全美的房租平均上涨9.2% ,麻州租房市场逐渐明朗|一室租金最贵的城市你知道是哪里吗?市郊成为多数人首选!
疫情中的波士顿房地产市场仍不缺乏挑战和机遇。随着2020年COVID-19疫情的缓解,坐拥全美最好的教育资源和生活环境之一,麻州有着大量的留学生人口和外来居民。所以,麻州有着稳定且持续增长的租房市场。根据统计数据,麻州一室公寓的房租平均租金落在$1,969美金。
然而,城市间亦有区别,不同的地区因其地理环境和设施,最终会有不同的租房价格。Zumper网统计了共15个麻州的城市,详细的调查了其租房市场,总结出了这份榜单。这里,就由小编来带你看看麻州各个城市的平均租金吧!
图片来源:zumper.com
01
房租最昂贵的城市
图片来源:zumper.com
榜单上的榜首就非Cambridge莫属。根据统计,Cambridge有着全麻州最高的一室公寓价格,平均落在$2,580美金。Cambridge有着世界数一数二的两所知名学府Harvard和MIT,并且有着丰富多样的生活社区,像是聚集许多生物科技公司的Kendall Square地区。同时因为疫情降温,更多的留学生回到Cambrdige,也间接导致了Cambridge的租金攀高。
图片来源:bostonrealestate.com
紧接着的是Boston和Brookline,平均租金分别为$2,410和$2,200美金。这两个地区与Cambridge相似,都接近大波士顿市中心,又有许多知名学府,拥有大量的租房人口,在住宅用房和需求上也非常高。
图片来源:bostonrealestate.com
02
房租最容易负担 (Affordable)的城市
Haverhill是麻州最容易负担 (Affordable)的城市。这座北隔梅里马克河与新罕布什尔州的城市平均的一室房租金在$1,420美金。而位于麻州北部的Salem和Malden并列第二,落在$1,670美金。
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而离Cambridge与市中心近的Medford和坐落在麻州最北的Beverly获得相同的租金价格并列第三,平均在$1,730美金。
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03
房租增长最多的城市
根据数据显示,Lawrence在2021年有着最高的增长指数,与去年同期相比增长了18.7%,平均的租金达到约$1,780美金。
图片来源:bostonrealestate.com
而Melrose和Cambridge紧随其后,一室公寓的租金分别与去年同期相比增长了12.2%和9.3%。
图片来源:boston.com
04
房租衰减最多的城市
然而,有些地区的房价也在疫情之后受到了打击。在Medford,这里的房价衰减严重,在2021年与同期相比降低了快12.2%。
图片来源:zumper.com
同样的,位于麻州北部的Beverly和Malden也受到影响,分别降低了10.4%和7.2%。
图片来源:redfin.com
05
总结
根据地产公司的分析,大波士顿地区的房屋市场在今年飞黄腾达,因为大量的人口回流和房屋紧缺,价格也同样开始飙升。根据Zillow网的统计,全美的房租平均上涨了9.2%,显示了疫情后全美总体租房市场的复苏。同样的,受到房价和疫情的影响,多数人也慢慢地向市郊地区前进,选择在市郊城市租房。这也导致了本来不受青睐的城市也逐渐的迎来新的住户。而随着疫情的缓解,在著名学府附近的核心地带租房市场也感受到了回温,以Cambridge, Boston和Brookline为中心的地区持续保持着最高的平均租金。
图片来源:history.com
在后疫情时代,我们很欣慰的看到麻省各个城市的复兴,也开始展望新的房屋趋势。希望大家都可以在麻州找到适合自己的住宅,感受这里独特的人文风情!
*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,内容及图片参考Boston Agent Magazine网站、Zumper网站及其他网络资讯,版权属于原作者,未经允许不得转载。
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