屈洁冰跟进华裔博物馆建造买入价居然为物业评估价3倍！

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列治文北中选区省议员、BC自由党旅游，艺术及文化兼多元文化事务评论员

屈洁冰

在省议会的旅游，艺术及文化厅财政预算辩论会上，继续跟进华裔博物馆建造计划的预算和时间表，询问为何永生号大楼的物业市值估价是BC物业估价处评估的

三倍

，并再度促请政府正视

华埠治安问题

。

屈洁冰在会上首先对省政府兴建华裔博物馆的决定表示感谢。她说，自己作为一位华裔省议员及前多元文化厅长对这个消息感到很鼓舞。所以希望从厅长口中了解更多博物馆建造计划的细节。

屈洁冰表示，根据厅长所说，省政府就华裔博物馆建造计划的总拨款为

3,850

万。

当中包括省政府较早前宣布拨款2750万：

其中，购买华埠永生号大楼作博物馆用途的物业价为2,550万，

200万为博物馆营运经费。

另外的1,100万，

其中800万作为博物馆的基金，可以用作赚取利息和支持营运。

200万也是作为营运用途，

剩余的100万拨给温哥华市政府用于启动计划。

屈洁冰询问厅长BC物业估价处对永生号大楼的估价。厅长回答，BC物业估价处对该物业的估值约略超过1,000万，但有多份评估报告估计该物业的市价超过3,000万。

屈洁冰指出，据她所知，BC物业估价处对永生号大楼的估值为

1,107.3万

，但省政府却动用2,550万购买该物业是不是买得太贵？这令她难以理解。厅长解释，物业估价和公平市场价有时候并不一致。政府有

三份专业估价报告

均评估该物业的市值达3,000万。

屈洁冰对BC物业估价处的物业估值和市场价存在差距表示理解，通常是物业估价稍为低于市场价。但永生号大楼的市价评估高出BC物业估价处的估值三倍，让她感到很震惊。她质疑大楼是否买得太贵。要知道这些钱都是纳税人的税款，政府有没有推动双方讨价还价以节省公帑？

另外，屈洁冰对大楼的现任业主Bob Rennie慷慨为博物馆计划捐出

750万

表示衷心感谢。

屈洁冰一再关注永生号大楼的政府专业估价为BC物业估价处的估值三倍。厅长交待，这宗交易并非由政府负责对物业进行估价。永生号大楼的三份专业估价报告，一份来自买方，一份来自卖方，一份来自买卖双方共同认可的第三方。三份报告都同意物业的市场价约超过3,000万。

屈洁冰强调，虽然她很高兴政府购买永生号大楼，但当中动用的都是政府公帑，都是纳税人的钱，难道厅长没有责任监察这场交易吗？尤其是BC物业估价处对永生号大楼的物业估值这么低，但买卖双方洽谈的成交价这么高。虽然没有去到独立评估的最高市场价3000万，但也要支付2550万，远超BC物业估价处的估值。她慨叹，难怪卑诗省的房屋价格难以负担。

对于厅长说大楼已经经过翻新，可以随时入伙，无需在长年累月等待，屈洁冰指出，所有翻新应该已记录在案，BC物业估价处进行估值时应已列入考虑范围。

屈洁冰又询问，何时签署合同，博物馆何时开幕，并向政府索取有三份独立估价报告。厅长回应，博物馆将在今年6月签署合同，目标是在明年6月开幕。至于三份报告，由于洽谈仍未结束，最好是透过负责营运博物馆的协会索取。厅方可以代为向协会申请。

屈洁冰也关注到博物馆单靠门票收入很难维持下去，询问政府会否像BC皇家博物馆一样，每年提供拨款支持华裔博物馆营运。厅长未有正面回应，只是说，华裔博物馆协会是一个

独立的非牟利组织

，与政府保持距离，厅派了两名官员列席协会的董事会。需要等待博物馆正式投入运作，才能了解实际情况。博物馆有责任自行筹款维持运作，也可以透过慈善组织身份向政府申请拨款。

屈洁冰再次提及华埠的治安问题。她指出，在疫情前，因诸多问题，尤其是从温市中心东端引伸的

吸毒及精神健康

等问题，让华埠逐渐式微。在疫情后，华埠的治安更加恶劣。她曾多次在省议会上宣读声明要求政府正视有关问题。她每星期一次到华埠的安老院探望妈妈。她和她很多朋友一样，在华埠街上会感到很不安全。温哥华华埠基金会主席和华埠商业促进会主席也有同感，要求温哥华警方加派人手在华埠维持治安。

屈洁冰强调，虽然我们现在都很雀跃华裔博物馆终于有一个永久选址，但我们不能忽视华埠的治安问题。邮轮公司甚至建议游客不要前往华埠。如果本地居民和游客都因为担心人身安全，而选择不前往华埠，开设华裔博物馆又有何用？她促请，厅长在内阁代表华埠发声，与精神卫生厅长及公共安全厅长等所有相关厅长合作共谋对策，解决困扰华埠多年的治安问题。