一手打造！加拿大华人居住区“万锦”从小村庄到大都市，多亏这名从大屠杀幸存者到房地产大亨的犹太人！

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很难想象！

价值数十亿加币的地产开发帝国，

是由一个在多伦多郊区白手起家、

没有钱，没有受过正规教育，也不懂英语，

在奥斯威辛集中营(Auschwitz)中幸存下来的人建立起来。

Libfeld 是如何做到的？

如果我告诉你简短的回答是爱，

你会感到惊讶吗？

Sheldon LIbfeld, Jay Libfeld, Theodore Libfeld, Mark Libfeld and Corey Libfeld. (Conservatory Group)

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令人难以置信的生存故事

已故的泰迪·利菲尔德（Theodore Libfeld）在1951年移民加拿大之前，曾是波兰大屠杀的幸存者。

作为一个孩子，他的童年一直笼罩在德国占领的波兰纳粹经营的死亡集中营的黑暗中：Libfeld甚至还记得他父亲前臂上纹的数字。

Libfeld来自一个富裕的大家庭，他和三兄弟、两姐妹都出生在波兰的凯尔采，自己是六个孩子中的老二。该家庭在波兰中部的凯尔采生产硬木地板。当希特勒开始他在欧洲的行军时，在凯尔采建立了一个犹太人聚居区，Libfeld家工厂是它的核心。这家工厂被德国人改造成为制作军需后援的双层床制造商，小Libfeld获得了工作许可证，可以让他呆在家里。

然而，凯尔采最终被“清洗”了 24,000 名犹太人口（约占该市人口的三分之一），Libfeld 11 岁。1939 年，纳粹入侵波兰，所有犹太学校都被关闭。这标志着Libfeld正规教育的结束。小Libfeld与他的一个兄弟一起被带到比克瑙，然后被运往一个工作营。

而母亲、父亲、哥哥、姐妹和年轻的侄女和数百人被塞进一辆牛车，被送往特雷布林卡，并与在那里近百万犹太人一起被立即杀害。

在大屠杀期间遇害的六分之一的犹太人在奥斯威辛集中营死去，如果不是在毒气室，然后死于饥饿、强迫劳动、个人处决或野蛮的医学实验。Libfeld 的大哥最终死于饥饿，但 Libfeld 自己却设法活了下来。

1945 年，随着俄罗斯军队的逼近，战争即将结束，党卫军指挥官海因里希·希姆莱下令烧毁奥斯威辛集中营的大部分地区，以掩盖纳粹罪行。剩下的 58,000 名活着的被拘留者被送往死亡行军——行军中只有 20,000 人幸存。

他的幸存是一个陷入悲剧的奇迹！

1945 年 1 月，当俄罗斯军队接近营地时，Libfeld被迫走上死亡行军。他假装是异教徒，躲在波兰乡村，隐藏了前臂上纹身的数字，并假装自己不是犹太人。几个月后战争结束时，只剩下他和他的兄弟莫里斯。

战后，Libfeld在德国定居，并发现他的兄弟中只有一个兄弟莫里斯（已移居芝加哥）幸存下来——他的所有其他家庭成员都死了。

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开始做生意

在二战中幸存下来后，Libfeld 觉得一切皆有可能。同事们回忆起与他和一些非常咄咄逼人的律师会面。可能涉及大喊大叫。

Libfeld

没有动摇。“我已经死过一次了！” 他说。在经历了大屠杀的恐怖之后，还有什么让他害怕的？

这可能就是 Libfeld 准备在加拿大再试一次的原因。他最终定居在了多伦多北部一个人烟稀少的社区Thornhill。他几乎没有受过什么教育，几乎不会说英语，但他很顽强。

房地产不是他的第一选择。他尝试了很多事情，从牛交易到出租家具，但都没有成功。直到他拼凑出一个小型合作伙伴网络并建造了几栋房屋之前，一切都没有停滞不前。当他卖掉这些时，他用利润来建造更多。

Libfeld是个迷人的人。他通过建立商业联盟来发展自己的业务。不久之后，Libfeld就大胆地对大片未开发土地的挖掘。有一次，在万锦市出售 200 件地块时，他的一位同事建议他们先购买 25 件。Libfeld买了全部 200 件。“在这个国家，他们不会因为破产而杀死你，”他会说. 在经历了大屠杀的恐怖之后，

在建造房屋的同时，Libfeld还建立了一个家庭。他娶了一位名叫 Lorraine Kornblum 的年轻女子，并于 1959 年生下了他们的第一个儿子 Sheldon，接下来的 11 年里又生下了 Mark、Jay 和 Corey。Sheldon长大后是最高的，带着和他父亲一样的会心微笑。Mark，戴着眼镜，严厉，是众所周知的老二，对哥哥的权威漠不关心，而Jay，这位古板的和平使者，钦佩Sheldon。 Corey是一张外卡，是家里脾气暴躁的孩子，需要证明一些东西。Sheldon 称他为boychik——意第绪语中的爱称——或许带有一丝轻蔑。

