注意！身份和投资国际化的隐藏费用

因为多变的规则、夸张和误导性的文案宣传以及语言障碍，在办理海外身份或投资– 本文会以最常见的买房为例– 时，时常遇到意想不到的费用和支出。虽在大多数情况下并不会产生重大影响，但有时则会让申请人措手不及、造成困扰，甚至申请失败。

不只是“标题价格”

这可能是有关移民时最常见的广告形式，即只提及最主要的、所谓”大的”费用，而不列明其他、经常是不菲的服务费用。最典型案例是瓦努阿图入籍项目，为吸引人注意这可能是有关移民时最常见的广告形式，即只提及最主要的、所谓”大的”费用，而不列明其他、经常是不菲的服务费用。最典型案例是瓦努阿图入籍项目，为吸引人注意只突出斗大的“8万美元”，

而实际上还有其他政府收费、律师费、中介费等等费用，实际真实价位是在13万美元左右，”8万美元”就是所谓的标题价格，只有在比较全部费用时“13万”才会浮出水面。

类似的情况还有安提瓜，标题价格为“全家入籍仅需10万美元”，实际上还有一个超乎寻常的2.5万美元的政府申请费。

交易费用和持有费用

这通常在投资房产时较为常见。除了房款本身以外，投资人还可能需要支付印花税、增值税、过户费、公证员费、注册费、房产中介佣金、律师费、监管账户管理费等等一系列费用。每个国家，甚至每个州、市都不同的交易规则和费用，有时新房和二手房的税费情况也不相同。以葡萄牙为例，交易费用总额约是房价的6-10%。

此外，还有持有房产的费用。欧洲普遍有地方税，英国称为council tax，就是基于房产的评估价格而征收。还可能有管理费，这更多是发生在持有公寓时，相当于国内的物业费。有些国家比如意大利，还单独收取垃圾费。同时，房产的保险费在某些国家也不低。有时，在美国购房时会被要求在开通水电气账户时先充值数百美元，以防外国买家到时不付账单。

此外，因为是跨国行为，往往会涉及到翻译费、认证费，以及搬家时海运费等等。

续签费用和要求

有时，初次办理签证或者居留许可成功后，申请人就放松”戒备”，以为万事大吉，续签只是个形式，殊不知续签时可能要求申请人提供和初次签证时几乎一样的材料，往往也意味着有些费用不能省，比如医疗保险费、在当地买房或租房的证明等等。同时，初次申请时涉及收入证明，那么续签时也可能继续会要求收入证明。当然，这不是费用，但也是必须要留意的地方。此外，续签本身除了签证费等政府收费外，往往也涉及到律师费，虽然费用会比初次申请低。

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