历史首次!休斯顿平均房价突破$40万
据休斯顿纪事报
4月14日报道,休斯顿房地产经纪人协会(HAR)的一份新报告显示,3月份休斯顿独栋住宅的平均售价超过了40万美元,这是有史以来的第一次出现这种情况。
(来源:休斯顿纪事报新闻截图)
虽然2月份的平均售价也达到395871美元并创下了记录,但3月份的价格上涨了11.4%,达到了410923美元。
休斯顿房地产公司Better Homes and Gardens Real Estate的董事长詹妮弗·沃霍布(Jennifer Wauhob)在报告中表示:“我们经历着休斯顿前所未有的市场状况,尽管库存有限,价格不断上涨,利率稳步攀升,但人们购房的步伐依然很疯狂。”
HAR报告的几乎每一项房地产指标都表明,市场竞争变得日益激烈,特别是在疫情期间人们热衷搬迁的热门目的地。
根据HAR的报告,2022年3月,休斯顿独栋住宅的销量同比增长4.1%,总销售额增长15.7%,而房屋的平均上市天数从46天下降到了38天。唯一保持平稳的指标是库存月数,为1.3个月,与2021年3月相同。
根据HAR的数据,也有较少的便宜的房产可供购买。3月份,价格在50万至100万美元之间的房屋销量比2021年同期增长了36.1%,而价格在15万至24.9万美元之间的房屋销量的下降幅度几乎与其相同,为36.9%。价格在25万至49.9万美元之间的房屋销量增加了24%,而那些价格在10万至14.99万美元之间的房屋下降了31.3%。
此外,价格超过100万美元的房屋销量比去年同期增长了16%。
据HAR报道,飙升的房价也导致了租赁市场的紧张,因为目前买不起房子的人都选择了租房。独栋房屋的租金比2021年3月上涨了18.3%,平均月租金上涨了6.7%,现在为2075美元。
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