hooli
纽约房地产
市场报告专栏
SUMMARY REPORT
随着大量投资者涌入房产市场， 房屋买卖中以投资为目的的销售份额达到顶峰。
在过去的一整年中，投资者大量涌入房产市场，跟纯投资者做邻居的几率攀升得更高。根据《华盛顿邮报》报道的Redfin数据：去年，在40个主要都会区几乎每七个房屋中就有一套为投资者购入。这些投资机构在美国购房的份额达到了至少二十年来的最高水平，这归功于投资的房产占据这些地区市场售出的所有房屋的15%。
然而并不是所有的社区都对投资者有同样的吸引力。一份来自Post的Redfin数据分析显示投资者在黑人社区购入的房产占总销售的30%，相比而言在其他社区只占12%。
“我们知道从以往经验上来看，少数族裔居住的地区的房价是被低估的”来自Redfin的Sheharyar Bokhari
自从2010年以来，黑人社区历史性地受到着投资者过度的注意，这些社区内14%的房屋销售给了投资者，相比其他社区，该比例为7%。该差距似乎正在以每年两个百分点的速度增加。
想知道投资者在哪些地区更加活跃，那么就要注意到南部，传统上来讲这部分区域的租户保护不那么强。在所有的城市里，亚特兰大和夏洛特25%的房屋交易买家为投资者，位列前茅。迈阿密则以24%名列第三，杰克逊维尔和凤凰城也跨过了20%的门槛。
近期，独栋房屋显现出投资的黄金机会。11月华尔街日报的数据显示预期的“建后出租”房产项目风险调整回报率平均为8%，高于全行业6.1%的加权平均回报率。
投资者活动的增大引起了居民因住房和社区的价格上涨而搬出的顾虑。对黑人社区过度的不成比例的关注成为少数族裔们安居乐业积累财产的重大阻碍。
“这个国家的房屋所有权上有着大量的种族化差异，这是一个很严重的问题，因为居者有其屋乃是积累代代相传的财富以及全面减少种族间不平等现象的关键所在。”
👇
纽约优质房源推荐
🔗限时免租！在布鲁克林最高点欣赏360度城市全景，露台泳池邀你纵享夏日
🔗长岛市又现新楼！注重风水的大楼Nova，$61万起火爆出售中
🔗「纽约猎房记」EP4 家具水电网全包！步行10分钟到PATH
🔗长岛市新建7层精品楼，一居室仅$74万起，每层4户私密空间足。
🔗新泽西全新精品公寓，Studio只要$1400！！还有6500㎡配套娱乐设施~
🔗「纽约猎房记」$2500=曼岛天际线+海景阳台+健身房？？还要啥自行车呀...
🔗LIC豪华公寓，有普拉提室和拳击房！生活品质UPUP~
🔗长岛市全新Condo！每套都有户外阳台，私享美景只要$74万起



继续阅读
阅读原文