大温独立屋疯涨买不起了,如今这类房又被疯抢
(加西网综合)作为疫情期间最受欢迎的房型,独立屋在过去一年多以来价格持续飙升,已经到了越来越难以企及的高度。
大温地产局辖区的独立屋均价 9 月已经达到 $1,828,200;相比去年同期上涨了 20.4%,相比 8 月继续攀升了 1.2%。
菲沙地产局辖区的独立屋均价 9 月已经达到 $1,362,200;相比去年同期上涨了 31.9%,相比 8 月继续攀升了 1.9%。
而同期两个辖区的公寓房屋价格是 $738,600 和 $504,500,相比去年同期的涨幅分别是 8.4% 和 15.5%。是所有房型中上涨幅度最小的一种。
大温的这种价格趋势在整个加拿大的基本类似,使得那些买不起独立屋的潜在买家开始将目光投向公寓市场。根据房地产公司 REMAX 的统计,今年 1-8 月期间,大温共售出公寓数量 1.5 万套,销售量相比去年同期增幅 87%。
报告预测,这种局面将在未来几个月持续,公寓的市场热度将会持续走高,受供应短缺、需求旺盛的影响,公寓房价也将继续上涨。
与此同时,大温公寓的挂牌数量也在急剧下降,以 8 月为例,大温公寓挂牌数量相比一年前同期水平下降 27%,REMAX 认为这将导致更多人开始加价抢购公寓,多重报价的局面将会增加。
从进入 10 月以来大温各区域售出的公寓来看,这种趋势已经相当凸显:
作为大温地区最热门的公寓销售城市,本那比和列治文的公寓热度也相当惊人,很多低价位的公寓房屋被多重报价疯抢,使得价格都比开价增加了不少。
但这两个城市的公寓售价,相比温哥华市的公寓售价还是要便宜很多
本那比 Brentwood 两居室公寓:4723 DAWSON STREET,开价 64.9 万,成交价 66.75 万
面积 862 尺,每尺单价 $774,物业费 $328.89
列治文一居室公寓:7760 GRANVILLE AVENUE,开价 49.9 万,成交价 55.8 万
面积 646 尺,每尺单价 $864 ;物业费 $259.31
即使在大温的房价洼地,新西敏的公寓也开始被加价抢购
新西敏 Uptown 两居室公寓:1205 FIFTH AVENUE,开价 49.99万,成交价 57.45 万
面积 857 尺,每尺单价 $670 ;物业费:$325.88
再回到温哥华市,公寓价格明显更高
温东两居室公寓:2220 KINGSWAY,开价:59.9 万;成交 72 万
面积 722尺,每尺单价:$997;物业费:$497.88
Mount Pleasant 一居室公寓:251 E 7TH AVENUE,开价:78.99万,成交价:80.1 万;
面积 650 尺,每尺单价:$1,232;物业费 $380
温哥华西端两居室公寓:1050 BURRARD STREET,开价 89.9万,成交价 92 万
面积 886 尺,每尺单价:$1,038,物业费:$431.64
温西 Kitsilano 两居室公寓:2298 W 1ST AVENUE,开价:198.8 万;成交价 205 万
面积 1008 尺,每尺单价 $2,034 ,物业费:$612.09
ref:
https://storeys.com/canadian-condo-market-sprung-back-to-life/
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独立屋
价格
面积
物业费
每尺单价
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