最近，英国主流银行NatWest发布了2021年学生生活指数（Student Living Index）。
这份报告调查了全英2,300多名学生，他们被问及在食物、房租和水电账单等生活必需品上花了多少钱，以及在学习、工作和社交上花了多少时间等一系列问题。

具体来看看租房

NatWest的报告显示：
学生们的房租急剧增加，比去年涨了近20%，每月平均租金攀升至518镑（约合4662人民币）。
从租金增幅来看，位于英格兰中部的莱斯特（Leicester）地区的学生们房租增幅最大，平均每月租金上涨了188镑。
红色标识处即莱斯特的具体位置
从租金数额来看，伦敦仍是学生租金最高的城市。每月平均租金达619.9镑，目前是唯一一个学生学习花费超过收入的城市。
* 好奇学生为何有收入？
根据NatWest的这份调查，除了勤勤恳恳在课余打工的孩子，大部分学生的收入仍旧来自学生贷款，占比超50%。
不过，自2020年以来，这一比例略有下降，因为父母资助和个人储蓄在学生生活开支方面变得越来越重要——
有更多的学生住在家里，而现在只有七分之一的学生依靠自己的收入支付房租，相较之下，2020年这一比例为五分之一。
做好支出预算，对许多学生来说仍是一个挑战——
84%的学生认为自己在花钱方面是明智的，四分之一的学生说他们会月光，五分之一的学生则说他们根本没有存款。
NatWest银行的学生账户主管安迪•尼科尔森（Andy Nicholson）表示：租金的上涨对学生们的经济状况造成了更大的压力。
除了伦敦，学生租房最昂贵的英国城市便是大名鼎鼎的剑桥，而威尔士及英格兰北部地区的租金则最友好。
有学生租户的个人房东，以及越来越多的专门建造学生宿舍的机构房东，最近看来都很有赚头。

是什么在推动学生租赁市场繁荣？

2021年7月，英国大学本科招生中心（UCAS）公布了最新英国本科申请数据。
这份报告显示：
2021年，英国大学的全球申请量仍在逆势上涨。其中，中国大陆学生的申请数再创历史新高，增幅达16.6%，首次超过整个欧盟的申请数。
值得一提的是，中国大陆学生的实际申请数可能更高，因为那些在UCAS报告统计时间之外、或未通过UCAS递交申请的人，并没有被计算在内。
为什么英国会成为国际学生钟爱的留学目的地？这首先离不开它对支柱产业一如既往的精心耕耘。
早在1983年，英国政府就设立了志奋领奖学金（Chevening），为获得者提供一年硕士课程包括学费和生活费在内的资助。
值得一提的是，过去几年获得该奖学金的中国学生位居世界第一。
而近几年，脱欧后的英国为了提高竞争力，愈发开始全球抢人：
2020年2月，英国政府发布了《2021年国际教育战略》，掷地有声地阐明了未来10年招收60万高等教育国际学生的雄心，创造350亿镑的教育出口额。
同时，英国政府付诸实际行动，前后陆续颁布了多项利好国际学生的政策——
毕业能继续留在英国两年找工作的PSW签证
和欧盟学生一视同仁的积分制工作签证体系
众多大学接受高考成绩申请
....
△包括剑桥大学
而上个月，英国政府甚至推出了一大惊人新政——
高潜力人才签证（High Potential Individual Route），允许非英国名校毕业生在没有工作offer的情况下、直接到英国生活工作，且符合条件的人未来可以继续延长签证和获取英国绿卡。
热情张开怀抱的英国，如愿换来了国际学生们深沉的爱。
当然，除却利好政策，作为留学目的地，英国本身也实力深厚——
2021年7月，著名高等教育研究机构QS公布了《2022年最佳留学城市排名》。
凭借顶尖大学聚集、文化包容度高、绿化密集宜居、就业前景广阔等出色表现，伦敦连续三年荣登全球最佳留学城市。
除了伦敦，爱丁堡、格拉斯哥和曼彻斯特也进入了前30。

有眼光的房东早已布局

2020年2月，全球最大的房地产投资者之一黑石集团（Blackstone）击败一同竞标的中国国家主权财富基金中投公司，以远超业界预期的47亿镑，收购了英国最大的学生公寓商
——IQ公司，平均每个床位价值154万人民币。
这笔交易，表明了黑石对英国在脱欧后吸引更多国际学生的信心。
无独有偶——
2020年11月，英国大型学生公寓运营商Unite集团买下了伦敦一区帕丁顿（Paddington）的一个地块，预计耗资1.5亿镑开发，总计800个床位。
而除了资金雄厚的机构投资者，目光敏锐的国际学生和家长们也纷纷选择以房养学——
在伦敦，本科三年的房租近4万镑，且租金几乎年年以惊人涨幅增长。于是，很多学生和家长选择将这笔钱用于买房。
在尽享高品质居住体验的同时，省下租金抵扣留学费用（有的人还会出租空余房间收租），且能享有求学期间甚至更远未来的房产增值，实现教育和房产两项长期投资的价值最大化。
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