西雅图地区7月份加价成交独立屋汇总,房价已涨、竞价依然疯狂
西雅图市场太过火热,很多人都感觉进入7月份应该逐步回归理性。但是,出乎意料的是,七月份竞价情况依然火爆。七月份加价超过50万美元的交易有31个,6月份有36个交易加价超过50万美金,5月份有19个交易加价超50万美金。
北美购房网统计了西雅图地区华人关注的主要城市80万美元以上的独立屋销售数据,7月份的1769个交易中,有730个交易加价超过10%。
其中:
- 31个交易加价超过50万美金
- 31个交易加价在40-50万美金之间
- 103个交易加价在30-40万美金之间
- 210个交易加价在20-30万美金之间
- 425个交易加价在10-20万美金之间
- 462个交易加价在10万美金以下。
- 228个交易原价成交
- 279个交易砍价成交
下面是各个城市和邮编的7月份统计数据(建议横屏观看):
城市和邮编 | 交易数量 | 平均加价金额 | 加价数量 | 加价超10%数量 | 砍价数量 |
Auburn | 16 | $51,554 | 10 | 8 | 4 |
98001 | 6 | -$790 | 4 | 2 | 2 |
98092 | 10 | $82,960 | 6 | 6 | 2 |
Bellevue | 160 | $165,823 | 123 | 79 | 17 |
98004 | 23 | $134,109 | 13 | 7 | 5 |
98005 | 12 | $54,430 | 7 | 3 | 4 |
98006 | 68 | $216,231 | 58 | 36 | 3 |
98007 | 18 | $135,297 | 14 | 11 | 2 |
98008 | 39 | $145,001 | 31 | 22 | 3 |
Black Diamond | 10 | $22,365 | 6 | 1 | 1 |
98010 | 10 | $22,365 | 6 | 1 | 1 |
Bothell | 33 | $85,419 | 24 | 12 | 2 |
98011 | 31 | $86,794 | 22 | 12 | 2 |
98021 | 1 | $47,107 | 1 | 0 | 0 |
98028 | 1 | $81,120 | 1 | 0 | 0 |
Burien | 17 | $53,737 | 13 | 8 | 3 |
98146 | 3 | -$21,317 | 2 | 2 | 1 |
98148 | 1 | $65,023 | 1 | 0 | 0 |
98166 | 13 | $70,189 | 10 | 6 | 2 |
Carnation | 14 | $13,014 | 9 | 4 | 3 |
98014 | 14 | $13,014 | 9 | 4 | 3 |
Clyde Hill | 6 | $276,667 | 5 | 3 | 1 |
98004 | 6 | $276,667 | 5 | 3 | 1 |
Covington | 3 | -$1,667 | 0 | 0 | 1 |
98042 | 3 | -$1,667 | 0 | 0 | 1 |
Des Moines | 4 | $51,525 | 2 | 2 | 0 |
98198 | 4 | $51,525 | 2 | 2 | 0 |
Duvall | 18 | $52,381 | 13 | 6 | 2 |
98019 | 18 | $52,381 | 13 | 6 | 2 |
Enumclaw | 7 | -$45,693 | 2 | 0 | 4 |
98022 | 7 | -$45,693 | 2 | 0 | 4 |
Fall City | 11 | $113,406 | 9 | 3 | 2 |
98024 | 11 | $113,406 | 9 | 3 | 2 |
Federal Way | 9 | $26,775 | 6 | 4 | 3 |
98003 | 4 | $151,000 | 4 | 3 | 0 |
98023 | 5 | -$72,605 | 2 | 1 | 3 |
Issaquah | 60 | $114,071 | 47 | 32 | 5 |
98027 | 41 | $114,876 | 31 | 23 | 3 |
98029 | 19 | $112,333 | 16 | 9 | 2 |
Kenmore | 24 | $81,947 | 20 | 12 | 2 |
98028 | 24 | $81,947 | 20 | 12 | 2 |
Kent | 28 | $37,329 | 20 | 5 | 3 |
98030 | 4 | $90,963 | 4 | 2 | 0 |
98031 | 10 | $47,515 | 7 | 3 | 0 |
98042 | 14 | $14,729 | 9 | 0 | 3 |
Kirkland | 131 | $105,194 | 105 | 63 | 15 |
98003 | 1 | $90,000 | 1 | 0 | 0 |
98033 | 65 | $98,114 | 51 | 28 | 10 |
98034 | 65 | $112,508 | 53 | 35 | 5 |
Lake Forest Park | 17 | $78,938 | 13 | 7 | 3 |
98155 | 17 | $78,938 | 13 | 7 | 3 |
Maple Valley | 32 | $23,181 | 24 | 9 | 6 |
98038 | 32 | $23,181 | 24 | 9 | 6 |
Medina | 4 | -$343,738 | 1 | 0 | 2 |
98039 | 4 | -$343,738 | 1 | 0 | 2 |
Mercer Island | 35 | $212,079 | 23 | 16 | 9 |
