奥弗庄园
56万镑起
远低于伦敦一区均价
泰晤士河畔隐藏宝藏
步行坐拥3大车站
直抵伦敦金融城
卓越教育全学龄领跑
即达伦敦所有G5大学
50%+绿化面积
传承不凡历史
多功能综合社区
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曼哈顿
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  • 房号：2.7.1
  • 售价：56万镑
  • 套内净面积：40.3m²
  • 赠送阳台面积：4.91m²
一居室公寓
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  • 房号：2.5.4
  • 售价：64万镑
  • 套内净面积：53.2m²
  • 赠送阳台面积：5.04m²
二居室公寓
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  • 房号：3.5.2
  • 售价：86万镑
  • 套内净面积：71.7m²
  • 赠送阳台面积：6.88m²
先上视频一睹为快
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1. 一区位置，二区价格
奥弗庄园坐落在泰晤士河南岸，地处伦敦西南一区，隶属兰贝斯行政区（Lambeth）。
这一区位，英国本地人都爱得深沉：
和仅一河之隔的北岸相比，南岸距泰晤士河同样距离，但房价却可爱不少
——56万镑起售的奥弗庄园是伦敦一区之内价格很低的楼盘，尺价和周边项目相比，性价比非常之高，堪称以二区价格买一区位置。
项目边上，就是伦敦最大板球场之一，查尔斯王子钟爱的The Kia Oval。
2. 伦敦精华，触手可及
从奥弗庄园步行，可达三大车站：
  • 沃克斯豪尔（Vauxhall）
  • 奥弗（Oval）
  • 肯宁顿（Kennington）
乘地铁，伦敦中心的流光溢彩触手可及，由近及远：
步行可达维多利亚站（Victoria）——伦敦重要交通枢纽
继续步行可达全英最大中国城所在的地——莱斯特广场（Leicester Square），和购物圣地——牛津街商圈（Oxford Circus）
继续步行可达伦敦金融城（Bank），精英租客云集
继续步行可达尤斯顿站（Euston），南下北上全英的重要交通枢纽
国王十字（King’s Cross），谷歌等科技名企总部汇聚，欧洲之星英国始发站
伦敦盖特维克机场（Gatwick Airport）
△国王十字
在本世纪伦敦首个大型地铁升级项目——北线延长线（Northern Line Extension）于2021年9月正式通车后，作为首发站的肯宁顿站将被划入一区，联通高速发展的巴特西（Battersea）和九榆树（Nine Elms）。
△从项目步行即达位于九榆树的新美国大使馆
值得一提的是，沃克斯豪尔和肯宁顿站分别所在的维多利亚线和北部延伸线周末都为24小时运行。
△北部延伸线
凭借迅捷交通，奥弗庄园涌动着城市的蓬勃活力，同时又恰到好处地避开了伦敦政府划分的拥堵区。
这既降低出行成本，又留住一片静谧的珍稀城市绿洲，拥有英国乡村生活的全部魅力——
项目被周围60多个公园、绿地和花园环抱，其中有17处曾荣膺大奖，而堪称皇冠上明珠的肯宁顿公园（Kennington Park）距项目仅二百多米。
项目周边绿树成荫的街道上遍布乔治亚时期建筑，映衬着百年不变的优雅英伦之风。
这里藏着各式新颖酒吧、咖啡馆、餐厅商店、剧院、博物馆、艺术画廊......1,165家商店和325家餐饮一直延伸到泰晤士河畔，让人流连忘返。
3. 卓越教育，全程领跑
在奥弗庄园1英里之内，100%中小学被英国教育标准局评为优秀（Outstanding）。
众多顶级私校，也不过咫尺之遥，比如：
英国九大公学之一——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍威斯敏斯特公学（Westminster School），
乔治小王子和夏洛特小公主所在学校——Thomas’s Batter‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍sea
英国现今第一夫人母校——Godolphin and Laymer School
△威斯敏斯特公学
除此之外，伦敦所有G5大学及其他顶级高等学府，距奥弗庄园都在短时路程之内：
伦敦艺术大学—切尔西艺术学院（UAL：Chelsea College of Arts）
伦敦艺术大学—传播学院（UAL：London College of Communications）
伦敦国王学院（King's College London）
伦敦政治经济学院（London School of Economics）
威斯敏斯特大学（University of Westminster）
伦敦大学学院（University College London）
帝国理工学院（Imperial College London）
4. 火热房市，巨大潜力
奥弗庄园地处面积达227公顷的伦敦市中心大型城市更新项目
坐拥区域升级红利，紧抓城市发展脉搏，造就了数据耀眼的火热房市：
  • 1710镑——新建房屋每平方英尺价值（Molinor 2020）；
  • 116.4%——兰贝斯区过去十年房价涨幅（Land Registry）；
  • 2.78周——2房公寓所需出租时间，伦敦平均为5.77周（Knight Frank） 
5. 不凡传承，摩登社区
坐落在伦敦璀璨灯火交相辉映中的奥弗庄园占地5英亩，有50%以上区域为公共绿地。
名家Murdoch Wickham将人文自然哲学融入园林景观设计，水景、雕塑、和植物灵感均来自当地历史
入眼皆是绿植鲜花的曼妙色彩，随时感受涌动的夏日诗意。
被绿意环抱的住宅楼以错落有致的不同层高，赋予每一户住户完美景观，部分高层住户则坐拥毫无遮挡的泰晤士河畔和伦敦天际线风景。
作为集住宅、商业、休闲购物为一体的综合社区，奥弗庄园分7期开发，6栋楼共一千多套公寓，预计2028年左右完工。
最新发售的Juniper Gardens仅87套公寓，户型包括：开间、一居室、二居室和三居室公寓，每套房都有阳台。

豪华配套设施：

  • 占地达一整个底层的TESCO Superstore超市
  • 可尽享落地窗外园景的18米奢华游泳池
  • 位于明亮一层的顶级健身房
  • 可俯瞰伦敦天际线的空中花园
还有24小时礼宾服务、公共景观花园、私人中庭花园、水疗中心、桑拿、蒸汽室、私人影院、会议室、业主休息室、餐厅、停车场...
值得一提的是，奥弗庄园传承不凡历史，保留并修葺了的国家二级保护历史建筑
——于1877年建造的The Oval Gasholders，当时世界上最大的储气罐。
庞大恢宏的钢结构是维多利亚时代壮举，亦是英国工业时代丰碑，如今恰如其分地融入当代住宅建筑，自有弧线结构成就奥弗庄园豪华配套的独特设计。
除此之外，奥弗庄园还拥有10平方英尺商业空间——
旗舰商业建筑Oval Works，包括共享工作空间、咖啡馆和社区中心，共6层，占地97,767平方英尺，1000+潜在租户，预计2024年Q2完工。
奥弗庄园精装交付，追寻极简主义的舒适美学，线条干净利落，层次内敛分明。配备全套西门子厨电、地暖、一体式新风系统、木地板。
奥弗庄园
地址：Oval，SE11
起售价：56万镑
产权：999年，享10年建筑质保
预计竣工日期：2023年Q1/Q2
付款方式：
1. 订购时支付定金：100万镑以下交易预付5,000镑；100万镑以上200万镑以下交易预付1万镑
2. 交换合同21天内支付10%房款（扣除定金）；
3. 交换合同12个月后支付10%房款；
4. 交换合同18个月后支付5%房款；
5. 余下75房款于 竣工时付清
项目提供安心购房计划：将为购房者所支付定金支付4%的利息，直至竣工之日
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END
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