温村蜗居房…价格不仅贵,还小到令人怀疑人生!
温哥华的房子,不仅难租...还贼贵!
最近在 Craigslist 上发布的一套公寓,可能拥有温哥华最小的厨房,妥妥的蜗居。
让我们一起来看看吧
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这套物业只有 375 平方英尺,是一个很小的地方。
最显着的特点是厨房出奇地狭窄。
厨房的宽度为 3 英尺 8 英寸,大约与帝企鹅的身高或红尾鹰的翼展一样宽。
广告中包含的照片能非常直观的告诉你这个厨房空间有多窄。
最显着的特点是厨房出奇地狭窄。
厨房的宽度为 3 英尺 8 英寸,大约与帝企鹅的身高或红尾鹰的翼展一样宽。
广告中包含的照片能非常直观的告诉你这个厨房空间有多窄。
厨房的一端有一个特殊的狭窄(但非常高)冰箱,然后一个狭窄的柜台+水槽延伸,另一端有一个烤箱。
虽然厨房的宽度……值得注意,但它并不是唯一一个这样的房间。
根据广告中的平面图,浴室没有比厨房好到哪里去。
虽然厨房的宽度……值得注意,但它并不是唯一一个这样的房间。
根据广告中的平面图,浴室没有比厨房好到哪里去。
客厅和卧室还算比较“大”,面积分别为120平方英尺和近69平方英尺(按照平面图,加起来不到一半的空间)。
最近这栋公寓进行了翻修,这可能令这么小的尺寸的住房,看上去还能居住。
从厕所到冰箱再到油漆,几乎所有东西都是新的。
这套公寓每月租金1,200,表示这个价格可能与位置有关。
从厕所到冰箱再到油漆,几乎所有东西都是新的。
这套公寓每月租金1,200,表示这个价格可能与位置有关。
这一样一个小蜗居都如此贵,同时温哥华房屋的销售量与新上市比率 (SNLR) 出现了激增。这意味着房屋库存越来越紧张。
虽然这可能意味着市场正在升温,但也很可能与预期不符。温哥华的市场有三点变化:
成屋库存在收紧
温哥华的 SNLR 大幅攀升,但仍明显低于其峰值。该比率在 7 月份达到 76.0%,高于前一个月的 64.0%。与去年 12 月达到的 126.6% 的峰值相比,仍低了三分之一以上。
温哥华的 SNLR 大幅攀升,但仍明显低于其峰值。该比率在 7 月份达到 76.0%,高于前一个月的 64.0%。与去年 12 月达到的 126.6% 的峰值相比,仍低了三分之一以上。
市场状况收紧,但还没有达到我们今年早些时候看到的极端情况。
此外,这可能是为什么尽管市场紧张,但该地区的房价仍持平的原因。
买家和卖家的行为方式
温哥华的房市出现一点奇特,买家争先恐后地购买,而卖家却没有出现——尽管今年有很多人计划出售。他们很可能在等待秋季市场,希望能多赚几个月的收益。
温哥华的房市出现一点奇特,买家争先恐后地购买,而卖家却没有出现——尽管今年有很多人计划出售。他们很可能在等待秋季市场,希望能多赚几个月的收益。
销售与新上市比率
像这样,通常是行为驱动的市场机制的标志。由于卖家退出市场的速度快于买家, SNLR 出现下降。
去年秋天也出现了类似的情况,之后秋季上市数量激增。今年也可能发生这种情况,尽管去年购房者也受到抵押贷款利率下降的推动。
像这样,通常是行为驱动的市场机制的标志。由于卖家退出市场的速度快于买家, SNLR 出现下降。
去年秋天也出现了类似的情况,之后秋季上市数量激增。今年也可能发生这种情况,尽管去年购房者也受到抵押贷款利率下降的推动。
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