在泰国首都核心区买套房，需要多少钱？38万就能拿下！

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近些年来，越来越多的中国人开始关注和购买泰国房产。由于泰国房产入手成本低，租金回报率高，而且是永久产权，可以世代继承，所以受到了很多中国投资者的青睐。

今天船长给大家介绍泰国曼谷的一个高性价比项目—素坤逸·华府，超低总价，仅需38万起，综合年收益预计超15%。

（样板间赏析）

地理位置

素坤逸·华府位于曼谷素坤逸62巷，项目距离BTS Bang Chak仅500米，地处素坤逸中心段，是素坤逸沿线非常重要的站点。

Bang Chak往北承接On Nut-Ekkamai-Thonglor日韩富人区，往南联通“曼谷硅谷”科技园区和东部EEC经济走廊，拥有极其重要的枢纽地位。

Bang Chak区位

从项目行车350米，即可到达Chaloem MahaNakhon高速公路，此条高速公路通行全曼谷，联通各大高速，可通行至北部的清迈等地区，往南连接东部EEC经济走廊，直通芭提雅、罗勇工业区，占据重要的经济发展地位

。

15分钟车程即达暹罗百丽宫，20分钟车程即达素万那普国际机场，四通八达。

项目优势

适合投资型客户：素坤逸沿线性价比最高的公寓项目，总价仅187万泰铢（38万人民币）起，首付可分期，首次付款仅2.3万人民币，入手门槛很低，资金压力小，不会占用客户很多的现金比例。

适合自住人群：地处曼谷BTS素坤逸沿线，交通方便，四通八达，生活便利，1站到On Nut商圈，近日韩区，生活配套设施齐全，娱乐生活丰富。项目EIA已经通过，并且这也是一栋低密度的公寓，居住体验感高。

适合白领人群、高科技精英人群：参考泰国国家政策，项目地处“硅谷中轴线”，具有非常优质的高新科技氛围，科技园区距离项目仅1.7km；泰国EEC东部经济走廊是曼谷联通外府发展的重要门户，因为泰国政府政策的帮助支持，也是促使素坤逸中段发展非常的迅速。

适合陪读家长及念书需求的家庭：周边顶尖国际学校环绕，均在15分钟车程内，2分钟即有一所优质国际学校。

周边配套

素坤逸·华府周边商圈

素坤逸·华府位于BTS Bang Chak，除了项目本身周边有SPAR商超、各类网红咖啡厅、夜市、美食街等等，20分钟范围内也遍布多个商圈。

🚄 1站到达On Nut--2分钟

On Nut站天铁直通三家商超：Tesco Lotus、Big C、Century Plaza百货，一应俱全。

🚄 3站到达Ekkamai--6分钟

BTS Ekamai站联通曼谷最大的日系主题的商场Gateway，不仅日本动漫、日式服饰和日式料理集中于此，这里还有24小时营业的日本超市Max Value，提供成倍便利。

🚄 4站到达Thong Lor--8分钟

米其林餐厅、顶级酒店、黑胶唱片店、高端私人订制店、静吧、酒吧、精酿坊、网红餐厅聚集地、网红健身房、身体管理中心、泰式按摩中心、电影院，一切应有尽有，满足您对生活的无限畅想。

🚄 5站到达Phrom Phong--10分钟

泰国The Mall集团旗下的高端贵妇百货EM商场，已有2期，3期在建，森林感的商场，处处都是景，下午茶出片的好去处，成为曼谷新地标。

🚄 6站到达Asoke--12分钟

BTS Asoke联通网红商场Terminal 21，这是一家以机场航站楼为主题的大型购物商场。共有9个根据各国航站和城市文化特色的主题区，包括加勒比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦、伊斯坦布尔、三藩市到唐人街等。一天之内周游数国，领略异域风土人情。在曼谷和芭提雅的两家Termial商场，均成为网红打卡地。

🚄 10站到达Siam--20分钟

一站式直通市中心，无需换乘，方便快捷，这里涵盖了曼谷最知名的三个购物中心：Siam Paragon暹罗百丽宫、Siam Center暹罗中心和Siam Discovery暹罗探索。另有3家商场环绕，形成了一个暹罗商圈。

（项目周边配套）

周边房价对比

曼谷区域内地价和房屋供应量示意图

曼谷历年房价均呈现稳步上涨的趋势，以上图中三个老牌地段来看，隆批尼、是隆-杀吞、素坤逸的地价均平稳上涨，以素坤逸区域的地价最高，涨幅也最大。同时因素坤逸地段的稀缺性，区域内轻轨沿线可供开发的精华地段越来越少，也造成了地价和房价的攀升。

曼谷市内各区域房价

素坤逸是曼谷的一号线，也是承载客运量最大的一条轨道交通，这条轨道沿线的房价均是稳步上涨。以暹罗广场为中心，向四周辐射，沿素坤逸BTS的前段，以Phrom Phong、Thong Lor和Ekkamai的日韩富人区为中心，房产均价为246,000泰铢/平米。一站之隔，紧邻日韩富人区的素坤逸中段房产均价仅148,000泰铢/平米，搭乘BTS 5分钟也可共享日韩富人区的顶级商圈。