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卡片，关注毯叔走起
大家好，我是廖馆长。

刚刚过去的国庆节，本来准备听毯叔的推荐去新疆旅游，但由于疫情，计划临时改变，最后我只得趁机回了趟老家。
我的老家，也是一个国际化大都市，相信很多人都知道，它有一个响亮的名号“New York”，没错，它就是——
新乡。
从老家来到北京上大学，至今已经差不多8年了，北漂这些年，我一直在抱怨一线城市物价真心不便宜。但没想到，这次回到久未回去的老家，倒给了我一个新感受：
北上广深除了房子什么都便宜，而老家，除了房子什么都贵。
北京房价贵，恐怕已经是全宇宙都知道的真相了吧。
不信给你看看2021年9月份的最新数据：
北京房价69686元/平，反超深圳，排名全国第一。
不说三环以里的房价随随便便破10万，就连郊区的房子也是单价3万、5万起步。
更可怕的是，有专家预测北京房价未来5年还要涨，连涨幅都给预测出来了，高达30%。
当然，有朋友说，你可以买燕郊啊，这两年燕郊房价大跌，很多楼盘都从最高峰的3万降到现在1万出头了。
是，这个价格还算可以，但那可是燕郊啊，是每天上班要来回通勤4、5个小时的燕郊。
图源：soogif
要知道，北京到新乡的高铁也就2个半小时，回趟燕郊基本和回家时长无异了，那为啥不回新乡呢？
毕竟，咱新乡房价便宜啊。
这次回家，表面上我跟爸妈说还是想留在北京，但背地里我也偷偷打听了下新乡的房价。
平均来讲，新乡房价普遍在7~8千左右徘徊，但也分不同区。
比如市中心和偏东部的红旗区，房价就在9000~10000左右，偏西部和南部的卫滨区均价在6000~8000左右，至于更靠外的凤泉区和南区，房价则会更便宜一点，5000上下。
图源：网络
当然，同一个区的不同楼盘，价格也有所不同。
比如这次我顺便考察了一些新房小区，房价从6800到13500的都有。
图源：网络
为了方便以后咨询，我还加了一些房产销售的微信，天天看他们发一些新房信息。
说真的，看着新乡7、8千左右一平的房价，再想想北京的高房价，我摸了摸自己的钱包，心情没有起伏是不可能的
当然，让我起伏的不止是买房的价格，还有租房的价格。
我现在北京的三环附近和三家合租，一个20平米主卧，每月房租接近5000块。
而同样的价钱，在新乡简直随便租，租个5居室都毫无压力……
图源：网络
就算我回新乡不买房，暂时租房住，也比北京能省出一大笔钱。
所以，总结来说：
一线城市房价是真的贵，而与之相比，老家的房价简直不能再平易近人了。
新乡在国内也就是个三线城市，房价比不上北京，也是正常。
“在老家，咱们干啥都便宜也算捡了个大便宜啊”，我心里想。
没想到，这次回老家，彻底颠覆了我的消费观。
首先说下吃喝。
3号中午，我和老同学吃了顿火锅，在市中心最繁华的商场，3个人花了300多，人均超100。在北京吃个火锅，如果不是去海底捞，也基本就这个价格，差不了多少。
走在商场里，想喝个星巴克、蜜雪冰城什么的，和北京比也不便宜，不信你现在就去团购app上对比下，同样的燕麦拿铁，都是48块钱2杯。
至于日常饮料，可乐、雪碧什么的更别说了，更是全国统一价。
当然，如果你非要在路边的小馆子吃个面，和北京相比还是便宜一些，一碗7~8块吃到饱。
再来说说玩乐。
国庆期间，去新乡万达看了场现在最热的电影《长津湖》，买的万达普通厅，55块。
如果在北京万达看，排除CBD等个别热门位置，普通厅基本也就在50~70左右，贵不了多少。
另外，想在新乡逛逛景点，最知名的可能就是八里沟自然风景区了，门票需要80。
和北京景点比起来一点不算便宜，毕竟北京故宫淡季票价也就40，旺季60，八达岭长城也就80多。
再者，出门坐公交，新乡和北京也都是一个价格，都是1元起步。对了，新乡暂时还没地铁。
最后来说生活。
平常想自己做个饭，在小区菜市场买东西，土鸡蛋也就8块钱10枚，猪肉8块钱、10块钱一斤。我在北京住的地方楼下也有个菜市场，价格和这差不多。
如果上团购app对比下，新乡的肉价甚至比北京还要贵一些。
另外，国庆节的时候，我在老家商场逛了逛，看中了一件中国李宁的卫衣，599，全国统一价，其他连锁店的衣服也都和一线城市一样的价格。
说了这么多，综合来看，在新乡，吃喝拉撒的成本并不比北京低多少。
甚至，比北京还要“贵”一些。
为什么？
因为看一个地区，除了看物价，你还要考虑工资因素。
根据最新数据，2021年北京平均工资9758元，接近1万块。

图源：网络
新乡的平均工资虽然不低，接近6000元，但距北京仍有很大的距离。
