这是钝嫂的第241篇原创分享
2022.4.12
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大家好，我是钝嫂，一个一本正经，胡说八道的段子手。
一个想和大家一起慢慢变强，变富的家伙。
核心问题就是C算法中月供中包含了本金。
D算法中月供全部是利息，而没有本金。
所有的收入=贷款利息。
所以D算法中理论上杠杆还继续放大。
还是以上1000万房价房屋的利息，租金收入大约是贷款金额700万的4%。
而如果我们不适用按揭贷款中的“等额本息”还款方式，而使用经营贷款的“先息后本”还款方式之后呢？
按照欧教授当时测算的先息后本基准利率5%计算，减去租金收入4%，得出你每年的现金缺口只有贷款金额的1%左右。
1%的倒数，也就是你的贷款金额上限，大概是年收入的100倍。
那么乘坐时光机到今天，此时此刻，一般的经营贷利率只有4%，假设租金依然是贷款金额的4%左右不变，那么你就没有了任何现金缺口，理论上你的贷款金额上限是没有上限的。
随库系在重庆短时间建仓100套的传说中的WY，用的就是这个逻辑。
但是没有上限也是理论上的，欧教授没有讲明的有几项前提假设。
四、欧教授没有讲明的D算法中的几项前提假设是什么？
1……
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