去年，疫情让很多人逃离了寸土寸金的大苹果，也将纽约租金狠狠击入谷底，很多人趁机抢签了低价合同住进了曼哈顿。一年之后，纽约经济重启，人流回来了，高昂的租金也回来了，有些人要被迫逃离了...
对于很多向往纽约的人来说，住进曼哈顿等于住进了世界中心，是一个美好的梦，只有死贵死贵的租金才能让人清醒过来。万万没想到，这个梦通过疫情竟然实现了！
有些人因为住不起曼哈顿，都会首选地方更大租金更低的新泽西或者周边地区。去年因为纽约楼市低迷，曼哈顿不少房东或者中介推出了签约一年送几个月房租的优惠政策，让这些以往只能望洋兴叹的人终于如愿搬进了曼哈顿。
只可惜，租金下降只是一时的海市蜃楼。随着经济重启，纽约渐渐复苏，房东们终于忍不住涨价了！
《纽约时报》报道，有人和另一位室友在去年九月搬进了东村的一个两房公寓，月租2400美元。这个月他们收到物业管理公司的通知，告诉他们当前合约届满之后，月租将会涨到3600美元！
许多人一觉醒来收到房东的续约通知信，一看涨价金额都傻眼了...有的纽约客房租竟然涨了44%，比疫情前还要高...
据租房网站Zumper最新发布的8月租房市场数据显示，纽约市挤掉了千年老大三藩市，以单间公寓$2810的平均月租价格，登上了全美最贵租房城市！
排第二的三藩市月租稍逊一筹，单间月租$2800；第三的波士顿$2300；第四是加州的San Jose（$2200）；第五是华盛顿特区（$2160）。
这可是自2014年以来，纽约市第一次打败三藩市。要知道在疫情前的2019年，三藩市的单间公寓月租比纽约市要高出800美元！
专家分析原因，认为纽约的室内餐饮和其他娱乐设施已经开放，加上复工复课，吸引了很多人回到城市里，自然租金就要跟着涨。但是三藩市的防疫限制更严格，所以经济复苏较慢。
StreetEasy数据显示，疫情前，曼哈顿的单间公寓月租大概$3417，疫情爆发后跌到$2700；布鲁克林和皇后区的月租价格也在去年大跌10%。
纽约市的租赁市场正在加速复苏，租金在全市范围内上涨。 7月份的租金要价中位数为2,675 美元，高于疫情期间的低点2,500 美元。去年7月，纽约市29.1%的房屋打折出租；今年 7 月，只有9.1%打了折...
部分社区的租金甚至超过了疫情前的高位！包括曼哈顿的热门社区Flatiron, the East Village, the Financial District, Nolita，以及布鲁克林的Bedford-Stuyvesant、Greenpoint和市中心。
现在，同样是单间公寓，要在曼哈顿安家，每个月要付4009美元，是2008年来的新高！
如果你也是面临房东大幅涨价的租客，这种情况可以通过法律手段解决吗？
《纽约时报》专家表示，现在涨价是正常也是合法的市场现象。但是如果房东加价超过5%，他们需要提前通知租客：如果未住满一年的话至少提前30天；住了1-2年要提前60天；住满超过两年要提前90天。
还有什么方法减租吗？专家说：搬去更便宜的地方就能减租了。
Welcome to New York！
【本文由纽约潮爆编辑整理，资料来源于New York Times, zumper, streeteasy, new york post，不代表本公众号立场，图源网络，版权归原作者所有，未经许可不得擅自转载。】
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