22 年后，他解散了所有这些合作伙伴，以便与他的两个大儿子开展业务。

1979 年，儿子Mark刚从高中毕业就进入了这个行业，18 岁时成为加拿大最年轻的房屋建筑商。另一个儿子Sheldon首先在约克大学获得了工商管理学位。

这两个男孩从万锦市的 25 个地块开始，但那 25 个地块很快增长到 205 个地块，万锦村诞生了。

他们的第一个高层建筑是在 Clark 和 Hilda 大道。在 Thornhill，名为 The Conservatory，这就是公司得名的原因。

Jay 于 1986 年加入，负责高层和商业部门，Corey 于 1987 年加入。他负责售后服务和他们最先进的 10,000 平方英尺的装修中心。

The Conservatory Group 吹嘘它每年建造 1,500 个单位，包括高层和低层的入门级单位，以及 Governor's Bridge Estates.的 150 万至 200 万加币的房地产住宅。

Governor's Bridge Estates

负责新房销售的 Norman Hill Realty 的山姆摩西说，这些“男孩”相处得很好。“他们从不打架，他们都非常尊重他们的父亲。

“我从没见过这样的父母，和他的孩子如此亲密、如此有爱。”

Teddy Libfeld 也是以色列最大的住宅建筑商之一，是该行业的创新者。他是安大略省第一个引入新房预售营销的建筑商——在房屋建成之前出售房屋。当这种方法在其他建筑商中流行起来时，他转而在出售前转回建筑。

在建造单户住宅 20 年后，Conservatory Group 在 80 年代中期在 Thornhill 完成了其第一个公寓项目。今天，他们建造高层和低层住宅、商业和工业开发项目。

“众所周知，他是一位具有创造性融资理念的营销人员，”他的儿子 Jay Libfeld 解释道。在其 50 年历史的不同时期，Conservatory Group 提供先租后买计划和零息抵押贷款。Libfeld 也是最早提供施工前销售的建筑商之一。

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把它留在家里

许多家族遗产被第二代挥霍掉了。Libfeld 的四个儿子是如何成功地不仅发展了他们父亲的业务，而且作为一个有效的团队一起工作？一位有爱心的父亲教给了他们成功的关键课程。

“我父亲是我认识的最慈爱的父亲。我们所有人都对他有这种钦佩之情，几乎是英雄的地位，”Jay 说。孩子们年轻的时候，从不想让父亲失望，尤其是因为他是一个已经忍受了这么多的人。反过来，他们的父亲真正重视他的孩子，使他们成为他日常生活的核心。

男孩们小的时候，公司办公室就在离家不远的那条街上。Jay上中学的时候，经常会和爸爸一起吃午饭。Jay和他父亲的商业伙伴坐在桌旁，一边吃饭一边无意中学习了商业沟通和建立关系的微妙艺术。

“他在工作和家庭之间取得了很好的平衡，”Jay说。“作为一个孩子，我不想要一个父亲。他一直在我身边。”

但是，在每周 7 天经营自己的企业的同时，怎么可能一直陪伴四个孩子呢？

“周末他会从一个建筑工地到另一个建筑工地，从一个销售办公室到另一个销售办公室，我们和他一起去。我们一直和他在一起，”Jay解释道。

男孩们在父亲身边学到的教训仍然存在。

“我父亲有一个习惯，每个周末都会给每个销售办公室打电话，而且经常不止一次……我也这样做，”Jay说。他的父亲帮助确定了与业务的各个方面保持持续联系的必要性。

Libfeld 也非常信任他的儿子们。“他觉得他的孩子们可以做任何他扔给他们的事情，我们想这样做是因为我们想给他留下深刻印象。”

随着男孩们长大，他们的父亲在学校放假期间雇用了他们。他们获得了经验。当犯错时，他们的父亲从不生气。“这总是一种积极的方法，”Jay说。他教导他们不要为问题苦恼，而是要共同努力寻找解决方案。

当Jay在约克大学完成学业时，他的父亲从未怀疑过他的能力。他的第一个项目是万锦市的一座工业建筑。“他给了我计划并说，'去建造它。'”

这种信任似乎已经渗透到兄弟之间的关系中。

Theodore Libfeld 和他的四个儿子已经建造并交付了超过 50,000 套房屋。自从他们的父亲在 2000 年去世后，兄弟俩作为一个团队经营这家公司，每个人都是一个关键领域的独立负责人。

Mark 负责低层和中密度住宅部门，Sheldon 负责土地收购和开发，Jay 负责高层公寓和商业地产部门，弟弟 Corey 负责公司屡获殊荣的销售和设计中心以及客户后期护理部门。

“我们每个人都有自己的部门，”Jay说，但没有一个兄弟负责。当机会跨部门时，“我们都同意同意”。他们以协商一致的方式管理音乐学院集团。对真的。似乎他们父亲对他们的信任帮助他们相互信任——这一习惯将使他们在接下来的 50,000 个家庭中处于有利地位。

多年来，Libfelds 购买了越来越多的土地并扩大了他们的投资组合——不仅是单户住宅，还包括公寓楼、办公室、零售广场和工业建筑。他们在加拿大、美国和以色列建造了超过 75,000 套住房，尽管多伦多是他们大部分项目的所在地。当 Gardiner和火车轨道之间的土地仍然是一片贫瘠的空地时，Libfelds 在Rogers中心以东一个街区建造了 Infinity 公寓，在现在被称为南核心的地方掀起了混凝土和玻璃建筑的热潮。他们在 GTA 建造了 30 栋公寓楼，包括市中心的 Milan、北约克的 Pearl、士嘉堡的 Altitude 和怡陶碧谷的 Cove。

但是，中国有句老话，分久必合，合久必分。

2000 年Libfelds 去世，享年 72 岁，他的四个儿子接管，因为不同的个人利益，并摧毁了他创建的帝国。

END