尽管房地产市场上的房源稀少，预估的每月抵押贷款支付金额达到新高，但购房者依然渴望在抵押贷款利率近一步上升以前买到房子。Redfin的经济学家预测，这样的情况有机会在2022年夏季有所变化，届时房价和利率的上升会让许多购房者却步。
(Insider)
一月份的全美房地产市场表现，依然受到市场上房源供应不足的影响，挂牌出售的房源比去年同期下降11%，整体市场上的活跃房源也同比下降29%，是历史最低点。而已签合同待过户（Pending Sales）的房屋销售下降2%，是自从2020年6月以来最大年度跌幅。
(HuffPost)
但是购房者的需求依然是非常强劲，签合同待过户（Pending Sales）的房屋销售仍比两年前（COVID-19疫情爆发前）高出38%。超过一半（51%）的房屋在上市后两周内出售，这是一月份的最高纪录。即使房屋变得比以往任何时候都还要昂贵，房屋出售的速度也朝着历史纪录高速发展。
(NetVredit)
由于抵押贷款利率以及房屋要价都上升，预估的每月贷款支付金额同比去年飙升了23%至$1,877/月，创下历史新高。
01
一月份的房屋销售价格中位数同比去年增加13.9%至约35.47万美元。
(Redfin)
02
一月份新上市房源的要价中位数同比增长13.9%，达到369,975美元的历史新高。
(Redfin)
03
已签合同待过户的房源销售同比下降2%，是自从2020年6月份以来的最大同比降幅。然而，与2020年同期（COVID-19疫情爆发前）相比销售增加38%。
(Redfin)
04
在市场上新挂牌的房源数量同比去年下降11%，为2020年6月以来最大降幅。与 2020年1月相比，新挂牌量下降13%。
(Redfin)
05
活跃的房源数量（在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量）同比下降28.7%，降至约43.99万套房源。与2020年同期相比，挂牌量下降了49%。
(Redfin)
06
在一月份里，有51%的房源在上市两周内收到Offer并且签订合同，高于2021年的44%和2020年的38%。这是过去所有一月份里的最高纪录，也是2021年6月以来最高百分比。
(Redfin)
07
在一月份里，有40%的房源在上市一周内收到Offer并且签订合同，高于2021年的34%和2020年的27%。这是过去所有一月份里的最高纪录，也是2021年5月以来最高百分比。
(Redfin)
08
售出的房屋在市场上的天数中位数为29天，低于去年的37天和2020年的58天。
(Redfin)
09
在一月份的房屋销售里，有41%的房屋最终售价高于要价，高于去年同期的33%和2020年的19%。
(Redfin)
10
平均最终售价与挂牌价的价格比（sale-to-list price ratio）为100.2%，也就是说，平均房屋最终售价比标价高了0.2%。
(Redfin)
买房活动的其他指标
01
按照房源要价中位数来计算的每月抵押贷款支付金额比去年同期增加23%，达到$1,877/月的历史新高，比2020年同期增长了26%。
02
在截至2022年1月28日为止的一周内，抵押贷款购买申请每周增长4%（经季节性调整）。在截至2月3日的一周内，30年期抵押贷款利率持平于3.55%，为2020年3月以来的最高水平。
2022年预测
01
根据Redfin的经济学家预测，今年到12月份，房价增长幅度将有机会放缓至7%，销售中位数价格可能会达到约38.3万美元。
(Redfin)
02
根据Redfin的经济学家预测，2022年的房屋销售量将会持平，在12月的房屋销售量会小幅下降至690万套，会比2021年底下降1％。
(Redfin)
＊文中若无提及特定时间，“一月份”皆代表从01/03/2022至01/30/2022为期四周的时间。
*本文由波士顿无忧安家小编编译整理，内容及图片参考Redfin及其他网络资讯，版权属于原作者，未经允许不得转载。
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