98040 | 35 | $212,079 | 23 | 16 | 9 |
Milton | 1 | $45,001 | 1 | 0 | 0 |
98354 | 1 | $45,001 | 1 | 0 | 0 |
Newcastle | 16 | $121,047 | 13 | 9 | 2 |
98056 | 10 | $105,320 | 8 | 6 | 1 |
98059 | 6 | $147,258 | 5 | 3 | 1 |
Normandy Park | 6 | $120,902 | 6 | 3 | 0 |
98166 | 6 | $120,902 | 6 | 3 | 0 |
North Bend | 29 | $92,125 | 24 | 13 | 2 |
90845 | 1 | -$138,000 | 0 | 0 | 1 |
98045 | 28 | $100,344 | 24 | 13 | 1 |
Ravensdale | 4 | $64,025 | 4 | 0 | 0 |
98051 | 4 | $64,025 | 4 | 0 | 0 |
Redmond | 128 | $142,528 | 103 | 68 | 11 |
98033 | 4 | $44,258 | 3 | 0 | 0 |
98052 | 75 | $152,951 | 61 | 43 | 6 |
98053 | 49 | $134,595 | 39 | 25 | 5 |
Renton | 72 | $77,880 | 59 | 31 | 7 |
98055 | 6 | $41,230 | 5 | 1 | 1 |
98056 | 12 | $86,842 | 6 | 4 | 2 |
98057 | 2 | $116,025 | 2 | 2 | 0 |
98058 | 20 | $45,323 | 17 | 5 | 2 |
98059 | 31 | $99,333 | 28 | 19 | 2 |
98506 | 1 | $100,000 | 1 | 0 | 0 |
Sammamish | 115 | $190,634 | 104 | 70 | 4 |
98029 | 20 | $182,762 | 19 | 14 | 1 |
98074 | 42 | $213,131 | 39 | 30 | 2 |
98075 | 53 | $175,776 | 46 | 26 | 1 |
SeaTac | 4 | $63,000 | 3 | 0 | 1 |
98188 | 4 | $63,000 | 3 | 0 | 1 |
Seattle | 621 | $64,289 | 379 | 208 | 136 |
98102 | 26 | -$2,432 | 9 | 3 | 11 |
98103 | 50 | $61,572 | 31 | 19 | 8 |
98105 | 33 | $65,104 | 16 | 9 | 12 |
98106 | 7 | $23,550 | 3 | 2 | 1 |
98107 | 32 | $78,728 | 20 | 11 | 4 |
98108 | 10 | $69,825 | 9 | 6 | 1 |
98109 | 10 | $148,909 | 7 | 4 | 1 |
98112 | 34 | $10,656 | 17 | 6 | 12 |
98115 | 60 | $85,329 | 38 | 24 | 14 |
98116 | 26 | $66,741 | 16 | 6 | 4 |
98117 | 51 | $85,286 | 35 | 19 | 7 |
98118 | 33 | $80,414 | 20 | 11 | 7 |
98119 | 25 | $39,100 | 13 | 7 | 8 |
98122 | 28 | $66,065 | 18 | 6 | 7 |
98125 | 36 | $76,318 | 25 | 15 | 5 |
98126 | 26 | $39,815 | 15 | 9 | 6 |
98133 | 8 | $22,125 | 3 | 1 | 1 |
98136 | 23 | $76,419 | 15 | 10 | 3 |
98144 | 28 | $120,030 | 21 | 14 | 5 |
98146 | 8 | $53,619 | 6 | 4 | 2 |
98168 | 3 | $11,667 | 2 | 0 | 0 |
98177 | 11 | $60,605 | 7 | 3 | 4 |
98178 | 5 | $69,950 | 4 | 2 | 1 |
98199 | 48 | $47,535 | 29 | 17 | 12 |
Shoreline | 42 | $47,234 | 23 | 13 | 13 |
98026 | 1 | -$30,050 | 0 | 0 | 1 |
98133 | 13 | $23,103 | 6 | 4 | 6 |
98155 | 7 | $47,393 | 5 | 2 | 2 |
98177 | 21 | $65,800 | 12 | 7 | 4 |
Skykomish | 1 | $0 | 0 | 0 | 0 |
98288 | 1 | $0 | 0 | 0 | 0 |
Snoqualmie | 21 | $65,462 | 13 | 7 | 3 |
98065 | 21 | $65,462 | 13 | 7 | 3 |
Tukwila | 1 | -$74,000 | 0 | 0 | 1 |
98178 | 1 | -$74,000 | 0 | 0 | 1 |
Vashon | 15 | $124,370 | 12 | 9 | 2 |
98070 | 15 | $124,370 | 12 | 9 | 2 |
