话说就在前几天公布的2022澳洲联邦预算案，
大家都看了吗？
(9 News / Alex Ellinghausen)
永久移民配额上调至16万，
600万澳人可领250刀补贴，
千万澳人享受420刀的减税优惠，
……
整个预算案，

几乎可以说是砸向澳洲人的
总价值86亿澳元的惠民“糖果”！
谁看了不说一句：
澳洲人可真是幸福！
（ABC News）
一直以来，
澳洲时常与“宜居”这两个字
一起出现在人们眼前。

清新的空气，湛蓝的海面，
领先的医疗水平，优质的教育资源等，
都令这里成为全球人争相前来的定居地。
（Photo by Jamie Davies on Unsplash）
即便是受新冠疫情的影响，
由英国《经济学人智库》（EIU）从
城市稳定性、文化与环境、
医疗体系、教育条件、基础设施建设
这5大考量标准，
对全球140多个城市进行测评，
并最终发布的：
“2021年最新全球宜居城市排行榜”
TOP10中，
澳洲就有4个城市强势入选！
成为前十中上榜城市最多的国家。
（The Economist）
在这份榜单中，
悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯…
几乎所有澳洲叫得上名字的城市，
都名列前茅。
随着后疫情时代下，
疫情补贴、住房补贴、洪灾补贴等
各类福利的发放，
更是为澳洲人的生活开启了
一场改善生活、提高幸福指数的“变革”。
（Photo by Pip Christie on Unsplash）
而与此同时，
另一场颠覆性的“变革”，
也在悉尼的“这个地方”火热发生
在这里
有110亿+澳元资金注入
有政府斥巨资的基建升级与规划
19个城市升级项目正在火热进行
在这里
有数十所优质名校的加持
人人称赞的公校、私校、
教会学校和精英学校齐聚这里！
如此顶尖级别的教育配置，
放眼全悉尼，绝无仅有。
这里，
便是大量资本涌入、精英荟萃的
北悉尼CBD！
这一波开发浪潮
由政府与各大品牌公司联合推动，
澳洲实力地产商
AQUALAND
助力北悉尼的腾飞
耗资10亿澳元，打造北悉尼最新地标住宅项目AURA
AURA总共包含了386套高级住宅

以及至尊顶层公寓系列住宅

AURA自带底商
烘培店、咖啡厅、酒吧、高端餐厅入驻
醇熟配套优势尽显
奢阔户型尊享繁华逸景
AURA坐落在悉尼下北岸绝版地段
尊享北悉尼CBD最核心位置
将最标志性悉尼美景尽收眼底
当之无愧地成为
“北悉尼最具幸福感的住宅项目”
01|  
都市精英的幸福感：通勤半径最小化
北悉尼本身就处在一个很讨巧的地理位置：

距离CBD直线距离大约3公里
步行至海港大桥也就大约1公里
AURA选址于168 Walker Street
即Walker Street和McLaren Street交接处，
极近Victoria Cross Metro Station
🚇 3分钟 到Barangaroo Station 🚇
🚇 5分钟 到Martin Place Station 🚇
🚇 9分钟 到Central Station 🚇
🚇 6分钟 到Chatswood Station 🚇
🚇 17分钟 到Macquarie University 🚇
🚇 21分钟 到Epping Station 🚇
AURA集合了最全面的交通配置：
火车、公交车、无人驾驶地铁、

