房子危机

连叔：

您好，一直关注您关于买房子的各种答复，看了好多文章也没有找到合适我这种情况的，所以写信问问您。

我和爱人都在河北石家庄，本市人，都是80后独生子女，结婚四年，孩子两岁半。我俩的工资都在6K左右，双方父母都退休了，四个老人身体健康，都有退休金，住得也不远。我们从结婚就一直租房子自己独立生活，没有跟老人在一起，现在孩子两岁半，从出生就请了白班育儿嫂，我们是宁可花钱请阿姨也不想让老人带孩子的，老人没事就来玩玩，阿姨请假的时候才来帮忙带一两天，家庭氛围比较好，没有产生过矛盾。

问题是上个月房东大姐突然跟我们说房子不再租了，她妹妹来石家庄做生意所以要给妹妹住了，我们现在面临一个问题：是继续找房子租，还是买呢？

买的话，我们看了几套房子，大开发商正规小区带幼儿园的，过半年崽子就可以直接入园了，均价大约在1.4W，二人积蓄加上双方父母的支持能付大约四成的首付，这样就算是有了自己的家了，不会再出现被动搬家的情况了，心里的感觉肯定跟租房子是不一样的。现在阿姨一个月的工资3600，我们的房租2000。买房以后月供4000，崽子上幼儿园以后阿姨的工资换成幼儿园的费用2000，跟现在的支出差不多，都是将近一个人的工资了，依旧紧巴巴。

租的话，是主要是考虑到房价一直在降，如果现在因为被房东收回房子而买房，会不会太仓促了点，要不要再继续租一年或者两年，买房子的事情再慢慢找，毕竟租一年才两万多，房价降的话就是几万几万的降了。

我们已经看好了房子，快要跟房主签协议了，又担心买了以后房价再跌，会后悔买早了，又犹豫要不要继续租，边租边找。我们好几天没有睡好觉了，连叔，您说呢，这房子现在买还是不买啊？

谢谢您，祝您开心。

纠结买房的小猪

纠结买房的小猪：

一个人结婚生崽后，他一定得让家人有一套房子。当然，难度会有不同，大致来说，县城、小城市容易一点，二线城市难一些，一线城市特别难。你的难度适中。这第一套房子，不是经济问题，而是人生问题。

经济问题是纯粹把房子当商品，指望自己能够预测房价走势，低买高卖赚差价。就像你想的，等房价跌得不能再跌，然后才买房。理论很美，实操却很难，一是再高明的投资者，也抄不到最低点，在实践中，任何投资，高明的投资者往往提早入场，因为价值可以分析，市场情绪无法把控，难免主动被动套一段时间，这段时间或长达数年；二是一套房子都没买过的人，一下要做这么大额的交易，正常浮动一两个百分点，就相当于他几个月工资，恐惧和贪婪就会支配他，让他无法理性行事。

所以，你的第一套房子，得从人生问题去理解。“家”字的构成是屋顶下有猪。没有自己的屋顶，你这只小猪就不是家猪，而是野猪。自家庭出现，房子就是其最主要、最基本的物质基础。假想一下，你和家人漂到一个小岛，物产可以维持生活，除了你们再无他人，可能要待很久，你要做的大事肯定是找个石洞、搭间木屋，这样才安全。这石洞与木屋，都是房产，交易价值为0。你们最后离开这小岛，带不走它们，它们的命运就是荒废归零。从人生问题来看，自己的房子，它最大的价值是保护家人，让他们安心。租房住，是没有这安全感的，就像你们，房东一收房，你们几夜睡不好觉。孩子读幼儿园以后，他慢慢有朋友了，一搬家，这些朋友可能就没了，对他也很残酷。在自己家里，你们可以放松随性，孩子可以留下成长印迹，这些难道不值钱？这些最值钱，有钱也买不到。

其实，地球在宇宙大海中，就是一个小岛，到最后，我们一切也要归零，再多房子，再多钱，都是零。我们的人生价值在于过程，在一生中，你保护了家人，温暖了孩子，回馈了社会，那就是幸福的一生。让家人有自己的房子，宜早不宜迟。你80后，年纪不小了，不能再拖。

还有，房地产市场在“房住不炒”、去过度金融化的指导下，优胜劣汰，重新进化，经过这几年，我觉得基本调整到位了，省会级别以上的城市，房价再跌几年的可能性不大。但愿这点判断能帮你下决心。

祝开心。

连岳

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