图源：网络
毕竟，北京超过平均工资的人占比大，而且上限高。而新乡超过平均工资的人的比例并没有那么高。
这意味着什么？
假设不考虑房子因素，你在北京赚得比新乡多，可新乡和北京物价又差距不大，那就意味着你在北京生活，反而相对更“便宜”一些。
正如我在老家的同学们都说，新乡是“三线城市的工资、二线城市的房价、一线城市的物价”。
所以啊，还是印证了那句话：
北上广深除了房子什么都便宜，而老家除了房子什么都贵。
其实，不只我一个人有这样的感受。
这几年，我身边的朋友和同事，也都频频抱怨一线城市房价高，但很多人真正回了老家后才感慨，回去生活一点也不便宜。
原因也很简单，我总结了几点因素：
第一个，大城市的集聚效应。
像北上广深这些一线城市，一般都肩负着全国商品集散中心的属性。
全国的大量商品都会涌向这些城市，然后再分散到其他各地。
从物以稀为贵的角度看，大量商品涌入一线城市，一线城市的物价自然会被控制住。
而且，一线城市货源也相对充足，不会出现短缺情况。
很多小城市，每逢过节过年，猪肉、牛肉都要涨价，在一线城市则没有那么明显。
另外，一线城市人口基数庞大，客源也多，在北上广深的商家可以薄利多销，而小城市消费人口就少，薄利无法多销，因此每单必须要有足够的利润，不然就无法维持经营。
图源：网络
第二个，区位优势。
北上广深要么临海，要么陆运发达，交通成本自然极低，而且这个成本不只是传统意义上的物流成本，还包括其他成本。
举一个容易理解的例子。
在新乡这些小城市养娃，别的不说，光奶粉就够头疼的。
新乡很难买到靠谱的进口奶粉，网购又不放心，只能找广深的同学帮忙从香港代购回内地，然后再邮寄过来，如果把“快递费”、“辛苦费”、“跑腿费”都算上的话，光是奶粉成本就要比深圳高出30%。
第三个，也是最重要的，互联网效应。
这个更容易理解。
现在谁买东西不会上个淘宝、京东，拼多多？
不管你是买个新手机，还是其他日常生活用品，在北京是多少钱，在老家照样是多少钱，不会有差别。
而且，北上广深还有着更强的互联网效率优势，就比如买菜这事儿，一线城市的社区买菜早已经打通了全链条，效率更高，均摊成本变低，有些商品的价格甚至比二三线城市还要便宜。
图源：网络
当然，也不排除一些竞争因素。
大城市嘛，市场繁荣自然导致更为激烈的价格竞争，大家都不敢卖高价。
如果哪个商家敢搞垄断卖高价，被其他竞争对手击跨可能就是一瞬间的事儿。
而二三线城市，人口不多，商家也少，竞争相对较少。有时候，如果能代理一个产品的市场销售，价格甚至比在北上广深卖得还高。
所以啊，在北上广深，除了房子，很多东西跟二三线城市比起来并不贵。
之前很多人都在喊，“我要逃离北上广、我要逃离北上广”，可等真回老家一看，物价比北上广还高，更关键的是，工资还下降了不少！
无奈，最后只能再返回北上广，这些都是近几年常有的事儿。
不得不感慨，在中国，房价还是核心因素，能把城市分成了两个世界，也让像我这样的年轻人左右为难：
留在北上广深吧，能享受较好的收入和生活优势，但留下来买房基本不可能，或者压力极大。
回老家吧，买房相对轻松点，但工资低，物价又不便宜，回去也舒坦不了哪儿去。
不瞒你说，这两年，老爸老妈没有一天不催着我回去的，理由也都是千篇一律——
回老家买房方便，有房才能结婚，赶紧买房结婚才是正经事。
除了受爸妈催促，我自己也对生活归属地问题思考了很多。
图源：网络
想来想去，最好的情况当然是：
拿着在北京的高收入，在新乡买房居住，也就是：在小城市，赚高收入。
当然，这样想很简单，但真实施起来却并不容易。
这两年，我身边也就两三个成功的朋友。
一个是之前在北京某广告公司做媒介，手头积累了不少网红资源，后来独立出来做了个小工作室，专门为这些网红接单，因为他的工作不需要驻班，也就回了老家，收入基本不受影响。
另一个是老同学，毕业后在深圳待了一段时间，后来偶然找到路子，回老家做了某家具的区域代理，每个月收入也有2~3万，去年在老家买了大房子，日子过得挺舒坦。
这也给了我两点启发：
要么，你的工作能不受地点时间限制，有一个即便换城市、收入也不会衰减的工作。
要么，你在老家拥有独特资源，能给自己创造一份高收入。
图源：soogif
如果这些都做不到，还真不如先在一线城市当个996打工人，至少还能拿到高收入，至少还能享受到大城市的丰富资源。
就算日后在北京买不起房要回家乡小城，也能赚到更多买房的钱，离最舒服的生活又近了一步。
你说对不对？
全文完，感谢你的耐心阅读。
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