超级赢家：李嘉诚长实转卖伦敦一栋楼，持有仅3年赚26亿！
《英伦财富》获悉，李嘉诚家族麾下长江实业(CK Asset Holdings)日前同意以约12.5亿英镑的价格将其拥有的伦敦金融城核心区的瑞银英国总部大厦5 Broadgate转售给韩国养老金机构NPS。
该交易价格比2018年长江实业购买该物业时的10亿英镑上涨了2.5亿英镑，约合26亿港币。长江实业从今年6月开始为该物业寻找合适的买家。
“李超级赢家”眼光老道
伦敦金融城核心、收益稳定、高流动性稀缺资产
2018年6月，中国香港长江实业集团(CK Asset Holdings)以10亿英镑的价格(约合104.9亿港币)，从英国地产巨头British Land和新加坡主权投资基金GIC手中买下伦敦金融城核心地段的大型写字楼5 Broadgate，当时的收益率约3.95%。
5 Broadgate大厦总面积约70万平方英尺。属于伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群中最大的一栋，紧邻伦敦最大交通枢纽之一的利物浦火车站和地铁站(即将通车的伊丽莎白线主要站点之一)。距离英国中央银行总部大楼直线距离约600米，周边密布国际大型金融机构总部或区域总部。
2012年，British Land与其合资伙伴新加坡主权基金GIC共同开发，大厦2015年完工后被选定为瑞银UBS的英国总部，租约至2035年。
收购5 Broadgate是李嘉诚退休后长子李泽钜全面接班后的第二笔海外投资，也是长江实业集团在英国众多投资中，第一次在伦敦购买大型写字楼。
买家竞争激烈
据英国房产专业期刊Estates Gazette报道，长江实业今年夏季计划出售该大厦时称，只接受高出10亿英镑的价格，此后收到多家国际机构的竞价。
NPS通过LaSalle投资管理公司的报价12.5亿英镑，战胜了阿布扎比主权基金Mubadal投资公司和中国大陆亿万富翁杜双华的光明红宝石资源公司等。
韩国养老金机构NPS管理着大约7780亿美元的资产，对5 Broadgate大厦的收购是NPS在过去三个月中在伦敦的第二次重大投资，也是其在同一时间段内在全球范围内的第三次重大投资。
图说：长江实业在伦敦购买的大型写字楼5 Broadgate大厦。
5 Broadgate大厦的交易，是在亚洲资本蜂拥投资伦敦写字楼热潮的背景下达成的。
新加坡投资公司鼎邦集团(Sun Venture)上周从WeWork手中购买了一处永久产权资产120 Moorgate。香港的嘉里建设(Kerry Properties)于9月以1.99亿美元的价格抢购了伦敦西区的一个写字楼Cassini House。
延伸阅读：
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自Estates Gazette等机构或新闻网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
英国房产与投资收藏贴：
我在看，你呢？
阅读原文 
关键词
亿英镑
2018年
大厦
写字楼
在伦敦
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。