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温哥华港湾（Bcbay.com）肖潇综合报道：被拘捕一年多之后，美国南加州亚凯迪亚（Arcadia）华人地产经纪史瑞雪（Ruixue “Serena” Shi，音译）10月26日认罪。
2020年6月，美国FBI批准逮捕了她，史瑞雪被控电汇欺诈。如果罪名成立，史瑞雪将面临最高20年的监禁。
美国司法部的公告显示，37岁的史瑞雪涉嫌以房地产开发为名，吸引中国人投资，并谎称可以拿到美国绿卡，从中国诈骗了2160万美元，折合人民币超过一亿元（约1.4亿元人民币），供自己日常挥霍。
据悉被拘捕时史瑞雪的豪宅中名牌云集，其奢华程度令人咋舌。
根据检方指控：


史瑞雪
仅旅游花销，就高达220万美元。


另有数十万美元购置的服饰、


29.5万美元的两辆奔驰汽车等……
美国地区法官R. Gary Klausner定于明年3月28日宣判。根据认罪协议，史瑞雪将支付超过2280万元赔偿受害者。
史瑞雪是总部位于中国的万国置地（Global House Buyer）总裁兼所有者，还曾是位于比佛利山庄的海德摩根开发公司（Hyde Morgan Development, LLC）首席执行官。
几年前史瑞雪风头正劲之时，她的万国置地公司号称是“中国首家也是唯一的海外地产交易中心”，“中国财富500强高净值人群推荐的海外置业专家”。
此外，该公司还自称具有数十年的海外投资经验，专业的投资团队和律师，在上海、纽约、洛杉矶、伦敦、里斯本、马德里、巴塞罗那等地设有分公司，可以为客户提供国内外24小时无时差服务。
在认罪过程中，史瑞雪坦言，在2015年11月至2018年7月期间，她投资在科切拉河谷（Coachella Valley）建设加州棕榈泉海德度假村和公寓项目（Hyde Resorts and Residences Coachella Valley）。
该项目是207个单位的豪华公寓和酒店综合体，原本应该有9万5000平方英尺的现场会议设施、游泳池、水疗中心、健身中心和其他便利设施。
加州棕榈泉海德项目将由万国置地开发，海德公司则寻求投资。
史瑞雪将自己的诈骗目标放在了中国。
史瑞雪告诉投资者，加州棕榈泉项目计划于2017年开始建设。
投资者只要花40到70万美元，就能在美国洛杉矶买到一套公寓。投资人需要预先支付40%的预付款，剩下的60%，万国置业可以帮助买家在美国的银行办理贷款。
史瑞雪承诺，万国置地可以回租投资者的公寓20年，每月以1%的总房款作为固定收益返还给投资者，一年的收益就相当于12%，20年后万国置地还可以用原价回购投资者手中的房产。
这还不算，加州棕榈泉最能吸引中国投资者的地方就在于，史瑞雪宣称只要花四五十万美元投资此项目，就肯定能获得美国的投资移民绿卡
。

这简直像是天上掉馅饼的好事啊，这么轻轻松松地就能拿到美国绿卡，外加不菲的投资回报？
按理说高净值人群肯定不是人傻钱多好欺骗的，那史瑞雪到底是用什么手段骗到2000多万美元的呢？
史瑞雪承认，她通过在酒店做销售广告、电台和微信等社交平台做广告来吸引中国的投资者。
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但事实可能远不止如此，按照博士顾颖琼等自媒体的说法，当时国内大牌的经济学家、文化名人、学者都曾经为这位美女总裁站台。
其中就包括马光远、郎咸平、叶檀、高晓松等知名人士。从海外资产配置、海外教育、文化等角度，引入万国置地的项目。
2017年，万国置地还邀请到了胡润排行榜的创始人胡润，与万国置地联合发布《万国置地全球房产投资白皮书》，专程为万国置地定制行业解读。
这份白皮书用数据来告诉投资者海外置业投资已经迫在眉睫，而万国置业是专业为中国投资者提供海外投资的机构。
如此高端大气上档次的宣传让很多人就此打消了疑虑。大量投资者慷慨解囊，向史瑞雪账户打入钱款。两年多时间，总计达到2160万美元。
然而这终究只是一个骗局。史瑞雪告诉投资者，万国置地在科切拉山谷购买了一块47英亩的土地，但实际上她只购买了20亩。
原定于2017年开工的项目，完全没有获得开发批准许可，始终没有开工。相反，投资者们还接到万国置业运营困难的传闻。
她还向投资者发送了声称正在施工的照片。事实上，该项目从未动工。
据称是海德度假村项目所在地。图源：Desert Sun
按照之前的承诺，第一期的客户2017年1月1日起就应该开始返还租金，但史瑞雪并没有实现兑付。
被骗的投资者发现一切成空之后，集体向北京市东城区公安分局报案，稍后警方以万国置地涉嫌“非法吸收公众存款”立案侦查。
然而还没等到案情出现进一步进展，史瑞雪已经飞往美国，在洛杉矶豪宅过上了幸福的生活。
愤怒的中国买家们不肯就此罢手，一直追到美国洛杉矶，向FBI提交史瑞雪利用万国置地诈骗的相关证据和资料。
美国警方通过一年详细的调查，发现史瑞雪将投资者的大量资金转入个人账户中，供她在美国奢侈的生活。最终确定了史瑞雪的不法行为，稍后她被FBI抓捕归案。
根据美国司法部公告，史瑞雪将投资者的资金转到她个人帐户，然后挪用很大一部分资金用于她个人奢华的生活。
她花费220万元用于中国、法国、泰国等地旅游，花费29.5万美元购买了两辆奔驰豪车，豪掷数十万美元用于购买衣服、餐厅和酒店消费等。
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关键词
投资者
史瑞雪
万国置地
2017年
该项目