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近日，深圳梦在《深圳下发重磅文件，增强大湾区核心引擎功能！1个全球目标+4大片区亮了》一文中提到的4大片区中的“前海深港国际金融城”终于有新消息了！
10月28日，前海深港国际金融城建设正式启动。
此外，前海还有一个好消息是：“世界500强”新山姆3万平方米中国旗舰店将落户！
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前海深港合作再添新平台！
前海深港国际金融城建设启动
10月28日，前海深港国际金融城建设启动仪式在前海嘉里中心举行。深圳市委常委、常务副市长黄敏出席仪式并致辞。
黄敏表示，启动前海深港国际金融城建设，是落实《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》关于“提升国家金融业对外开放试验示范窗口和跨境人民币业务创新试验区功能”部署要求的具体行动，是前海“两城六区一园一场六镇双港”项目建设取得的重要进展，将为前海进一步提升深港合作能级提供新平台。他寄语前海要站在扩区和全面深化改革开放的全新历史起点上，突出深港元素、深港特色、深港标识，高起点、高标准、大手笔打造前海深港国际金融城，有效发挥前海的深港合作平台功能、湾区发展引擎功能等“十大功能”，进一步为香港金融业发展拓展空间，为巩固提升香港国际金融中心地位、支持香港更好融入国家发展大局作出新的更大贡献。
据介绍，前海深港国际金融城呈现三大优势特点：
一是办公空间优质充裕。金融城规划总用地面积2.3平方公里，超过100万平方米的高品质、高性价比办公空间已经建成投入使用。金融城配套了商业、酒店、国际学校、文化交流等综合功能，规划建设前海国际金融交流中心、前海石公园等公共设施，将为深港金融人士营造宜居宜业宜游的优质生活圈。
二是产业集聚态势显著。金融城目前已签约入驻各类金融机构百余家，其中港资、外资合计占比超过30%。
三是跨境金融创新活跃。前海在与香港金融市场互联互通、人民币跨境使用、外汇管理便利化等领域先行先试。近日，工商银行、招商银行等深圳12家银行的首批“跨境理财通”试点业务均率先落地前海，为深港金融合作夯实了基础。
世界经济论坛未来金融服务中国区负责人凯勒在视频发言中表示，前海建立起了坚实的金融生态体系，前海深港国际金融城建设的启动非常及时，期望了解更多中国的领先、高效、创新实践。
香港金融发展局主席李律仁在视频致辞中表示，在前海建设深港国际金融城的过程中，香港将提供经验，发挥优势，在共同深化金融市场互联互通、共同推动绿色金融发展、共同推动金融科技发展方面发力，与前海共同提升港深金融合作能级。
下一步，前海将以三大举措推动深港金融市场互联互通走深走实：
一是加大金融政策支持力度。加快研究出台空间、产业、人才等系列扶持政策。通过金融业专项扶持，降低港资金融科技机构奖励门槛，加大对跨境金融业务的奖励，鼓励营造深港合作金融生态圈。
二是加快引进重点金融项目。深化“跨境理财通”试点，支持香港本土金融机构在前海创新发展；推动大湾区保险服务中心、“征信通”“商品通”等重大项目在金融城落地。
三是构建共商共建共享机制。加强与香港方面对接沟通，在金融城探索“政府引导、业界共治、深港共享”的治理模式。
香港特区政府财政司司长陈茂波在视频致辞中表示，前海深港国际金融城建设启动，是深港合作的又一个里程碑。他热切期待，香港与前海继续在包括人民币国际化、两地金融市场进一步互联互通、大湾区保险业发展等不同金融范畴探索新的合作空间，共同推动粤港澳大湾区金融业更好地服务实体经济，为国家金融事业发展贡献力量。
启动仪式现场，前海管理局与市地方金融监管局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局就支持前海深港国际金融城建设签署合作协议，与瑞士再保险、大新银行、瑞银前海、法国安盛天平保险、招融投资等5家重点港外资机构就金融合作创新签署合作备忘录。
来自招联消费金融有限公司、招商局仁和人寿保险股份有限公司、东亚前海证券有限责任公司、东亚银行前海分行、恒生前海基金管理有限公司、韩国IBK企业银行（中国）深圳分行、真意保险代理有限公司、集友股权投资管理（深圳）、光大金控香港资产管理有限公司、前海金融控股有限公司、创金合信基金管理有限公司、深圳市金融区块链发展促进会、深圳市绿色金融协会的13家重点金融机构代表集中入驻前海深港国际金融城。
