最近香港楼市有个大新闻：
前香港特首董建华先生1.6亿首次买房！
图片来源：香港01
没错，董建华先生今年已经84岁了，但他的名下一直没有物业，而他这次花费1.6亿买的，就是他租住了20多年的房子：嘉慧园C座。
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钟情嘉慧园几十年
嘉慧园位于中半山马己仙峡道1至3号，背靠梅道，准确来说是在太平山山腰，从中环搭车到山顶，基本都要路过这里。可想而知，这里的房子肯定不便宜！
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这是个老牌豪宅物业，一共有10座，每栋楼高12层，共120个单位，都是大户型，每个单位面积在3,400至3,700平方呎之间。如今这个屋苑的房子差不多都在1亿以上。
董先生买的这套实用面积大概3,335平方呎，连车位，成交价1.6亿，呎价约47,976港币。
原业主在1982年花了大约390万港币买入，持货39年，升值40倍。
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所长找了套最近正在放售的嘉慧园单位，大家可以看看内部感受一下（下图为高层B室，实用面积3,073 呎，4房单位）：
客厅
睡房
露台
浴室
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嘉慧园的景色真不一般！周边全都是树，绿意盎然。
图片来源：中原地产
而且这个地段十分安静，甚至有点避世归隐的感觉，所以交通不是十分方便，出行都要靠车。
从屋苑出来，门口就是一条山路，开车15分钟左右可以到中环。
如果是去金钟的香港政府总部，开车大概7分钟。
香港政府总部
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想要去商场或者超市也可以开车去金钟、铜锣湾，4分钟就能到太古商场，10多分钟到时代广场，从生活所需到各大奢侈品牌全都有。
周围还有一个占地8公顷的香港公园，里面不但有古树名木，还有许多珍惜雀鸟，开车过去要4分钟。
香港公园
图片来源：晴报
附近的医院也不少，最近的嘉诺撒医院，开车只要3分钟。
嘉诺撒医院
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嘉慧园所在的校网是11，香港四大名校网之一（想看校网戳这里），不过住在这里的人应该都会让孩子去读私立学校吧！
综合看下来，嘉慧园确实很适合退休养老，难怪董先生这么喜欢，在这里一住就是几十年！
住在嘉慧园的名人们
董先生出身豪门，父亲董浩云老先生曾是香港船王。
董建华与父亲的铜像
图片来源：新浪
上世纪70年代，他父亲董浩云老先生花47.68万买入了嘉慧园D座的低层单位，之后董建华先生便搬了进去。
1997年董建华先生被任命为香港特首，也成了香港回归后第一任特首，按规矩他可以搬进礼宾府（香港政府为特首提供的府邸）居住，不过董先生没有入住，而是继续留在了嘉慧园。港府便出钱租下了嘉慧园C座低层单位（董建华原住址的临近单位）
给董先生，
据说当时月租是12万港币。
礼宾府本是港督府，据说曾被发现藏有窃听器
图片来源：香港经济日报
董先生比较长情，非常喜欢这个单位，
他辞任特首后就自己出钱继续租住在这里，一租就是20多年，
直到上个月业主有意出售，他才顺势买下了房子。

屋苑里的邻居也都是香港名人！比如大名鼎鼎的霍英东家族。
恒生银行创办人何添家族也在这里买了房。
香港艺人顾纪筠、东亚银行李民斌、港铁的前主席马时亨都是嘉慧园的业主。
传统豪宅屋苑
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还有香港第二富豪李兆基，他之前在这住了十多年。
张家辉也曾花1.3亿买入嘉慧园一个高层单位，实用面积大概是3,366平方呎。
图片来源：香港经济日报
嘉慧园是董先生名下的第一个物业，也是平时居住的地方，而他还有一个专门宴请亲朋好友的地方——香岛小筑。
香港老牌豪宅地标：香岛道
深水湾香岛道，是香港老牌豪宅的地标，而香岛小筑就在深水湾香岛道52号，背靠浅水湾。
这个名字虽然听起来像是个不大气的小院子，但实际却是个占地9万多呎的大别墅。
翻拍自《香港百年超级豪宅揭秘》
先扯扯历史，香岛小筑的历史很长，自1930年建成起就已经是豪宅，从设计和历史的角度来看，它不是一个普通的房子，堪称文物古迹。
1956年，董建华先生的父亲董浩云老先生花3.6万买下了这个房子，当时这还只是一个1.3万呎的别墅（它的前主人是个因空难去世的犹太商人）。
后来董浩云老先生又出钱租下了周围8万呎的地，改成了香岛小筑的后花园，整个房子面积达到了9万多呎。
翻拍自《香港百年超级豪宅揭秘》
为了建花园，老先生还特意请来了台湾著名建筑设计师杨卓成，台北著名建筑圆山大饭店和中正纪念堂就是他设计的。
圆山大饭店
图片来源：维基百科
杨卓成亲自操刀重新设计了香岛小筑，还增加了一个面向南海的仿天坛祈年殿高楼。
据说董老先生醉心艺术，香岛小筑内部房间、客厅都挂了名家书法和画作。
翻拍自《香港百年超级豪宅揭秘》
不管是董浩云老先生在世时，还是后来董建华先生当上香港特首，他们都经常在香岛小筑宴请政商各界的重要人物。
在香岛小筑后花园，还栽种了一棵驻港部队赠送的红继木。
2012年周围的树木被台风吹倒，香岛小筑受到波及
图片来源：东网
所以说，曾经的香岛小筑常常是富豪云集，觥筹交错，一时风光无两，是社会各界名人交流的场所，也是香港最瞩目的豪宅物业。但董建华先生退休后，香岛小筑开始冷清下来，无人问津，如今里面堆满了杂物，被空置了很长一段时间了，早已风光不再。
不过香岛道仍旧是富豪聚集区，香岛小筑周围大多是亿万豪宅！
香岛小筑周边豪宅物业
图片来源：香港01
香岛道的房子不只是贵，而且历史悠久，住在这里的多是香港老牌富豪家族，真正的old money。
例如发家于40年代的廖宝珊家族（香港银行家族之一），就住在43号爱宝园；澳洲驻港领事馆就在附近39号。
香岛道39号澳洲驻港领事馆
图片来源：东网
香岛道50号本来是香港60年代财经望族谢启铸家族的物业，但十几年前新鸿基地产郭得胜家族买下了这块黄金地皮，建了10个大别墅，只租不卖，月租大概在40-60万之间。（今年郭得胜家族以21亿的价格，将6栋别墅卖给了亲友）
香岛道50号别墅群
图片来源：明报
和周围的豪宅比起来，香岛小筑确实显得有些破落，不过它仍是港岛赫赫有名的风云建筑，有兴趣的朋友也不妨去香岛道走上一程，感受老豪宅区的魅力！
参考资料：
1. 《董建华1.6亿首置购中半山嘉慧园任特首后租住单位至今》，香港01，2021-09-14
2. 《新地郭氏家族香岛道50号六幢洋房以21亿元内部转让》，香港01，2021-02-12
3. 嘉慧园，中原地产
4. 《香港百年超级豪宅揭秘》
5.《张家辉1.3亿购嘉慧园，与董建华做邻居》，香港经济日报，2017-05-18
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