Woodinville | 54 | $105,972 | 43 | 25 | 9 |
98072 | 32 | $91,978 | 27 | 16 | 5 |
98077 | 22 | $126,327 | 16 | 9 | 4 |
下面列出了今年7月份成交价格加价幅度比较高的房产。
7730 SE 22nd, Mercer Island, WA 98040
上个月有个墨瑟岛的带码头的老房子加价135万。7月份拔得头筹的仍然还是墨瑟岛的房子。之前我们多次提到过,带私家码头的房子现在是一房难求。墨瑟岛上这个建于1973年的房子房屋面积4850sqft,5个卧室3.5卫,占地15486sqft。坐南朝北,每个房间都有湖景,要价600万美元,最终成交价760万美元,加价高达160万美元。
10905 80th Place NE, Kirkland, WA 98034
这个房子依然是带私家码头的水边房子,位于Kirkland的Juanita Point社区。建于1980年,4个卧室3.5卫,房子面积4430sqft,占地0.27英亩。要价500万美元,最终成交价600万美元,直接加价100万美元。
本次疫情也对富裕阶层的投资喜好产生了深远的影响。北美购房网观察到,今年不少带码头的水边住宅都以很高的价格售出。
4115 96th Ave SE, Mercer Island, WA 98040
这个房子位于墨瑟岛,建于1963年,在2019年完全重新翻新过。5卧3.75卫,3390sqft,占地0.22英亩,要价230万美元,成交价315万美元,加价85万美元。
4622 175th Ave SE, Bellevue, WA 98006
这个位于Bellevue的Sky Mountain社区的房子,建于1984年,有非常漂亮的Sammamish湖景。4卧2.5卫,3440sqft,占地0.26英亩,要价175万美元,成交价243万美元,加价68万美元。
7236 78th Ave SE, Mercer Island, WA 98040
这个房子依然位于墨瑟岛,在岛的南端,建于2002年。4卧3.25卫,4050sqft,占地0.39英亩,要价295万美元,成交价355万美元,加价60万美元。
1528 38th Ave, Seattle, WA 98122
这个位于西雅图的Madrona社区的房子,建于1907年,超过110年的房龄了,在2013年重新翻新过,有非常漂亮的湖景和山景。5卧3.5卫,3122sqft,占地4200sqft,要价220万美元,成交价280万美元,加价60万美元。
16622 NE 132nd St, Redmond, WA 98052
这个位于Redmond的English Hill社区的房子,建于1985年。4卧2.75卫,3880sqft,占地0.8英亩,要价175万美元,成交价234万美元,加价59万美元。
这个房子收到了15个Offer,竞争非常激烈。
3346 Lakewood Ave S, Seattle, WA 98144
这个位于西雅图的Mt Baker社区的房子,建于1919年,历史悠久,有非常漂亮的华盛顿湖景。6卧3.25卫,4999sqft,占地0.38英亩,要价259万美元,成交价317万美元,加价58万美元。
16334 NE 50th St, Redmond, WA 98052
这个位于Redmond的Marymoor社区的房子,建于2007年。5卧3.5卫,3630sqft,占地0.19英亩,要价215万美元,成交价272万美元,加价57万美元。
12256 172nd Place NE, Redmond, WA 98052
这个房子位于Redmond的Education Hill社区,建于2016年,离附近的小学非常近。5卧4卫,4160sqft,占地0.18英亩,要价200万美元,成交价256万美元,加价56万美元。
11734 NE 95th St, Kirkland, WA 98033
这个位于Kirkland的Highlands社区的房子,建于2011年。5卧3卫,3230sqft,占地0.2英亩,要价170万美元,成交价225万美元,加价55万美元。
634 131st Ave NE, Bellevue, WA 98005
这个位于Bellevue的Glendale社区的老房子,建于1958年山。3卧2.5卫,2210sqft,占地0.32英亩,要价150万美元,成交价205万美元,加价55万美元。
8215 SE 61st St, Mercer Island, WA 98040
这个位于墨瑟岛的Dawn Vista社区的房子,建于1972年,可以远眺西雅图天际线,以及奥林匹克山和华盛顿湖景。5卧4.25卫,3840sqft,占地0.28英亩,要价270万美元,成交价325万美元,加价55万美元。
23633 NE 17th Ct, Sammamish, WA 98074
这个位于Sammamish的Plateau社区的房子,建于2015年。4卧3.5卫,4489sqft,占地0.19英亩,要价210万美元,成交价263万美元,加价53万美元。
5725 Highland Dr, Bellevue, WA 98006
这个位于Bellevue的Somerset社区的房子,建于1989年。Somerset是不少华人喜爱的社区,学区非常好,但是大部分房子比较老旧。5卧3.5卫,4160sqft,占地0.34英亩,要价188万美元,成交价242万美元,加价54万美元。
在市场竞争如此激烈的情况下,对于投资者而言,找熟悉当地市场的专业经纪公司非常关键。想在美国买房投资,可扫描如下二维码或点击阅读原文联络我们,全美各大城市均提供实地带看或者远程看房服务。
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