东亚前海证券有限责任公司合规总监汤庆文告诉记者：“前海的政商环境非常良好，我们在业务方面、人才引进方面、政策扶持方面，都得到了前海管理局的大力支持。我们坚定看好金融城的发展的，一方面金融城的启动对于深港两地金融市场一体化是有极大促进的，也有利于两地发挥优势，进行人才的对接、经验的对接、资金的对接，我们能够更好的进行跨境金融服务的创新试点，服务国家的整体战略，也服务深圳，包括全国的实体经济，这块我们都非常看好。”
（原标题《深港国际金融城启动建设！前海深港合作再添新平台》）
（作者：深圳特区报记者 张智伟 文/图，部分图片来源：前海深港合作区 工委办公室、许卓)

3万平方米！新山姆中国旗舰店将落户前海

10月28日，受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局委托，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布公告，以挂牌方式拟公开租赁前海一宗商业用地。综合租赁条件及《前海山姆旗舰店项目合作协议》，该宗地或将用于开设粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先、影响力大的山姆旗舰店。
前海T201-0153宗地现状
根据公告，此次推出的T201-0153宗地位于前海合作区桂湾片区六开发单元03街坊，宗地短期利用功能为商业用地，土地面积26846.06平方米，总建筑面积29998平方米，租赁挂牌起始价34700万元人民币，使用权20年。交易日为2021年11月16日。
租赁条件明确，该宗地应用于建设以零售、贸易为主的综合型商业项目。竞买人应引入“世界500强”的仓储式连锁商业（以近三年《财富》杂志评选名录为准），并一次性付清20年土地使用权租赁价款。宗地建设用地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施，不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券化等方式进行融资。
该宗地交通方便，邻近地铁轨道1号线、深惠城际线轨道、深莞增城际前海支线和月亮湾大道，周边有龙海家园、前海时代ceo公馆、前海花园、星海名城等住宅区。
前海T201-0153宗地位置
谁将是这家即将入驻的“世界500强”仓储式连锁商业机构？
记者留意到，2020年11月底，深圳市前海管理局与沃尔玛（中国）投资有限公司举行了《前海山姆旗舰店项目合作协议》签约仪式，拟引进山姆旗舰店落户前海，并将其打造为粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先、影响力大的旗舰店。
山姆会员商店业务总裁兼副首席执行官文安德曾表示，沃尔玛与前海的“牵手”，标志着沃尔玛与深圳的合作上升到一个新阶段。沃尔玛将依托知名零售品牌和高品质会员服务优势，实施数字化和智能化的全渠道零售战略，打造以消费者为中心的沃尔玛生态体系，引导高端的零售资源加速集聚前海，助力深圳国际消费中心城市与前海国际化城市新中心建设。
沃尔玛是世界最大的连锁零售企业，2020年连续第7年在《财富》杂志评选的世界500强中排名第一。2021年9月底，山姆在中国的首家旗舰店暨全球最大的山姆店在上海开业。目前，深圳共有3家“山姆会员店”，位于福田深国投广场、龙华壹城中心、龙岗COCOpark。山姆持续看好中国市场，预计到2022年底，将在中国有40-45家开业及在建门店。
全球最大山姆旗舰店2021年9月在上海开业
记者从深圳市规划和自然资源局获悉，近年来，深圳高度重视、全方位推动实体经济高质量发展，在建设项目用地供应上坚持出实招、惠实体，营造更优越的营商环境。
如对重点产业项目遴选、带项目出让宗地，实现土地精准供应；联合竞买、先租后让，满足企业不同发展阶段需求，提高国土空间节约集约利用效率，以最少的土地资源消耗撬动最大的经济增长；全国率先全面应用标定地价、“折上折”优惠，有效降低企业生产成本，让有限的发展资金更多支撑科创研发。
此次推出的前海商业用地，就是“以挂牌方式公开租赁土地使用权”的范例之一。
山姆会员商店的一站式购物体验场所
（内容来源：深圳特区报 记者：秦绮蔚）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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