DFW房市太火了!Collin County房价1个月飙升$65,000,首超奥斯汀!
只能说,DFW房产市场真的太!火!了!
据Dallas Morning News报道,刚刚过去的3月,DFW地区房产交易价格继续快速上涨,由于需求强烈,供不应求,DFW郊区包括Collin County在内的地区,涨幅巨大。
(图片来自Dallas Morning News,版权属于原作者)
根据MetroTex房产经纪人协会数据,3月份,Collin County的房屋售价中位数比1个月前,增加了$65,000, 涨幅为37%,达到了$540,000。
(图片来自Dallas Morning News,版权属于原作者)
目前,Collin County房屋中位价,已经反超此前飙红的中德州城市,奥斯汀。奥斯汀目前售出房屋价格中位数在521,100 美元左右。
(图片来自Dallas Morning News,版权属于原作者)
而除了Collin County,DFW地区其他郡县房产售价也有明显提升。
像Dallas County,Denton County,Kaufman County和Rockwall County,3月份房屋售价中位数都比上一个月,增加了至少$10,000。
(图片来自Dallas Morning News,版权属于原作者)
房产交易分析人士表示,价格的飙升和市场供求关系,密不可分。
2020年3月,北德州地区,总共有20,853套物业待售,而今年3月,只有2,418套房屋预售,比2021年下降60%,相较2020年,更是减少了77%。
其中,Collin County房产供需极度失衡,像境内的Frisco、Plano、Allen以及新兴Prosper和Celina等城市,目前房屋供给已经是“僧多粥少”。
(图片来自google map,版权属于原作者)
今年3月份,Collin County仅有815套房屋待售,比1年前同期的挂牌数减少了31.7%。据统计,Collin目前房屋存量不超过2周,而一般供需平衡的市场,房屋存量在6个月左右。
Denton County,Dallas County以及Tarrant County,房屋挂牌数量也分别减少了32%,39%,以及7.7%。
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