重磅 | 美国人放弃收购！潘石屹夫妇百亿套现计划失败！“走”不成了？

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北京时间9月10日，地产大佬潘石屹及其夫人张欣的百亿套现计划失败。

全球知名投资公司，美国黑石放弃对SOHO中国的收购计划。

这意味着，

潘石屹这位网红级别的地产大佬暂时“走”不成了。

图自视觉中国

根据每日经济新闻的报道，SOHO中国发布公告称，鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足，各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。

这个结果实在出人意料，但仔细想想也在情理之中。

2021年6月16日，黑石正式发布收购SOHO中国的要约，收购价格为5港元/股，最高支付对价为236.58亿港元（196亿人民币），其中潘石屹夫妇间接所持股份对价约为人民币118亿元。交易完成后，潘石屹夫妇方面将只剩下9%的股权。

图自微博截图

尽管SOHO中国的资产都在中国，但交易结算货币为港元，所以理论上潘石屹夫妇套现后拿到的现金可以自由出入全世界任何地方。按照朴素的理解，潘石屹夫妇在财务上就算“走”出中国了。

要约之后，市场人士认为黑石和潘石屹的交易几乎板上钉钉，但彼时大家忽略了一个问题，SOHO中国毕竟是一家中国公司，要接受中国政府的监管。

2021年8月3日，中国市场监督管理局正式立案对SOHO中国与黑石集团的236亿港元交易进行审查。

根据SOHO中国的公告，收到监管通知的是黑石旗下公司

Two Cities Master Holdings II Limited，监管通知称，收购SOHO中国的要约方必须根据《中国反垄断法》接受正式的立案审查。

随后，细心的市场人发现，该收购要约中规定的条款中就包括“要约必须

通过市场监管总局的经营者集中审查。”

打开微博可以发现，潘石屹的最后一条消息停留在北京时间6月16日，再往前看，人到中年的潘石屹已经在计划学习编程，看起来更像对自己退休生活的提前安排。

图自微博截图

根据公开报道，黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司，总管理规模近6000亿人民币。对这家大名鼎鼎的投资巨头来说，SOHO中国也是该公司在中国最大的房地产投资。

收购要约细节显示：

1、黑石集团拟以5港元/股的价格收购Cititrust Private Trust (Cayman) Limited （下称Cititrust）间接持有SOHO中国的28.56亿股股份，占SOHO中国已发行股本的54.93%，现金代价约为142.81亿港元（约合人民币117.69亿元）。

2、Cititrust以信托受托人的身份持有SOHO中国63.93%股权，是SOHO中国的最大股东，潘石屹、张欣夫妇及其子女是该信托受益人。交易完成后，黑石集团将取代潘石屹夫妇成为SOHO中国的最大股东，后者持股比例将由63.93%降至9%。

3、交易如能完成，潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退任，不再担任执行董事，黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

另根据年报，截至2020年末，SOHO中国每股净资产为8.37港元，据此计算，潘石屹相当于打了6折甩卖资产。

宁愿贱卖SOHO也要迅速套现，潘石屹到底如何打算的，也只有他自己知道了。

在接触黑石之前，潘石屹的一些做法已经引发了舆论的关注。

首先是卖卖卖。

自2012年以来，SOHO中国连续进行大宗出售交易，金额较大的包括：84.93亿元将外滩“地王”股权转让给复星；52.3亿元出售上海SOHO海伦广场和静安广场；50.08亿元出售凌空SOHO等，三笔交易合计近300亿元人民币。

然后是捐捐捐。

其中比较引人关注的是，2014年，潘石屹向哈佛大学和耶鲁大学各自捐款1500万美元。哈佛大学成立基金会时，潘石屹再次向哈佛大学捐款了1亿美元。而潘石屹夫妇的小儿子就是在哈佛读的本科。

而2021年发生的另一件事，也让潘石屹夫妇焦头烂额。

2021年2月，北京公安局一纸通告，对微博用户潘某发出追捕令！随后，央视和人民日报发文表示：诋毁英烈，罪不可恕！

图自微信截图

据网友爆料，这个潘某有可能是潘石屹的儿子潘瑞。

除此之外，潘石屹的夫人很早之前就已经加入美国国籍。而潘石屹早些时候斥资14亿美元买下美国通用汽车公司大厦40%的股份，还参与了纽约曼哈顿公园大道广场的投资等。

未来潘石屹夫妇会不会继续谋划出售SOHO中国，现在还未可知。但这一次，让SOHO中国成为美资企业的计划失败了，所以这一家人暂时还”走“不了。

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作者：郭星

责任编辑：马家辉

出品：北美报告

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