肯特街之间，行政划分上隶属于南华克（Southwark），该地区是伦敦近年来城市更新力度最大的地区之一。
自从碎片大厦完工落成以来，南岸一直吸引着大量来自亚洲、美国和英国本土的投资。
事实上，南华克地区经济之所以在近期发展迅速，主要是因为大量中小企业纷纷进驻。

据Flexioffices对伦敦各地中小型企业（SME）的研究发现，南岸已超过Shoreditch，成了伦敦中小型企业数量最多的地区，占到了7.03%。
排名前三的行业是商业服务、媒体与广告、房地产与建设，分别占到了20%、10%和13%。
由于对办公空间的需求增高，南华克的写字楼开发数量也不断上涨。
根据南华克区政府发布的规划文件显示，泰晤士河南岸未来将诞生全新的办公高楼集群。
在写字楼开发量大增的刺激下，南华克地区房价近期逆势上涨，数据显示过去两年涨了23.68%。
与南华克的其他地区相比，Bermondsey以其独特的仓库建筑，闲适的酒吧和街头美食市场而闻名，显得更加与众不同。
▲ 独特的仓库建筑，闲适的酒吧和街头美食市场
整个Bermondsey依泰晤士河南岸，其行政区域内布满了历史保护建筑，街道中散发着历史底蕴。
▲ 这栋维多利亚式建筑被列为二级保护建筑
交通通勤
目前整个Southark行政区共有7个地铁站，分别连接着伦敦的东南西北。
往东连接着伦敦的新金融城，往西连接着伦敦重要的商务中心MORE LONDON，往北连接着老金融城，往南连接着伦敦的城市副中心Croydon。
项目地理位置优越，步行仅10分钟，即可到达泰晤士河畔。
▲点击可看大图 伯蒙德赛（Bermondsey）地理位置
项目附近地铁站有Bermondsey站（Jubilee线）、Borough站（Northern线）、伦敦桥站（Jubilee线和Northern线）。
从项目附近的地铁站出发搭乘地铁：
  • 1分钟到金融城
  • 3分钟到滑铁卢站
  • 5分钟到威斯敏思特（大本钟）
  • 6分钟到金丝雀码头
  • 9分钟到邦德街
  • 12分钟到国王十字/圣潘克拉斯火车站
  • 15分钟到Euston火车站
  • 22分钟到城市机场
  • 41分钟到希思罗机场
此外，伦敦地铁公司已经宣布Bakerloo线将从新建南延伸段，从现在的终点站Elephant&Castle延伸到Lewisham，预计于2029年通车。
Bakerloo线延伸段将在伯蒙德赛公馆所在的老肯特大街沿线新增两个地铁站。
除了陆上交通，伯蒙德赛公馆附近的伦敦桥城市码头（London Bridge City Pier）还提供泰晤士河快船服务，沿岸有多个停靠码头，14分钟可达金丝雀码头。
教育资源
教育方面，Bermondsey地区有多所被英国教育标准局Ofsted评级评选为杰出和优等的中小学。
与此同时，由伦敦桥地铁站出发，乘坐地铁可在20分钟内轻松抵达各大高等院校。
以从伦敦桥站（步行12分钟）出发来计算：
  • 伦敦南岸大学（London South Bank University）——5分钟
  • 伦敦城市大学（City University）——7分钟
  • 伦敦国王学院（KCL）——8分钟
  • 中央圣马丁艺术设计学院（Central St Martin’s）——10分钟
  • 伦敦政治经济学院（LSE）——11分钟
  • 威斯敏斯特大学（University of Westminster）——14分钟
  • 伦敦大学亚非学院（SOAS）——15分钟
  • 帝国理工（IC）——18分钟
  • 伦敦大学学院（UCL）——19分钟
  • 伦敦都市大学（London Metropolitan University）——19分钟
  • 东伦敦大学（University of East London）——21分钟
文化宜居
《泰晤士报》将Bermondsey的发展评价为“反映了一个代表现代都市美好生活区域的崛起”。如今，这里是一个年轻，时尚，充满活力的地区。
伴随着Grosvenor主导大规模的重建，Bermondsey的形象被重新改写，白立方画廊，时装和纺织博物馆，独立电影院Kino Bermondsey开始不断落成。
▲ 独立电影院Kino Bermondsey
白立方画廊（White Cube Gallery）是由英国艺术经理人杰伊·乔普林（Jay Jopling）于1993年创立的，是欧洲最具影响力的商业画廊之一。
2011年，白立方画廊搬入Bermondsey，新建了5440平方米的画廊，包含多个展馆，举办过许多大型艺术展览。
▲ 白立方画廊（White Cube Gallery）
位于伦敦塔桥东侧的泰晤士河滨道上，曾经的仓库被改造成了设计博物馆和其他景点。 
时装设计师Zandra Rhodes在Bermondsey街83号建立起了时装和纺织博物馆。 
每周五的早上，在Bermondsey广场都会举办古董集市，有多达数十个摊位。还有古董商租用那些仓库来经营古董生意。
▲ Bermondsey广场上德古董集市
除了浓浓的艺术气息，Bermondsey也不乏美食美酒。Maltby街市场于2010年开业，自此成为伦敦最受欢迎的周末市场之一。

