专坑海外买家,男子盗卖已故者房产,获刑40年!
在美国有过买房经验的华人,很多人都知道,在购买遗产房时要特别小心,寻求律师帮助可能很有必要。
而休斯顿一名男子,就是看到了海外买家有时候不懂美国买房门道,专门假冒文件卖遗产房骗海外买家,虽然赚了点钱,不过如今已经迎来了40年的牢狱。
Alvin
市54岁男子
Juchway Rhodes多年来
屡次把年长者或已故者的房产拿来出售,他先假造出房产权状(property deed),上面印的是他的名字,然后向英文不好、对美国制度不瞭解的
海外买家兜售,而且大多是用现金作为头款。他所在的德州近来由于房市火爆,再加上他往往要价低于市场价,因此吸引了不少潜在买家。
据悉,他每次得手后就
重施故技,前后获得至少44万2000元的不法利益。虽然被骗的买家不少,但是其中很多人因为英文不好,或者由于贪图便宜,没有专业律师或者买房经济帮助,很多人就吃了哑巴亏。
不过他这种骗术很快就会被识破,也有不少人选择了报警。
警方逮捕他后,检方对其提出“累计超过30万元盗窃”(aggregate theft of over $300,000)的重罪。
检察长金奥格指出,这种犯罪伤害到两群人,一是给年长屋主或已故者的亲人造成许多麻烦,一是给买家制造出金钱损失和法律纠纷,这种风气如果蔓延开来,必然让大众对社会和制度产生重大疑虑,妨碍民众的生活与房地产交易的秩序,因此必须严惩以儆效尤。
据悉,大陪审团已经判决其
盗窃重罪成立,
这项罪名至少要坐牢25年-40年。1 美元=6.37人民币
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