About 作者：Bali Liu (www.baliliu.com) 是一名湾区的top agent。 曾在wall street做过quant trader. 希望在这里和你们一起讨论房价市场的动态和走向。
房市确实有
cool down 
我们在七月底的update里说到感觉房价有slow down, 湾区竞争好像减缓了。因为房子一般需要在escrow里30天左右，那时候房价统计还没有出来。我们因为一直拼搏在bidding 第一线，所以能早于市场发现类似的信息。果真，看后来的数据，发现目前看6月是截止到现在的最高点。
但4周前
房市又突然火了

目前还没有太多的数据支持，因为在这以后成交的房价大多还没有出来。但我们在bidding过程中的感觉，好像几周前突然跳涨。8，9月的平缓主要表现为买家的hesitation, 有些房子第一周甚至没有收到offer。当然这种平缓并不代表房市crash - 很多房子第一周没有offer以后第二周突然大家反应过来，一下进来好几个offer。 
从四周前开始，感觉好像房市以一个比较突然的方式火起来了。房子的offer数量一下多了，买家也感觉有点焦虑。我们来看几个南湾核心地区的例子：
即使是稍微偏远一点的地区，也是一样的火热
半岛也是一样的非同寻常的火热：
很多seller因为后来市场好了，也挺希望buyer能back off 重新上市的，有时候重新上市还会抢的更凶。比如这个
警告：接下来几个月的好房子
可能会越来越少
首先，今年本来房源的数量就比2020年同期少30%， 而2020年比2019年少20%。所以今年active listing是前年的一半：
其次，到了年末，好的listing 会越来越少。有时候打眼看去，市场上全是硬伤房。这是因为到了holiday season, 很少的人会愿意move。在这个时候，大部分人（尤其是美国人）不愿意在自己已经很繁忙的节假日加上搬家这一项。当然这种holiday的slow down在buyer和seller 两方都会影响，所以很多seller干脆捂到来年春天再卖。
所以如果发现现在的好房源越来越少，也不必着急，因为这是expected。 
About 作者：Bali Liu (www.baliliu.com) 是一名湾区的top agent。 曾在卡内基梅隆大学获得phd， 也在wall street做过quant trader. 希望在这里和你们一起讨论房价市场的动态和走向。
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2020年