根据美国人口普查局(US Census Bureau)2021年9月最新的一次调研,美国房屋中位数价格为$451,700,美国家庭的中位收入则达到了$67,521。
根据这个标准,年薪超过六位数的人,在全美大部分地区都能轻易过上有房有车的理想化中产阶级生活。
(图片来自USN,版权属于原作者)
然而,在房价平均数超过750k的波士顿,达到这种人生状态所需的收入显然更多。
(图片来自Curbed,版权属于原作者)
到底要多多少?每年都会帮中产算账的财经博客Financial Samurai,今年2021年,给出了30万美元这个数字。
$300,000
“想在波士顿、约这种昂贵的沿海城市长久地生活下去,一户家庭每年至少需要赚够30万美元。”
“不到30万的话,倒不是说不能养家糊口,只是考虑到买房、孩子的教育花费和退休以后的生活,就会显得捉襟见肘,有些拮据了。”
30万美元的波士顿中产生活
据统计,2021年,美国家庭收入中位数为$67,521 ,30万美元的家庭收入,是全美平均水平的4.44倍,放到波士顿竟然还显得拮据?
虽然听上去有点不可思议,但Financial Samurai根据网站用户调研和博主自己亲身经历整理出了一份”30万美元中产家庭的支出明细“,看完以后你或许会觉得,好像真是那么回事儿。
左右滑动查看中英双语
Source:www.financialsamurai.com/living-a-middle-class-lifestyle-on-300000-year-expensive-city
Financial Samurai表示,按照上面这样的计算方式,想要在波士顿这样的地方,拥有一套3居室养大至少1个孩子、每年休假3周、存够钱在合理的年龄退休,税前收入30万美元刚刚好。
税税税,房房房
“30万在其它地方或许可以让你过上奢侈的生活,但在波士顿、纽约,湾区、西雅图等地,这就是一个中产阶级的收入水平,私人飞机并不在预算内。”
(图片来自CNN,版权属于原作者)
在每年29多万美元的日常和固定开支中,有几项占了极大的比重:
税收+养老保险(114,160美元/年
这户被作为样板的30万年薪双职工家庭,每年在401(k)上的投入为19,000美元。税收和养老保险占到了他们税前总收入的约38%。
(图片来自CR,版权属于原作者)
育儿+教育储蓄基金(39,600美元/年
如果父母双方都工作,带孩子就成了一件难事,目前波屯的babysitter一般都是$20/hr起,而就算可以拜托长辈帮忙照看,如果父母决定将孩子送到私立学校,学费也是一笔不小的开支。
更不用说,当有第二个孩子的时候,经济负担将会成倍增加。因此,育儿费用和529账户支出在税前收入中所占比重并不小(13%)。
(图片来自CR,版权属于原作者)
购买食物(19,800美元/年
有孩子波士顿双职工家庭,平时几乎没有时间做饭,加上本地餐饮业和送餐业务发达,所以在食物这一方面的支出也可能要高于其它地区,再加上疫情前的网络送货需求,疫情后的通货膨胀,占到了税前总收入的7%。
(图片来自new york times,版权属于原作者)
房贷+房产税(66,000美元/年
对一般的波士顿家庭来说,房贷和房产税每月另一笔”巨额开支“,占到了税前总收入的20%。不过已经买了房的家庭可以说是幸运的,随着纽约房价和租金的不断上涨,收入低于30万美元的家庭,如果没有存款或者父母赞助,想要一边租房一边攒首付,几乎是一件不可能的事情。
波士顿及周边地区房价情况
(图片来自FS,版权属于原作者)
度假(7,800美元/年)
7,800美元的度假费用,可能是列表里唯一能让人感到心情愉快的一项支出。对波士顿的通勤一族来说,一年休三周假,是保持理智和清晰头脑的必需品。然而,跟欧盟(4周)和巴西(41天)相比,带薪假期还是太少了。
(图片来自PB,版权属于原作者)
存款未满,还须努力
最后的最后,这户波士顿家庭每年手头上能剩下的可自由支配现金仅为3000美元,一周243美元。
$3,000
这也就是说,即使年收入超过美国其它地区的同类家庭一大截,他们除了401k和529账户外,基本无法存下别的钱,而且这还是在夫妻双方,已经还清或是无需偿还大学贷款的情况下。
“很难想象,年入30万还需要如此努力地工作。”
(图片来自Wired,版权属于原作者)
而更加残酷的现实是,即使生活只能过得量入为出的30W家庭年收入,大多数人也只能望其项背
Financial Samurai给出了在波士顿家庭收入达30万的组合
  • 30岁左右,投行初级职员,基础工资在15w,项目奖金为0-12w左右,爆肝几年,他可能收入达到30w;
  • 26岁进入像Cravath这样的英美顶级律所,以初级律师的19w起薪加上3w的入职bonous干个6年,就能有33w的年收入;
  • 42岁熬到tenture的东北大学或者波士顿大学教授,拿个28w左右的工资,再加上另一半的工资,可以突破30w的红线;
  • 读到32岁,终于顺利毕业,并成功拿到执业执照的医学生,个人收入可以达到30w左右;
  • 在公司从事Marketing,杀到总监级别,年薪18w,配偶为自由博主,或同类工作者;
拼过大多数同龄人,抢到Top10%的职位,熬过升职加薪的前几年,保持这样的收入、支出和401K投入,大概在工作22年后,这家人将终于能存够所需的退休金,展开吃饭不愁的养老生活。
只是不知道,那时他们还愿意留在波士顿吗?
本文由北美省钱快报小编整理,图片及信息来自dailymail、new york post等,版权属于原作者。本文不代表本公众号立场,未经许可不得擅自转载,否则将追究责任。
THE END
撰稿:R
您身边的资深房产专家——孙映团队 Team Coyle
为您在麻省的购房之旅保驾护航
孙映秉持着为客户提供高效率、高品质的服务宗旨,使她在波士顿的房地产领域里成为佼佼者。不论是学区房、投资房还是自住房,都能以最严谨负责的态度提供最专业的分析和推荐。
孙映一直以来深受客户的好评和信赖。她的信念是为每个人找到自己的地方。虽然疫情期间,孙映团队的最近一年销售总额仍然超过一千万五百万。名列全美房地产业销量的前15%(Homesnap provide)。
团队有丰富的投资房产,新建住房及翻新旧房经验,能为您解答一切房产相关的疑问。
【贷款首选】:Jane Qian
NMLS: 21523 MA/NH/RI/FL/CA
GuaranteedRate Financial Services
联系电话:978.884.2377
邮箱:[email protected]
扫码添加孙映微信号
即刻咨询麻省房产👉
【独家福利】
买房即送Home Warranty
让您买的放心,住得安心
点击下方
小程序链接
查看波士顿最新购房答疑
没有30w的我,还活着吗?
继续阅读
阅读原文