豪宅还得看上城！这些超200㎡大户型今年等得到吗？

杭州分区以后，哪个新区最值得期待？

要我来回答，一定毫无疑问地选择上城区

南宋皇城遗韵和钱江新城新贵风强强联合，同时包揽了杭州新房最高限价的板块

不过，上城区的版图也很大，从最西端的南星桥到最东端的九堡，从最北端的长睦到最南端的钱江新城，新房限价跨度也从2.63W/㎡一路迈进6.98W/㎡

这样子的跨度，也让购房者无论是刚需还是终极改善，都能在上城区找到满意的居所

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1 望江新城

新世界·望江项目 >>点击看测评

精装限价69800/㎡，杭州房价顶端，网传户型面积段在120-200㎡
拥有顶级的城市资源：坐拥钱塘江，对望西湖，自带K11和五星级酒店瑰丽酒店
整个项目包含10幢20-23F可售的高层住宅、4幢办公楼、3座商业楼、1条步行街

滨江·望江未来社区 >>点击看测评

纯粹的大户型豪宅项目，精装限价69800元/㎡，住宅户型建面约270-480㎡
滨江、融创合作开发，目标是打造一个“浙江未来社区的国际化样板区”
仅四幢高层住宅，与在建的新世界K11和五星级酒店瑰丽酒店一路之隔

2 南星桥

西子杭州御园 >>点击看测评

远近闻名的鸽王盘
2009年的“杭州地王”，楼面价24295元/㎡，溢价率高达225%
正宗的皇城脚下，距离南宋皇城遗址仅约400米
仅49套的约400㎡的中式合院，容积率1.01

3 江河汇

新鸿基平安·江河汇综合体 >>点击看测评

江河汇地段，杭州城市新封面
整个项目包括街区商业、商业综合体、酒店、办公、住宅、公园、摩天轮、步行桥
其中住宅部分共有7幢29—38F的超高层住宅，精装限价69800元/㎡，住宅户型建面约140-320㎡
最快将于2022年上半年首开

4 城东新城&艮北新城

佳兆业· 棹月雅府 >>点击看测评

该项目即佳兆业·印月
精装限价46500元/㎡，户型建面98-143㎡
坐享1、4、6、机场快线4条地铁的便利；同时毗邻杭州东站，与P6停车场仅一路之隔，可以走路坐高铁
该项目体量比较大，共包含12幢小高层
首开中签率低于5%，目前还有9幢可售，9月将继续加推

绿城地铁·潮听明月>>点击看测评

继杨柳郡之后，绿城重回艮北的首个项目，预计本周就会首开
精装限价42400元/㎡，户型建筑面积约107-145m²
距离6号线九和路站约400米
板块配套醇熟，商业综合体——七堡花园城（月底开业）、医院——市一城东院区（规划中）等生活配套齐全

5 钱江新城二期

德信·钱塘云庄>>点击看测评

捂盘捂成了准现房。这对购房者来说是好事，实景呈现，所见即所得，同时交房等待期也短
地铁1号线与9号线（在建中）双地铁口，交通方便
整个项目分为高层和合院两部分，后者的产品在主城区非常稀缺
景观资源也比较好，部分高层可以直接看到钱塘江景

6 笕桥

合景泰富·揽月臻翠府 >>点击看测评

精装限价40800元/㎡，户型建面约105、118、127㎡
4号线地铁黎明站0距离，可无缝换乘9条地铁站
自带约3.1万方商业，规划有独栋商业楼、商业街区、300方大平层等，同时紧邻世茂广场（在建中）
目前仅剩下10#待加推

滨江绿城·春来雅庭 >>点击看测评

滨江绿城共同打造的大型社区，这也是滨江绿城继武林壹号和江河鸣翠之后，全杭州第三个合体楼盘
项目共包含18幢高层和小高层住宅
精装限价40800元/㎡，高层户型建面约99-131㎡；小高层户型建面约130-138㎡
距离4号线黎明站（在建中）直线距离约800米，距地铁6号线枸桔弄站（在建中）直线距离约1.2公里
预计将于9月中旬加推剩余的全部房源，约308套

甘肃建总·百郦玲珑府 >>点击看测评

甘肃建总首入杭州之作，设计了高层、洋房、叠墅三种产品
由于拿地时双限政策还没出台，所以整个项目能够以毛坯状态出售
高层毛坯均价36800元/㎡；洋房毛坯均价44200元/㎡；叠墅毛坯均价49700元/㎡
预计将于本周加推高层120套，洋房42套

7 九堡

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与艮北新城仅一路之隔，但是与艮北新城价差明显，性价比高
高层住宅，户型建面约89-139㎡
项目南侧约300米即为地铁1号线九堡站，出行方便

北辰·聆潮府 >>点击看测评

又是一个准现房楼盘，等待交付时间短
户型建面约114-166㎡，分为小高层和多层两种产品
距离地铁1号线九堡站约600m，出行较为方便
九堡站附近虽然界面一般，但是教育、商业、医疗配套还是比较齐全的，生活氛围较浓厚

8 丁桥

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精装限价31500元/m²，户型建筑面积约109—145m²
绿城首入丁兰新城之作，占据丁桥最核心的城市资源——坐拥桃花湖畔“三重公园景观”；距地铁3号线同协路站（在建）约300米；与天街、山姆会员店仅一街之隔
项目共319套房源，预计将于9月一次性推出

德信·花芸春境府 >>点击看测评

精装限价31500元/m²，户型建筑面积约101-139m²
项目共规划有7幢16F可售高层住宅、3幢公租房、2幢自持房源以及3幢商业楼栋
区位优势大。距离3号线笕丁路站直线约100米，龙湖丁桥天街直线约700米，桃花湖公园直线约300米
预计将于9月底或者10月首开

9 长睦

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均价2字头，上城区均价最低的项目，入户门槛较低
周边教育、商业配套较多，生活氛围比较成熟
靠近地铁站，交通比较方便

上城区的这些楼盘中，你最期待哪一个？

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