民众咋买房?温村去年250万买的房如今加价百万卖
(加西网综合)一套快塌的房子也能一年增值 40%?没错,这就是温哥华房市最吸引人的地方。
最近 CTV 新闻报道了一套温哥华西区上市的独立屋,这套房子并非第一次受到媒体关注,大约一年多以前,它曾经也受到同样的关注程度。
2021 年 2 月,这套温哥华西区靠近 19 街的一套独立屋以 239.5 万挂牌,居然就被加价到 250 万售出!
最重要的是,房子的正面还勉强可看,后面所有门窗都被木板封死,完全不具备住人的水平。
当时的挂售就是瞄准了投资者和开发商, 50 x 125 的土地是主要的卖点。当时这套房屋的卖家属于长期持有者。
根据 CTV 的报道,经过查询土地交易记录,这套房子加价 10 多万之后,在待售 11 天后被被两个温哥华本地人买走。
如今,这套房子再次挂牌上市,开价 350 万,相比买入价格高出 40%。
对于这种疯狂的现象,UBC 尚德商学院教授 Tom Davidoff 表示:并不意外!这个价格的涨幅与这座城市房市过去一年多的变化还是基本吻合的。
根据大温哥华房地产委员会的数据,该地区独立屋的基准价格从 2021 年 4 月的 175 万元飙升至 2022 年 4 月的 213 万元。
但由于预计加拿大央行将继续一系列加息,一些分析师认为温哥华地区的房价可能会出现持续数年的低迷。
加拿大皇家银行 RBC 上个月发布的一份展望预测,BC 省的总体房屋基准价格将在 2023 年下降 3.8%,这是目前预测的全国房价最大降幅。
RBC 经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在报告中指出:“我们预计温哥华、多伦多和其他高房价的市场价格将面临更大的下行压力。”
不过 Tom Davidoff 指出,到目前为止,温哥华市场才刚刚开始出现放缓迹象。
而且 Tom Davidoff 还指出,Arbutus 这个销售地块有 50 英尺宽,比温哥华的许多房产的土地面积都要大,这对于未来建设多家庭房屋、带地下室套房、后巷屋等住宅都有更多潜力。
该物业的政府最新估值为 238 万元,其中建筑物本身只有 1 万加元,其余都是土地的价值。
ref:
https://bc.ctvnews.ca/vancouver-teardown-listed-for-3-5m-one-year-after-selling-for-2-5m-1.5918791
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