轮渡、高速公路，
与悉尼各大重镇锋速相接，
将通勤半径最小化！
02|  
家庭的幸福感：百年学府，一路之隔
如果说，
出行方式的多样性，
是商务精英必须考量的因素的话，
那么，
为孩子打造一个最好的教育环境，
一定是每个家庭的优先考量。
AURA周边名校林立，
常年稳居澳洲学校排名榜前列
同时拥有顶尖公校、私校、教会学校和精英学校
是毫无争议的塔尖学区房
这样的教育配套在悉尼绝无仅有！
完美地为每个家庭勾勒出明亮的未来蓝图，
让您的孩子早早地踏上精英之路。
点击大图查看AURA周边名校
出门既是Wenona私立女校
St Mary’s Catholic Primary School
Shore School私立男校也近在咫尺
（shore.nsw.edu.au）
除此之外，
被无数家长视为高中教育金字塔的精英名校：
North Sydney Girls High School
North Sydney Boy High School
都在AURA1公里范围内。
作为澳洲精英学校，
它们拥有顶级的教育和学生资源，
为学生提供
优越的学习环境和高质量的教育水平。
位于Berry Street的
Goodstart Early Learning
在ACECQA
获得全部项目Exceeding NQS
（全满分考评成绩）
03|  
自住买家的幸福感：入则宁静，出则繁华
从AURA出发, 沿街的咖啡馆，
网红餐厅数不胜数。
大大小小的海港公园就有十数多个，
涵盖了1万7千平方米的新建绿地，
公园，综合购物中心，和休闲步行街。
比起北悉尼其他住宅项目，
AURA自带底商，优势尽显：
烘培店、咖啡厅、酒吧、高端餐厅入驻
点击大图查看AURA周边地标
👇👇
地标建筑
1 Berry Square 400m
2 Brett Whitely Plaza 600m
3 Greenwood Plaza 700m
4 Kirribilli 2.2km
5 Kirribilli Markets 1.4km
6 Lavender Bay 1.3km
7 Luna Park 1.6km
8 North Sydney CBD 300m
9 North Sydney Post Office & 拟议 Post Office Square 700m
10 拟议 Linkto St Leonards Park 50m
11 拟议 WardStreet Precinct 100m
12 拟议Miller Place 600m
绿地公园
13 Anderson Park 1.1km
14 ANZAC Park 1.2km
15 Balls Head Reserve 2.6km
16 Blues Point Reserve 1.9km
17 Bradfield Park 1.6km
18 Brennan Park 1.3km
19 Cammeray Park 1.5km
20 Forsyth Park 1.1km
21 Proposed Warringah Land Bridge Park 700m
22 Proposed Tramway Park 900m
23 St Leonards Park 190m
24 Ted Mack Civil Park 350m
25 Waverton Park 1.9km
26 Wendy Whiteley’s Secret Garden 1.2km
入住AURA,
开窗既是悉尼奢华朗阔视野，
近可欣赏CBD群楼林立流光溢彩，
远处可眺望海湾壮丽美景，
独一无二的景观，令人流连忘返。
AURA地块较大，
东向是通往市区的高速公路
（带有Harbour View）
南向是北悉尼城市天际线
西向是历史文物建筑北悉尼市政厅
北向是学校和St Leonards 公园
AURA引入Etymon Projects
提供的首创星级管家服务。
住户从踏入AURA的第一刻起,
就能全方位感受宾至如归。
贴心安排私人聚会和生日宴会
AURA住户独享星级设施
▷ 位于9层的是住户独享多功能厅
▷ 26层是户外烧烤区和阳光晒台5星级
▷ 标准建造的泳池，配有健身房
作为北悉尼
同户型中面积最宽敞的楼盘，
AURA提倡开放空间的设计概念，
Wintergarden将空间，
视野和采光调试到最舒适的状态。
每个AURA公寓在规划和比例上，
都是独一无二的，
提供不同的模式和解决方案，
在同一空间内尽享工作和家庭生活。
公寓采用定制的奢华大理石作为主基调， 
提供3种配色方案：
深色、中色和浅色
AURA铺设鱼骨纹木地板
暖色调天然木皮橱柜饰面，
纹路自然，触感细腻，
厨房空间采用了大理石台面，
兼备功能和美感。
厨房配备电器品牌中的“爱马仕”- Gaggenau
卧室采用玻璃幕墙，
在考虑室内采光的同时，
又为AURA加持光影美学的艺术造诣。
卫生间整体呈现优雅舒缓的氛围感，
大理石地砖，马赛克瓷砖墙面，
配有高置梳妆镜。
整体的建筑设计，
即考究又大气，
呈现极强的雕塑感和现代气息。
WOODS BAGOT的建筑师，
从悉尼的蜿蜒海岸线获取灵感，
一个灵动，
活泼的建筑形体拔地而起，
AURA在北悉尼众多的建筑群中脱颖而出。
04|  
投资者的幸福感：高投资回报率
作为“东贵北富”的连接点，
北悉尼的房产具有极高的性价比。
更值得注意的是，
北悉尼房价坚挺，
其主要原因之一是供应长时间短缺。
北悉尼市政对于DA的审核要求很严格，
换句话说，很难拿地
随着政府政策倾斜，未来基建的落成，
“水涨船高”也是不言而喻的事情。
根据世邦魏理仕澳洲商业部零售业
租赁高级主管Amy Pfeiffer研究报告指出，
2022年北悉尼的商业租赁市场。
将主要呈现以下三大趋势
👉
北悉尼在转型后成为“7天营业”的商住区

👉更多商业名企入住北悉尼，品牌多样化呈现上涨趋势
👉租客信心回归，黏性增加
人口增加，租客增加，利好投资！
于此同时随着Sydney Metro Station的落成,
这里的公共设施、人文环境都会有巨大的提升。
更多商家名企入驻，
意味着北悉尼的经济发展
也将迎来新一轮的繁荣。
人口巨增！
彻底点燃北悉尼生活圈！

引爆投资热点！
【汇聚悉尼众多顶尖名校】
【公共交通网络四通八达】

【绿地公园、综合购物中心云集】
从不同人群置业需求来说，
AURA可谓是
“全能型选手”
是不可多得的置业机会！
臻藏版稀世名邸 
方寸精筑 荣耀呈现
AURA BY AQUALAND
全新一期发售！

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展厅7天开放，10am - 4pm
展厅地址：
Level 5, 41 McLaren Street, North Sydney
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（本文部分资料由客户提供，不代表微悉尼立场）
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