境界独家｜查理士河畔自住投资单身公寓，本周末Open House！

境界独家新上市房源

查理士河畔自住投资单身公寓

买房投资三个标准：地段、机能、价格。今天为您介绍的独家房源，座落在波士顿查理士河畔Back Bay West区域Charlesview Condominium公寓楼，在这三个标准上皆是高分表现的最佳选择。

地段上该房产邻近查理士河畔，位居Back Bay West、Cambridge、Fenway-Kenmore交界的黄金位置。该区域房产价格中位数$1.2M、1BR租屋市场价格介于$2,400-$2,750之间；此地段为波士顿租房重要区域之一，每年附近的高等学府学生租屋市场、青年工作人士租屋等需求保持市场强烈动能，形成该区地段上的市场价值特点。

机能上非常适合步行，3分钟即可上自行车道；10分钟可到达对岸为麻省理工学院、15分钟到西边的Boston University；至东边的Hynes Convention Center Station地铁站、西边的Kenmore Station只需7分钟；10分钟到达Fenway Park球场；吃饭逛街到Newberry Street只需要10分钟；10分钟到达Commonwealth Avenue Mall西段，一路往Boston Common公园散步。

价格上分析此区域2021年同类型房型100间，平均面积约500-680平方英尺、平均单位价格为$1,100、平均上市刊登价格为$770,000、平均成交价格为$758,000。该房产的上市价格、平均单价、开价表现等竞争指数都在水平表现之上。

大方向介绍完之后，我们立马来介绍今天的主角。

The Charlesview 最初建于1923年，当时名为The Fensgate Hotel，于2001年改建为67套豪华公寓，平均尺寸在500-750平方英尺。The Charlesview位于Beacon Street和Charlesgate East的拐角处，地理位置优越，可轻松前往公共交通、Storrow Drive、Newbury Street 购物区和 Kenmore 广场。

建筑内有布置精美的大堂、门卫和专业管理人员以及电梯等设施。

公寓内有投币式公用洗衣机，整齐清洁的维护让租屋的房客安心无虞的使用相关设备，非常的贴心。

进到屋内可直接看见开放式格局的厨房与相连接的客厅，大门左边有衣帽间，硬木地板整装，自然又温暖的采光方位，生活起居空间开阔明亮舒适。

简单完整的厨房机能，非常适合单身生活需求。电炉、烤箱、洗碗机、以及完整的橱柜空间，让一个人的生活也丰富起来。

客厅空间宽敞舒适，分隔厨房与客厅的吧台提供了良好的厨房功能与收纳空间。宽敞的客厅与厨房的空间区隔感非常的有现代层次。客厅的采光明亮温暖清晰，提供良好的居家品质。

空间宽敞的客厅提供良好的起居机能，开阔的空间可摆设完整的家具，就算是朋友造访也能良好的招待多人。

格局良好的主卧室提供走入式衣柜，宽敞的走道空间完全不牺牲任何机能。

宽大的窗户采光充足，提供主卧室明亮的照明与温馨感。

简约风格浴室，提供完整的洗漱品质。

该房产具强劲的市场竞争力，尤其是该区域特性推动强劲的租屋需求，非常适合投资。本周六（8/21）中午12点至下午2点开放Open House，预期这将是抢手的好资产。欢迎有兴趣的朋友可以来现场参观聊聊！

房屋基本信息

类型

Condo 公寓

停车位

0个车库位，0个室外车位

卧室

1个

浴室

1个

地产税

$5,959 (2021年)

物业费

$439 /月

居住面积

5,18 Sqft (约48平方公尺)

土地面积

无

建造年份

1900年

单价成本

$1,118 /Sqft

地址：534 Beacon St, Unit 104, Boston MA 02215

标价：$579,000

3D Tour 链接

https://my.matterport.com/show/?m=1TwJvEpNQYq&

房屋专页

https://www.compass.com/listing/534-beacon-street-unit-104-boston-ma-02215/836138957119285945/

户型图

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位置及周边

后湾（Back Bay）是波士顿著名街区，以维多利亚风格豪宅建筑、众多建筑风格显著的私人建筑着称。邻近重要文化机构如波士顿公共图书馆，也是时尚购物目的地，尤其是纽伯里街(Newbury Street)和博伊尔斯顿街 (Boylston Street)，与相邻的保诚中心（Prudential Center）和科普利广场(Copley Square)，并拥有波士顿一些最高的办公楼，海因斯会议中心（Hynes Converntion Center），以及文华东方酒店等众多的大型酒店。它与附近的灯塔山 Beacon Hill，是波士顿的两个最昂贵的住宅区
该房产邻近查理士河畔，位居Back Bay West、Cambridge、Fenway-Kenmore交界的黄金位置。该区域房产价格中位数$1.2M、1BR租屋市场价格介于$2,400-$2,750之间；此地段为波士顿租房重要区域之一，每年附近的高等学府学生租屋市场、青年工作人士租屋等需求保持市场强烈动能，形成该区地段上的市场价值特点。
该房产步行3分钟即可上自行车道；10分钟可到达对岸为麻省理工学院、15分钟到西边的Boston University；至东边的Hynes Convention Center Station地铁站、西边的Kenmore Station只需7分钟；10分钟到达Fenway Park球场；吃饭逛街到Newberry Street只需要10分钟；10分钟到达Commonwealth Avenue Mall西段，一路往Boston Common公园散步。
该房产位置临近I-90，距离波士顿市中心开车10分钟距离。