在一个个铁路拱门下，有号称伦敦最好吃的布朗尼蛋糕，牛排、海鲜、奶酪、台湾华夫，以及各式精酿啤酒和咖啡。
▲ Maltby街市场
价格洼地
作为寸土寸金的伦敦一区，目前的房价基于£1,800-£1,000/平方英尺的范围，(一尺=0.093平方米的室内使用面积)。
Bermondsey的房价处于一个价格低哇区，均价£1,000/平方英尺。这个价格低洼区在过去的2年里面，受到本地购买人群的推动，上涨幅度名列伦敦各区前茅。
未来，由威斯敏斯特公爵旗下Grosvenor主导的Bermondsey改建计划已经启动，还将对这一区域进行升级。
楼盘介绍
伯蒙德赛公馆位于Bermondsey核心区，隶属于伦敦东南一区。占地超过4.7英亩，位于伦敦南岸SE1一区中心地带。
楼盘结合了当代新式建筑和工业风住宅建筑，目前在售的两期为The Tannery和The Pickle Factory。
▲ 项目一期The Crosse，已售罄
▲ 项目一期The Tannery，还有少量在售
▲ 项目二期The Pickle Factory，全新开盘
项目外观模拟图如下：
楼盘离著名的Bermondsey Street步行约4分钟，那里有著名的白立方展览馆（White Cube）、时尚博物馆、各式风味的餐厅和咖啡店、独立时尚商店，艺术画廊和古董店。
配套设施方面，项目配备有健身房和24小时礼宾服务、自行车停放区、庭院花园广场和两万平方英尺零售空间及艺廊。
伯蒙德赛公馆户型多样，包括Loft公寓、一居室、两居室和三居室公寓，以及复式两居室和三居室。
项目整体规划介绍视频，可以点开下方详细了解👇
其中，项目第一期的The Tannery主打银白色，装修风格清新明快。
Loft户型如下：

‍第二期The Pickle Factory则加入了工业风，多了些前卫时尚感。

两期部分户型可享超大空间的花园或阳台：

室内装修别具一格，每一处细节都彰显了品质。
楼盘信息
项目第一期的The Tannery公寓将于2021年Q4交房，一直处于热销中，目前只剩7户未售出，具体价格和对应户型如下：
  • 两居室公寓（loft）：114万英镑起，约1015万人民币，室内面积111.8平方米
  • 三居室公寓：125万英镑起，约1113万人民币，室内面积137.7平方米
最新推出的第二期为The Pickle Factory，将于2022年第一季度交房，具体价格和对应户型如下：
  • 一居室公寓：64万英镑起，约570万人民币，室内面积54平方米
  • 两居室公寓：96.5万英镑起，约860万人民币，室内面积96平方米
  • 三居室公寓：125万英镑起，约1113万人民币，室内面积100平方米
项目产权：999年
交房日期： 
  • 一期 The Crosse  已售罄
  • 一期 The Tannery 2021年Q4  还剩7套
  • 二期 The Pickle Factory 2022年Q1全新开盘
  • 三期 尚未推出
付款方式
1、预定时支付定金2500英镑
2、预定后21天内，支付10％的购房款
3、剩下90％的购房款在项目法定竣工时支付
*项目支持贷款（最高七成），利率1.69-3.5%，可贷20-30年
如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房。
加好友请务必标注：看房：
❈ 长按下方二维码咨询 ❈
（微信号：chelsea121216）
继续阅读
阅读原文