最近几个月,加拿大二个大城市:温哥华、多伦多的房价已经让人高攀不起,可那些出人意料的房价总是一个接着一个出现。
举例:多伦多jie190 Grenview Blvd. S.附近有一个房子,仅仅挂牌6天,就以$290.5万加币的高价成交
这个房子有四个卧室,上次交易的时间是2013年12月,当时的成交价是$117.1万。

今年四月份,挂牌价是$223.8万,溢价$66.7万成交
房子是一个两层的小楼,地块面积是42X123,是在上世纪40年代建的,不过随处可见近期整修的痕迹。如果问这个房子能卖出高价的秘密,那大概还是装修。
附近的房子大多都是三个卧室,而这个房子车库上面的阁楼被改装成一个卧室,总共有四个卧室,这也是其中的一个大两点。
还有两个卧室是大理石台面,厨房的柜台和地板也都是最新装修的。
房子在挂牌之前刚刚装修,为了卖房布置、拍照就花了大概一周的时间。

挂牌不足一周就收到了十几个offer,其中包括很多打算搬家到多伦多的人。
据地产经纪介绍:当时市场上的房子不太多,而且正在出售的房子都比不上这个房子。“Grenview Blvd.当时有两个房子在挂牌,不过地段相对较小,也没有像这个房子一样装修,但是它们的挂牌价也都在$200万以上。所以,这所房子的价格合理,竞争力也很大。”
可能很多人难以理解房价一直上涨,就连租房也越来越难,但是根据英文媒体报道,加拿大的房屋成本可能会大幅增加。
木材期货合约的价格涨幅超10%
卑诗省和其他地区的木材公司因野火而缩减业务,导致木材的价格不断飙升。
一方面,木材的供应量会减少
铁路分析师Adam Roszkowski表示,“加拿大铁路的运输量可能还需要几周的时间才能完全恢复。”
另一方面,疫情期间家庭装修的需求量较高
据报道,今年5月份的时候,加拿大木材的价格创下每1000板英尺$1600多加元的历史新高,约是疫情刚开始时的五倍。
建筑商报告称,木材价格的上涨致使建造房屋的成本瞬间增加$3万加元,并且全国的木材还面临短缺。
正所谓,羊毛出在羊身上,所以房价的走势,你懂得~
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