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三日匠
地产圈里的广告人。
排版|陈西瓜
主编|三日匠
这是Zillow一个多月前刚花了$689,964在 凤凰城买下的房子。
一个月后，10月16日一上市就直接降价出售。

半个月后，跳水7万9，目前pending。
有意思的是，这个房子今年8月是以$60万上市，Zillow豪爽地直接加了近$9万！
再看看历史数据，2010年，$33万。
再来看看另一套凤凰城的房子。
一年半前，也就是2020年4月，由Opendoor$355k挂牌出售，一个月后$350k成交。
结果，今年9月，Zillow豪置$604k买下，比上次成交额高出了72.8%!
2014年，这套房子才不到$28万。
如今Zillow不仅是停止进仓，而且还要“倾销”手上价值28亿美金的7000多套房产。
当这些房产涌向市场的时候，哪些地区的房市将受到冲击？
一起来看看Zillow在哪些地区大面积降价出售房产。
Zillow在凤凰城拥有的房产，93%将以低于当初的收购价出售。
Dallas-Forth Worth, 81%将降价出售。
Houston, 63%。
大家一直都在热议，房市是不是有泡沫，什么时候破。
虽然没有定论，与Zillow爆雷也无关，但是却能看出一些端倪。
最后看一下这套凤凰城今年9月，$604k成交的房子。
追溯一下历史，2004建成时，将近$25万，2006年时达到巅峰，$40万。
两年涨了60%！
之后经历了2008金融危机的浩劫，2010年触底腰斩，$179k，跌破2004年的新房价格。
2013年都没缓过劲来，一直到2014年才恢复到 $279k。
去年5月，$35万卖出。
而到今年9月，$604k卖出，一年半就涨了73%！
还记得2004-2006么？
两年涨了60%。
历史有没有一点点惊人的相似？
而Zillow不惜爆雷都要踩下急刹车，是不是嗅到了什么？
所以即使现在割肉甩卖也要卖，总比之后砸在手上出不了的好。
这并不是没有可能。
现在股价就算直跳，至少还不至于停盘。
如果等到明年...
也许不是断臂，而是扼腕？
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